СОДЕРЖАНИЕ

1.Социальное назначение жилища

2.Основные типы жилых зданий

3.Основные факторы влияющие на проектирование жилища

4.Социальные требования к жилищу

5.Проблемы расселения. Значение демографии, динамики семьи

6.Природно-климатические условия и жилища

7.Эстетика жилища

8.Градостроительные факторы

9.Классификация домов и область их применения

10.Основные типы без лифтовых домов

11.Планировочные элементы без лифтовых домов

12.Усадебные дома

13.Блокированные дома

14.Тенденция развития типологии без лифтовых домов.

15.Малоэтажные жилые здания для городской застройки повышенной плотности.

16.Приемы решений застройки повышенной плотности

17.Жилые дома с обще квартирными коммуникациями (секционные дома).

18.Приемы построения и типы секций без лифтовых домов.

19.Архитектурно-композиционные решения секционных домов

20.Коридорные и коридорно-секционные жилые дома

21.Приемы построения коридорных домов

22.Галерейные жилые дома

23.Приемы построения галерейных домов

24.Функциональные основы формирования квартир

25.Взаимосвязи помещений и виды функционального зонирования квартир

26.Типы квартир и связь их функционально-планировочной организации с типом дома

27.Квартиры размещаемые в одном уровне

28.Квартиры с расположением в разных уровнях

29.Специфика функционально-планировочной организации некоторых типов квартир

ТИПОЛОГИЯ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

Социальное назначение жилища.

Жилищное строительство всегда было важнейшей частью социальной политики каждого государства.

Сегодня миллионы семей прошивают в коммунальных квартирах или нуждаются в увеличении занимаемой жилой площади, велико число ветхих зданий.

Задачи обеспечения каждой семьи благоустроенной квартирой или индивидуальным домом грандиозна своим масштабом.

В частности, предполагается более дифференцированный учет социальнодемографических факторов, а это означает, что номенклатура типов квартир и домов должна быть существенно расширена в сравнении с действующей. Только при этом условии становится возможным рационально использовать жилой фонд и расселят различные семьи с учетом их структуры и образа живим.

За последние годы в число приоритетных задач выдвинулась защита жилья от вредных воздействий окружающей городской среды, поскольку во многих городах резко обострилась экологическая обстановка.

Создание эстетически полноценной жилой среды невозможно без устранения градостроительных штампов, без внимательного отношения к градостроительному и архитектурному наследию, без учета природноклиматических особенностей зон строительства.

Наконец, выход на новый качественный уровень невозможен без радикальной модернизации индустриальных технологий домостроения. Архитектурное проектирование жилых зданий и здесь не может оставаться в стороне. Более того, оно должно задать программу технического перевооружения строительной индустрии, а это в свою очередь требует от архитектора не только композиционных идей, но и инженерных знаний.

В проектировании жилых зданий все шире внедряются современные технические средства и автоматизированные системы (САПР).

Основные типы жилых зданий.

Для определения типа дома считаются: этажность, вид, коммутации, обеспечивающих доступ в жилые ячейки и связь с уровнем земли (коридоры, галереи, а также лестницы и лифт).

Отсюда возникает самое общее, принципиальное деление зданий по типам что касается этажности, то различают две большие группы: без лифтовые (одно-пятиэтажные) и лифтовые (6-16 этажные и выше) жилые дома.

В зависимости от вида вне квартирных коммуникаций жилые дома делятся на усадебные (одно-двухэтажные) и блокированные (одночетырехэтажные), на секционные, коридорные, галерейные и смешанной структуры с разной этажностью (три-пять, шесть-девять, 9-16 и выше).

Если число этажей в доме превышает пять, то необходимы лифты: до девяти этажей - один, с 10 до 16 - два. В зданиях выше девяти этажей она должна быть незадымляемой.

Для секционного дома характерно объединение на каждом этаже нескольких квартир вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом.

Жилые дома секционного типа самые распространенные в городской застройке благодаря разнообразию планировочных структур.

В коридорных домах доступ в квартиры обеспечивается коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Число квартир вдоль коридора может быть практически любым, важно лишь соблюдать нормативные расстояния между лестницами. Этажность таких домов может быть любой (от З и выше).

Галерейные дома по коммуникационной структуре аналогичны коридорным. Различие между иным состоит в том, что галерея располагается вдоль протяженной стороны здания, остаются открытой и получает естественное освещение. Через галерею можно обеспечить сквозное проветривание квартир.

