2. Понятие и виды рентных доходов

Дело в том, что при использовании ценных и уникальных природных ресурсов, то есть природных ресурсов лучшего качества, возникает экономический выигрыш, именуемый дифференциальной рентой или дифференциальным рентным эффектом. Он выражается в снижении производственных затрат у пользователей лучших природных ресурсов относительно затрат, осуществляемых пользователями природных ресурсов худшего и среднего качества. Этот экономический выигрыш, или дифференциальный рентный эффект, целиком обусловлен особыми природными и экономико-географическими свойствами используемых природных ресурсов, не зависит от эффективности работы предприятий и, следовательно, ведет к возникновению у предприятий особой части незаработанного дохода (прибыли), именуемого рентным доходом. Этот рентный доход (незаработанная прибыль) может образовываться как у предприятий, непосредственно использующих ценные природные ресурсы, так и у перепродавцов и потребителей (переработчиков) их продукции, в случае получения последними сырья и энергии по пониженным (демпинговым) ценам.

дифференциальный рентный доход – дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения;

абсолютный рентный доход – минимальный доход, устанавливаемый в едином размере на 1 гектар (далее по тексту га) сельскохозяйственных угодий, независимо от их качества и местоположения для всех субъектов РФ;

расчетный рентный доход – сумма дифференциального и абсолютного рентных доходов;

Абсолютный рентный доход устанавливается единым для всей территории страны, а дифференциальный рентный доход образуется на землях лучшего качества и местоположения. Поэтому представляется целесообразным провести сравнительный анализ дифференциального дохода с различных земель и нормативов возмещения потерь, выплачиваемых при их изъятии из сельскохозяйственного оборота.

3. Абсолютная рента и цена земли.

Абсолютная рента, форма капиталистической земельной ренты. Представляет собой часть прибавочной стоимости, создаваемой сельскохозяйственными наёмными рабочими и присваиваемой землевладельцами в силу монополии частной собственности на землю. В отличие от дифференциальной ренты, А. р. не зависит от различий в плодородии и местоположении отдельных участков и производительности добавочных вложений капитала в один и тот же участок. Частные землевладельцы, располагая юридическим правом собственности на землю, разрешают пользоваться своей землёй только за вознаграждение, которое они получают в виде арендной платы (см. Аренда земли). Земельный собственник взимает арендную плату с любого, даже самого худшего участка земли, если возникает потребность в его использовании. Арендатор, капиталистический предприниматель, берущий землю в аренду, должен обеспечить не только среднюю прибыль, но и сверхприбыль, которая в виде А. р. передаётся землевладельцу и составляет часть арендной платы. Получение такой сверхприбыли возможно в сельском хозяйстве потому, что органический состав капитала в сельском хозяйстве ниже, чем в промышленности, и, следовательно, доля живого труда, создающего прибавочную стоимость, и масса прибавочной стоимости в сельском хозяйстве больше, чем в промышленности. Поэтому в сельском хозяйстве норма прибавочной стоимости выше, чем в промышленности. Стоимость сельскохозяйственной продукции выше общественной цены производства (включающей издержки производства плюс среднюю прибыль).

В разных отраслях промышленности тоже возникают различные нормы прибыли в зависимости от различий в органическом строении капитала. Конкуренция между отраслями приводит к выравниванию прибыли и образованию средней нормы прибыли. Сверхприбыль, создаваемая в сельском хозяйстве, не участвует в свободном процессе выравнивания прибылей. Этому мешает частная собственность на землю. Излишек прибавочной стоимости над средней прибылью в сельском хозяйстве остаётся в той же отрасли. Т. о., часть прибавочной стоимости, созданной в сельском хозяйстве, идёт арендатору в форме средней прибыли, определяемой размерами прибыли в промышленности. Излишек над средней прибылью он отдаёт землевладельцу в виде земельной ренты. А. р. представляет собой разницу между общественной стоимостью сельскохозяйственной продукции, которая определяется условиями производства на худших землях, и общественной ценой производства.

А. р. как экономическая категория капиталистического способа производства выражает производственные отношения трёх основных классов капиталистического общества: землевладельцев, капиталистов-предпринимателей в сельском хозяйстве и наёмных сельскохозяйственных рабочих. Поскольку А. р. взимается с каждого, даже самого худшего участка земли, а рыночная цена определяется стоимостью, сложившейся на худшем участке земли, то она становится причиной повышенных цен на сельскохозяйственные товары, потребляемые всем обществом. Таким образом, А. р. является данью всего общества частному землевладению. За этот счёт существует паразитический класс земельных собственников. Удорожая сельскохозяйственные продукты, А. р. прежде всего ложится тяжёлым бременем на плечи трудящихся.

Под воздействием технического прогресса происходит постепенное сближение органического состава капитала в промышленности и в сельском хозяйстве, а в некоторых отраслях сельское хозяйство по органическому строению капитала опережает промышленность. На этой основе возникает тенденция к снижению нормы и массы А. р. в странах развитого капитализма. Но в современных условиях роль монополии частной собственности на землю ещё очень сильна; она не утратила своего экономического значения.

