- •51, 53. Метод сравнения продаж при оценке недвижимости.
- •Расчет и внесение поправок.
- •52. Метод валового рентного мультипликатора
- •55. Особенности оценки стоимости нематериальных активов.
- •58. Метод выигрыша в себестоимости при оценке нематериальных активов
- •59. Метод «освобождения от роялти
- •65. Особенности земли как товара.
- •66. Правовое регулирование оценки земли в Украине.
- •67. Модель оценки земли.
- •68. Факторы, оказывающие влияние на стоимость земельного участка.
- •Место расположения
- •Экологическая чистота
- •69. Понятие об износе в оценочной деятельности. Виды износа.
- •Система обесценений в оценке недвижимости
- •70. Понятие о сделке. Виды сделок с недвижимостью.
- •71. Методы доходного подхода при оценке машин и оборудования.
- •72. Методы затратного подхода при оценке машин и оборудования.
- •При установлении сходства машин и оборудования выделяют три уровня:
- •73. Методы сравнительного подхода при оценке машин и оборудования.
- •76. Трудовой потенциал предприятия и его составляющие.
- •Состав трудового потенциала
- •81. Методические подходы к оценке стоимости бизнеса.
- •84. Имущественные (затратные) методы оценки стоимости бизнеса.
- •88. Имущественный подход к определению потенциала предприятия.
- •19. Сравнительный подход к оценке потенциала предприятия
- •89. Затратный подход к оценке кадрового потенциала предприятия.
- •90. Комплексный подход к определению конкурентоспособности.
- •93. Кумулятивный метод.
- •94. Динамический подход к определению конкурентоспособности.
- •1. Ценовая конкурентоспособность. Она сочетает в себе два аспекта: уровень
- •2. Производительность. Вслед за знаменитой статьей Пола Кругмана, многие
- •3. Знание. Едва ли есть хоть одно недавнее исследование, которое бы не связывало
- •4. Привлекательность. Это понятие обычно относят к возможностям по
- •5. Образование, здравоохранение и социальное единство. Здесь мы видим одно из
- •96. Метод в. Алавердяна для оценки кадрового потенциала предприятия.
- •97. Метод сметного расчета.
- •98. Метод удельных затрат на единицу площади, объема
- •99. Метод «срока жизни» при определении износа.
- •100. Метод разбивки при определении износа.
94. Динамический подход к определению конкурентоспособности.
Динамический подход. Конкурентоспособность – инструмент, а не цель сама в
себе. Поэтому ее следует считать не статичным понятием, которое просто дает
картину состояния экономики, но динамичным. Конкурентоспособность следует
воспринимать как инструмент, помогающий достижению цели, т.е. общего
повышения благосостояния. В этом смысле, прогнозирование и моделирование
нельзя исключать из анализа конкурентоспособности. Чтобы стать эффективным
инструментом экономической политики, изучение конкурентоспособности должно
в возможно большей степени интегрировать временное измерение.
Эти предпосылки дают нам основание предложить использование и анализ следующих
критериев в рамках комплексного анализа конкурентоспособности России:
1. Ценовая конкурентоспособность. Она сочетает в себе два аспекта: уровень
валютного курса и стоимость рабочей силы. Это – традиционные факторы,
определяющие конкурентоспособность экономики, которые до сих пор считаются
многими исследователями единственными. Это действительно центральная тема,
особенно в России, поскольку здесь политика валютного курса до сих пор является
основным инструментом экономической политики. Однако не следует забывать,
что это не единственное измерение конкурентоспособности, по крайней мере, по
двум причинам. Во-первых, экономическая теория показала, что она может
использоваться в течение короткого периода для исправления временных
искажений или получения временных выгод, однако не может быть инструментом
экономической политики в долгосрочной перспективе. Во-вторых, она может
привести к сосредоточению на макроэкономических инструментах и
пренебрежению структурными реформами, необходимыми, чтобы гарантировать
устойчивое развитие в долгосрочной перспективе. Так или иначе, ценовая
конкурентоспособность является ключевым измерением общей
конкурентоспособности экономики, особенно в периоды догоняющего развития;
2. Производительность. Вслед за знаменитой статьей Пола Кругмана, многие
экономисты вообще перестали считать конкурентоспособность экономическим
термином, и считают производительность единственной заслуживающей внимания
экономической концепцией. Иногда к ним присоединяются политики и аналитики,
которые склонны смешивать два понятия. Например, дискуссия о
конкурентоспособности в Европейском Союзе обязана своим возникновением
наблюдению за эволюцией кривых производительности в ЕС по сравнению с США
и Японией. Собственно говоря, производительность имеет принципиальное
значение, поскольку непосредственно определяет уровень роста. Она также
является комплексным понятием, дающим полную информацию о состоянии
экономики и ее возможностях для устойчивого роста. Это помогает ввести
элементы экономической теории в толкование гораздо более расплывчатого
понятия конкурентоспособности. Поэтому она является необходимым, если не
уникальным измерением настоящей проблемы;
3. Знание. Едва ли есть хоть одно недавнее исследование, которое бы не связывало
конкуренцию прежде всего с развитием знаний, преимущественно по двум
причинам. Потенциал для инноваций, эффективного и быстрого распространения
знаний, развития инновационных технологий сегодня считается необходимой
предпосылкой устойчивого роста. Наряду с мощными финансовыми рынками и
обоснованной макроэкономической политикой, создание этих институтов,
характеризующих основанную на знаниях экономику, является фундаментальным
аспектом конкурентоспособности экономики. В действительности, в последнее
возникла целая новая волна литературы, посвященной этой теме, которая помогает
прояснить эту концепцию и ее важность для национальной экономики. Здесь
можно развивать исследования в двух различных сферах: потенциала для
инноваций и развития высоких технологий (кодифицированное знание) и
эффективность системы распространения информации, опыта и практики,
соответствующей развитой, основанной на знаниях экономике (неформальное
знание);