Недостаток галерейного дома при поэтажном расположении галерей заключен в меньшей, в сравнении с секционным и коридорным типом дома, ширине корпуса, что снижает его теплотехнические качества. В связи с этим основной зоной его распространения остаются районы с теплым климатом.

В жилищном строительстве нередко применяют смешанные варианты коммуникационного обеспечения квартир, что приводит к появлению коридорно-секционных, галерейно-секционных и других систем.

Важным условием их решения является проведение единой социальной политики. Это означает обеспечение определенного стандарта жилищных условий для всех семей в зависимости от материальных и экономических возможностей общества.

Нужно отметить, что стандарт, регулируемый нормами жилищной обеспеченности постоянно повышается. С 7 м2 жилой площади на человека в 1960-70-е гг. Норма поднялась до дм2 в 1980-е годы.

По расчетам специалистов выход на норму 7—9 м жилой площади на человека делает возможным посемейное заселение квартир.

Более высокая жилищная обеспеченность 12—15 м2/чел/ уже допускает так называемое вариантное проектирование квартир, позволяющее полнее учитывать потребности семей одной численности.

Норма жилищной обеспеченности важный но не единственный способ улучшить качество жилья. От норм зависят размеры квартир, число жилых комнат и подсобных помещений в них, но рациональная организация всех видов жизнедеятельности семьи требуется не только в пределах квартир. Архитектор должен заложить в проект социальную модель жилища в более широком смысле и дать ей материально-пространственное оформление.

Социальная модель жилища - это система требований, предъявляемых семьей к его функциональной программе и пространственной структуре.

Проблемы расселения. Значение демографии, динамики семьи.

Демографическая ситуация характеризуется целым рядом признаков. Наиболее существенные из них: численность и темпы роста населения, его размер и структура семей.

Проектирование жилища невозможно вести без учета семейного состава населения. Это важно для формирования типологии квартир.

По данным ЦВИИЭП жилища удельный вес разных по составу в среднем

Различают пять типов семей:

1 - семьи с семейным ядром (брачной парой и без него); 2 - семьи с детьми и без них; З - полные и неполные семьи;

4 - нуклеирные (родители + дети) и сложные (супружеская пара с детьми + один из родителей или родственник);

5 - семьи с одной или несколькими брачными парами.

Демографическая модель семьи любого численного состава (М)

Мnm = См + Сж + ∑Дм +∑Дж + Рм + Рж

Где n - численный состав семьи

m - номер варианта демографической семьи данного численного состава

См - муж, Сж - жена,

∑Дм - количество детей мужского пола, ∑Дж- — — женского пола, Рм - родитель супругов мужского пола, Рж - — — женского пола.

Считается, что семья по мере своего развития проходит пять этапов 1 - жизнедеятельность несемейной молодежи; 2 - формирование семьи (рост до рождения последнего ребенка):

З - период стабильности; 4 - период «зрелости” или распада (уход детей); 5 - период “затухания”

Следовательно требования к размеру квартиры, составу ее помещений не остаются постоянным.

Природно-климатические условия

ижилища.

Кчислу таких условий в первую очередь относятся: температурный, влажностный и ветровой режим, свойственный климату данной местности; уровень солнечной радиации, сезонные различия в погоде и т.д. Все эти условия воздействуют на человека и жилище комплексно, но в каждом

конкретном случае по разному.

На территории бывшего Советского союза выделены четыре основных климатических района и одиннадцать подрайонов. Это укрупненное деление выражает достаточно резкие климатические различия регионов.

Температурно-влажностный режим. Его воздействие может отрицательно сказываться на комфортности жилья, поэтому жилые помещения необходимо защищать от резких сезонных и суточных перепадов температуры наружного воздуха, от переохлаждения в условиях Севера и от перегрева в Южных районах.

Для санитарно-гигиенического комфорта квартир большое значение имеет проветривание. Особо важную роль оно играет в условиях влажного климата.

Ветровой режим. для проектирования важно знать “розу ветров». Ветровое движение воздуха помогает осуществить естественное

проветривание жилых помещений. Учет ветрового режима очень важен при разработке генеральных планов жилых групп, комплексов, районов вообще при размещении селитебных зон в городе и в других поселениях.

