- •Имени академика д.Н. Прянишникова»
- •Содержание
- •Введение
- •Состав и оформление проекта
- •Указания по выполнению отдельных разделов проекта организации строительства
- •1. Исходные данные
- •2. Общая организация строительства
- •3. Определение сроков строительства комплекса
- •4. Календарный план строительства
- •5. Потребность строительства во временных зданиях
- •6. Потребность строительства в энергоресурсах
- •7. Потребность в основных строительных материалах
- •8. Потребность в строительных машинах, механизмах и автотранспорте
- •9. Проектирование строительного генерального плана
- •10. Определение стоимости временных зданий и сооружений
- •11. Технико-экономические показатели пос
- •12. Определение договорной и рыночной цены
- •Пример оформления расчетов «Проект организации строительства» Исходные данные.
- •Характеристика строительных объектов жилого комплекса
- •Общая организация строительства
- •Определение сроков строительства комплекса
- •Продолжительность возведения основных объектов
- •Календарный план строительства
- •Временные здания административные и санитарно-бытовые
- •Временные складские здания
- •Потребности строительства в энергоресурсах
- •Диаметр трубы внутреннего водопровода:
- •Количество материалов, изделий при составлении проекта производства работ уточняется по рабочим чертежам. Потребность в машинах, механизмах и автотранспорте
- •Выбор марок машин и механизмов производится согласно схемам производства строительно-монтажных работ (приложение 2), которые приводятся в графической части проекта.
- •Проектирование строительного генерального плана
- •Проектирование стройгенплана ведется согласно методическим указаниям (раздел 9). Стройгенплан разрабатывается в графической части проекта (приложение 2).
- •Определение стоимости временных зданий и сооружений
- •По смете стоимость временных зданий и сооружений – 51,8 тыс.Руб. Дополнительные затраты на временные здания и сооружения составляют
- •Технико-экономические показатели пос
- •Определение договорной и рыночной цены Договорная цена на строительство комплекса определяется на основании проектно-сметной документации:
- •Библиографический список
- •Приложение 1. Грузовые характеристики кранов. Кран самоходный гусеничный кс-4671 грузоподъемностью 20 т
- •Краны автомобильные гидравлические кс-35714, кс-35714к,
- •Кран автомобильный гидравлический кс-59711 грузоподъемностью 32 т
- •Кран автомобильный гидравлический
- •Кран автомобильный гидравлический кс-5476а грузоподъемностью 32 т
- •Краны автомобильные гидравлические кс-45719-1; кс-45719-2;
- •Кран автомобильный кс-45721 на базе шасси маз-630303 грузоподъемностью 25 т
- •Кран башенный кб-403б.4 грузоподъемностью 8 т
- •Кран башенный кб-408.21 грузоподъемностью 10т
- •Приложение 2.
- •Просвещение и культура
- •Торговля и общественное питание
Указания по выполнению отдельных разделов проекта организации строительства
1. Исходные данные
Проект организации строительства разрабатывается согласно теме дипломного проекта на основании следующих исходных данных:
1.Характеристики условий строительства: сведений о строительной площадке, климатических и геологических условий, способе строительства, годовой выработке на одного работающего, обеспеченности ресурсами (водой, электроэнергией, транспортом и т.д.)
2.Схемы генплана строительства комплекса с постоянными и проектируемыми дорогами и инженерными сетями.
3.Характеристики строительных объектов комплекса, перечень которых определяется на основании генплана комплекса и оформляется в табличной форме (таблица 1) с указанием их сметной стоимости (в ценах 1984 г.) и габаритов, а также веса наиболее тяжелого монтажного элемента.
Общей сметной стоимости и стоимости СМР комплекса, основанной на суммарной сметной стоимости объектов комплекса, с учетом стоимости наружных инженерных сетей, дорог и благоустройства, затрат на временные здания и сооружения и прочие работы, определенной в процентах относительно от суммарной стоимости объектов комплекса. Стоимость СМР составляет 80% от общей сметной стоимости. Расчет представляют в табличной форме (таблица 2).
2. Общая организация строительства
Проект организации строительства предполагает выбор общей организационно-технологической схемы возведения зданий и сооружений жилого комплекса, которая устанавливает:
- основные и вспомогательные объекты;
- очередность строительства объектов, наружных инженерных сетей, дорог и благоустройства;
- характер распределения объемов работ в зависимости от степени рассредоточенности и объемно-планировочных решений основных зданий, а также методов производства работ.
В строительстве жилого комплекса выделяют два периода: подготовительный и основной.
В подготовительный период идет подготовка территории для застройки: освоение и расчистка строительных площадок, геодезические разбивочные и планировочные работы, строительство временных зданий, сооружений и дорог, прокладка временных сетей водопровода и электроснабжения.
В основной период начинается строительство основных объектов комплекса в соответствии с принятой очередностью. Для каждого объекта определяются основные стадии строительства: возведение подземной и надземной частей здания, устройство кровли, монтажные работы и др.
Строительство вспомогательных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций производится параллельно с основными объектами комплекса, исходя из целесообразности их использования при строительстве.
3. Определение сроков строительства комплекса
При определении сроков строительства комплекса рассчитывают общую его продолжительность и продолжительность подготовительного периода.
Общая продолжительность строительства определяется очередностью и нормами продолжительности строительства основных объектов комплекса:
Тобщ = T1 + k ∑ Ti (мес.),
где T1 - нормативная продолжительность строительства первого строящегося основного объекта (мес.);
Ti- нормативная продолжительность строительства остальных основных объектов (мес.);
k - коэффициент совмещения, строительства объектов;
k = 0,5 - для одинаковых объектов;
k = 0,7 - для объектов, строящихся из стенового материала одного вида по разным проектам;
k = 0,9 - для объектов, различных по стеновому материалу и архитектурно-планировочному решению.
Нормативная продолжительность строительства каждого объекта комплекса и нормы задела по кварталам и месяцам определяются согласно СНиП 1.04.03-85* и оформляются в табличной форме (таблица 3).
Продолжительность подготовительного периода составляет 15% общей продолжительности строительства жилого комплекса:
Тп.п= 0,15×Тобщ (мес.)
В расчетах продолжительность строительства и подготовительного периода округляются с точностью до одного месяца.