- •Министерство образования республики беларусь
- •5.1 Производственная программа
- •1. Резюме проекта
- •2. Характеристика организации и стратегия ее развития
- •2.1 Стратегия развития организации, основная идея инвестиционного проекта
- •2.2 Размещение организации
- •2.3 Инженерное обеспечение
- •2.4 Мероприятия по охране труда и технике безопасности
- •2.5 Экологическая оценка организации
- •2.6 Мероприятия по энергосбережению
- •2.7 Корпоративная социальная ответственность
- •3. Описание оказываемых услуг
- •4. Анализ рынков сбыта и стратегия маркетинга
- •4.1 Анализ рынка по предоставлению услуг парковки автомобилей
- •4.2 Коньюнктура рынка
- •4.3 Стратегия маркетинга
- •5. Производственный план
- •5.1 Программа производства и реализации продукции
- •5.2 Затраты на производство и реализацию продукции
- •6. Организационный план
- •6.1 Организационная структура управления
- •6.2 Трудовые ресурсы
- •7. План реализации проекта или календарный график
- •8. Инвестиционный план
- •8.1 Основные сведения по проекту
- •8.2 Объем капитальных и инвестиционных затрат по проекту
- •8.3 Источники финансирования проекта
- •9. Прогнозирование финансово-хозяйственной деятельности
- •9.1. Налоговое окружение
- •9.2 Сводные таблицы по анализу финансовых результатов
- •10. Показаели эффективности инвестиционного проекта
- •10.1 Показатели эффективности проекта
- •10.2 Анализ чувствительности и финансовые риски реализации проекта
- •11. Юридический план
8. Инвестиционный план
8.1 Основные сведения по проекту
Основная цель разработки бизнес-плана – обоснование экономической целесообразности строительства многоуровневой парковки на улице Интернациональной 3 в г. Минске.
Горизонт расчета по проекту принят равным 6 годам (2016-2021г.).
Расчет показателей финансово-хозяйственной деятельности и эффективности проекта осуществлялся в долларах США – в соответствии с валютой привлечения заемных средств.
Расчеты проводились в условно-постоянных ценах.
8.2 Объем капитальных и инвестиционных затрат по проекту
Затраты по проекту планируются в 1 квартале 2016 года. Требуется сумма инвестиций в размере 1063 663,68 долларов США. Эта сумма включает в себя строительно-монтажные работы в размере 875018,7(таблица 1) , монтаж оборудования равный 5 456,17 (таблица 2), а так же другие инвестиционные затраты в размере 5911,57 (таблица 3). Стоимости указаны без учета НДС.
Таблица 8.1: Строительно-мондажные работы
|
Строительно-монтажные работы | ||
|
Каркас здания |
250000 |
8 этажей |
|
Утепление пола в комнате оператора |
430 |
|
|
Установка входных дверей |
105 |
1 |
|
Установка межкомнатных дверей |
285 |
3 |
|
Установка окон |
50 |
|
|
Плитка |
170 |
|
|
Отделка в комнате оператора |
640 |
|
|
Ворота + установка гаражных автоматических ворот |
1146 |
|
|
Санузел |
848 |
|
|
Облицовка стеклом |
647752 |
|
|
Асфальтирование территории (асфальт+работа) |
179 |
3,5Х3 |
|
Укладка тротуарной плитки |
666 |
74 м2 |
|
Укладка бортового камня |
622 |
76 м |
|
Вывоз строительного мусора |
100 |
4 раза |
|
Кровля + кровельные работы |
2584 |
|
|
Водосточные трубы |
205 |
|
|
Монтаж металлоконструкции |
87 500,00 |
|
|
Лифт |
12000 |
1 |
|
Монтаж лифта |
4000 |
|
|
Электромонтажные работы |
500 |
|
|
Установка системы водоснабжения |
240 |
|
|
Снос незавершённого строительства |
40000 |
|
|
Итого |
1050022,4 |
|
Таблица 8.2: Монтаж оборудования
|
Приобретение и монтаж оборудования | ||
|
Монтаж светодиодной вывески и световой вывески с бегущей строкой |
50 |
|
|
Монтаж светодиодных светильников |
306 |
|
|
Шлагбаум |
400 |
1 |
|
Терминал |
3000 |
1 |
|
Камеры видеонаблюдения |
1497,6 |
32 |
|
Телевизоры для видеонаблюдения |
793,8 |
3 |
|
Монтаж видеонаблюдения |
500 |
|
|
Итого |
6547,4 |
|
Таблица 8.3: Другие инвестиционные затраты
|
Другие инвестиционные затраты: | ||
|
Стол |
39,8 |
1 |
|
Кресло |
24,5 |
1 |
|
Стул |
41,5 |
4 |
|
Мобильный телефон на 2 sim |
30 |
1 |
|
Микроволновка |
64 |
1 |
|
Процессор для управления сервером |
686 |
1 |
|
Светодиодные лампы и прожекторы |
5200 |
51+2 |
|
Чайник |
20 |
1 |
|
Светодиодная вывеска |
250 |
1 |
|
Световая вывеска с бегущей строкой |
168,08 |
1 |
|
Ноутбук |
570 |
1 |
|
Итого |
7093,88 |
|
Сумма требуемых инвестиций будет покрываться собственным и заемным капиталом. Планируется использовать 319099,10 долларов США, а так же привлечь заемные средства в размере 744564,58 долларов США ввиде кредита в иностранной валюте.