Инсоляция, т.е. облучение жилых помещений и придомовых территорий прямым солнечным светом, также способствует поддержанию cанитарногигиенического комфорта. В соответствии со СНиП 2.07.01—89, применяются дифференцированные нормы: для северных районов непрерывная инсоляция жилых помещений должна обеспечиваться в течение 3 ч, в средней полосе - 2,5, на иге - 2. В условиях реконструкции и в сложных градостроительных условиях норма может быть уменьшена на 0,5. Продолжительность инсоляции во многом зависит от ориентации жилых помещений. Рекомендации на этот счет даны в таблице.

Ориентация жилых помещений.

Кроме того, на инсоляцию влияют конфигурация планов, разрывы между зданиями и их высота. В многокомнатных квартирах разрешается ориентация части помещений на северную часта горизонта (от С-В до С-З). При этом должно инсолироваться не менее одной жилой комнаты в двухтрехкомнатных квартирах и не менее двух комнат в квартирах из четырех к более комнат. Ориентация однокомнатных квартир на эту часть горизонта исключается.

Для достижения санитарно-гигиенического комфорта важна и естественная освещенность помещений. Она зависит от уровня освещенности (яркости небосвода), количества отраженного света, величины световых проемов и глубины комнат. Если уровень естественной освещенности оказывается ниже, то нужно либо уменьшать глубину помещений, либо увеличивать световые проемы.

Эстетика жилища.

Эстетика жилища имеет глубокие национальные и религиозные корни. Русская деревянная изба, дом немецкого бюргера, японский традиционный дом вобрали в себя архитектурный опыт многих поколений и демонстрируют своеобразное художественного сознания каждого народа.

Эстетические качества жилого дома также результат архитектурного осмысления целого ряда объективных факторов: природно-климатических условий, градостроительной ситуации, объемно-планировочной структуры дома, его конструктивной технологии возведения и наконец, строительных материалов. Наиболее активно весь этот комплекс факторов действует при так называемом “адресном проектировании”.

Для формообразования жилой среды особое значение имеет соотношение повторяемых и уникальных элементов. На градостроительном уровне это проявляется в повторяемости планировочных единиц микрорайонов, жилых групп, отдельных домов. Они могут быть похожими и решенными индивидуально. То же самое происходит в архитектуре отдельно взятого дома, где повторяющимися и уникальными элементами выступают окна, балконы, декоративные украшения, конструктивные части и т.п. Для жилища такое явление неизбежно.

Богатые традиции в формировании жилой среды имеет использование цвета. Воль цвета многообразна. Цветом можно выделять архитектурные детали или композиционную тему на фасаде дома. С помощью цвета можно выявить пластику фасада, а если нужно, то и получить зрительную трансформацию плоскости или объема. Цвет наконец способен внести различия между микрорайонами или жилыми группами.

В условиях массового жилищного строительства, а оно останется таковым, пока не будет в целом решена жилищная проблема, эстетическая выразительность жилых зданий будет зависеть от совершенства индустриального домостроения. Поэтому художественное осмысление его принципов и совершенствование технологий с учетом эстетических требований сохранит свое актуальность в деятельности архитекторов.

Градостроительные факторы.

Наиболее важными из них представляются местоположение и размеры участка строительства, условия зрительного восприятия отдельного дома или комплекса, архитектурно-художественные особенности окружающей застройки и ее функциональная структура. Все они активным образом влияют на формирование жилых зданий и застройки.

Местоположение и размеры участка. В практике основным структурным элементом застройки селитебных территорий в городе остаются микрорайоны и жилой район. Необходимая для них территория назначается с учетом численности населения, этажности домов и климатического районов согласно СНиП 2.07.01-89.

Условия зрительного восприятия. Необходимость учета условий зрительного восприятия в архитектуре сооружений общеизвестна. Она была создана еще в древности. Учесть условия зрительного восприятия —это значит придать архитектуре здания такие качества, которые выражают его принадлежность именно к данному месту строительства, к окружающей пространственной среде.

Чтобы решить эту задачу, следует принять во внимание физиологию зрения. Известно, что зона четкого восприятия ограничена 270 в вертикальной плоскости и 420 - в горизонтальной.

Безлифтовые дома (I-5 эт.). Классификация домов и область их применения.

В современной практике массового строительства применяется два вида домов с квартирами имеющими непосредственную связь с территорией. Это одноквартирные и двухквартирные жилые дома с приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, которые принято называть усадебными домами и многоквартирные блокированные дома, состоящие из блоков с различным числом квартир, каждая из которых имеет выход нарушу. При застройке домами блокированного типа возможна организация земельного участка у каждой кв.