С победой социализма А. р. уничтожается, т. к. ликвидируется монополия крупной частной собственности на землю.

Цена земли.

Земля является предметом не только аренды, но и купли – продажи. Как известно, в капиталистическом обществе земля покупается как для производства сельскохозяйственных продуктов и добычи природных ископаемых, так и для строительства производственных и жилых зданий, сооружений, дорог, аэропортов, различных испытательных полигонов и т.п. Чем же определяется цена земли? Ведь она не имеет стоимости, ибо не является плодом человеческого труда.

При капитализме, где все становится объектом купли – продажи, возникает особый ряд товаров, цены на которые основываются не на стоимости, а на доходе, который приносит их использование владельцу. Цены на такие товары получили название иррациональных. Земля тоже имеет иррациональную цену.

Владелец земельного участка расстанется с ним лишь в том случае, если полученная от продажи сумма, будучи положена в банк, принесет в виде процента доход не меньший, чем получаемая им с этого участка рента. Иначе говоря, цена земли – это капитализированная рента. При прочих равных условиях именно величина ренты определяет цену земли. Она прямо пропорциональна размеру ренты и обратно пропорциональна норме ссудного процента. Формула цены земли имеет следующий вид:

A=r/S*100, где r – рента, S – норма ссудного процента, A – цена земли. Помимо того, что цена земли зависит от ренты и банковского процента, ее уровень зависит и от таких факторов, как спрос и предложение на рынке земельных ресурсов.

В условиях капитализма цена земли имеет тенденцию к росту, нередко прерываемую в периоды экономических кризисов. Это связано не только с динамикой нормы ссудного процента, сколько с увеличением ренты. Особенно быстро растет доход с городских земельных участков. Монопольная рента с участков земли, где производятся уникальные продукты или где добываются редкие полезные ископаемые, также способствует быстрому росту цен на эти участки.

4. Аграрные отношения и аграрные реформы.

Аграрные отношения - это производственные отношения в с/х. Основным средством с/х производства являются естественные и свободно искусственно невоспроизводимые земельные участки. Современному с/х производству присуще отсутствие свободных земельных участков, их недостаточно, а потому и монополии собственника и монополии хозяйствующего субъекта на землю.

Эти два вида монополии порождены естественностью происхождения земельных участков, их ограниченностью и недостаточностью, невозможностью их искусственного воспроизводства. В большинстве стран мира основной массив земель находится в частной собственности, там хозяйствуют фермеры на собственных ими арендованных землях.

Аренда земли - форма землепользования, при которой собственник земли (арендатор) передает на определенный строк землю арендатору за определенную плату. Основные субъекты аграрных отношений:

земельные собственники, сдающие земельные участки в аренду.

фермеры, ведущие хозяйствование на арендованной земле.

наемные работники.

В хозяйствах, функционирующих на арендной земле с применением наемного труда вновь созданная стоимость (v+m) распределяется между названными субъектами и выступает в форме зарплаты сельскохозяйственных рабочих, земельной ренты.

Земельная рента, как и прибыль предпринимателя, имеет своим источником прибавочную стоимость и является ее превращенной стоимостью. Земельная рента выступает в форме арендной платы. В случаях, когда в сдаваемые в аренду земли вложен капитал в форме построек, многолетних насаждений, то в арендную плату также вкладывается ссудный процент вложенного в землю капитала.

Развитие капитализма во всех странах сопровождалось отчуждением большинства крестьян от наделов земли. Люди получали «двоякую» свободу: освобождались от крепостной, но в то же время освобождались от земли - средства производства, т.е.теряли возможность прокормиться своим трудом. В результате возникла большая социальная прослойка людей, владеющих исключительно своей рабочей силой, что было выгодно развивающейся промышленности. В то же время в капиталистическом обществе сохраняется класс землевладельцев, более консервативный по сравнению с рождающейся когортой предпринимателей. Как правило, это представители аристократии, приверженцы старых традиций и устоев. Вероятно, именно эти обстоятельства послужили причиной более медленного, более длительного развития капиталистических отношений в сельском хозяйстве по сравнению с другими секторами экономики.

Не случайно пришедшее к власти в начале XX в. новое правительство во главе с П.А. Столыпиным ставило важнейшей задачей осуществление в России аграрной реформы, суть которой сводилась к переходу от общинного землепользования к частному пользованию землей. Примечательно, что общинное владение землей предполагало: 1) уравнительность наделов (по едокам); 2) строгое сословное значение общины; 3) круговую поруку. Реформа Столыпина 1907 г. ознаменовала для России переход к капиталистическим отношениям в сельском хозяйстве, что, в частности, позволило увеличить экспорт хлеба из России в 1911 г. по сравнению с уровнем 1900 г. почти вдвое.