49. Право общей долевой собственности.

Право общей собственности в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих отношения нескольких лиц, сособственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им имуществом, являющимся единым объектом. Право общей собственности в субъективном смысле – это обеспеченная правовыми средствами возможность нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся единым объектом. Круг субъектов права общей собственности неограничен. Объекты общей собственности (неделимые вещи или вещи, не подлежащие разделу в натуре в силу закона (возникновение обшей собственности на делимое имущество возможно в силу закона или договора). Отличительные признаки общей собственности (один объект и множественность субъектов права собственности на него). Виды права общей собственности: 1) общая долевая собственность – при долевой собственности доли сособственников определены. 2) общая совместная собственность (супругов и крестьянского, фермерского хозяйства) – при общей совместной собственности доли не определены, сособственники владеют имуществом совместно. Основания возникновения права общей собственности: 1) при совершении сделок двумя или более лицами в отношении единого имущества. 2) наследование, либо получение в дар. 3) переработка или совместное создание новой вещи. 4) приобретение имущества лицами, состоящими в браке. 5) получение плодов, продукции, доходов от использования общего имущества. 6) совместное приобретение права собственности на бесхозяйные вещи. 7) участие в договорах простого товарищества. 8) участие в крестьянских, фермерских хозяйствах.  При определении долевой собственности и долей каждого из сособственников в ней законодатель пользуется понятием «идеальной доли», т.е. доли в праве, а не «реальной доли», т.е. доли в натуре. Сособственники должны реализовывать полномочия по взаимному согласию (решение о прекращении участия в праве общей долевой собственности каждый волен принимать самостоятельно) (никто из субъектов не может принуждать кого-либо из сособственников к распоряжению их долями) (при отсутствии взаимного согласия порядок реализации полномочий устанавливается судом). Защита интересов сособственников (преимущественное право покупки во всех случаях, кроме продажи с публичных торгов) (в случае наследования или дарения преимуществ для сособственников нет) (сроки, в течение которых сособственник может выразить намерение относительно покупки доли – на недвижимость (1 месяц), на движимое имущество (10 дней)). Если нарушено преимущественное право покупки и доля продавца отошла постороннему субъекту (любой сособственник вправе в течение 3 месяцев обратиться в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя). Сдача объекта общей собственности в аренду, передача его в залог (должны решаться сособственниками по взаимному согласию). Доходы от общего имущества и расходы для поддержания и улучшения его состояния делятся между сособственниками (законом предусмотрено, что субъекты сами вправе установить порядок их распределения). Уменьшение и увеличение размера долей влечет изменение объема правомочий субъектов (при решении вопросов они пользуются равным правом голоса, независимо от размера долей). Участник общей собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле (при невозможности выдела имущества субъект вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации). Прекращение права общей долевой собственности (возможно по договоренности между сособственниками или по решению суда): 1) При наличии 2 сособственников выдел одним своей доли из общего имущества становится разделом (приводит к прекращению общей собственности). 2) Если выдел доли в натуре может нанести несоразмерный ущерб имуществу или запрещен законом (выделяющийся собственник может требовать выплаты стоимости своей доли другими сособственниками) (выплата компенсации вместо выдела части имущества допускается с его согласия или по решению суда). 3) В случае неадекватного долям раздела имущества (выплата компенсации за недополученную часть). 4) Особое основание (законное обращение взыскания на долю в общем имуществе субъекта, оказавшегося должником, не имеющим другого имущества, достаточного для погашения его долга кредитору) (сособственники имеют преимущественное право покупки). 5) Право общей собственности, основанное на договоре о совместной деятельности (прекращается в связи с прекращением договора, если завершена деятельность, ради которой было объединено имущество, или если ее продолжение нецелесообразно или невозможно). 6) Раздел и выдел доли по желанию членов товарищества (если договор простого товарищества носит бессрочный характер, желающий выделиться товарищ должен за 3 месяца подать заявление о выходе; он несет ответственность по обязательствам, возникшим у товарищества при его участии) (если н внес в общую собственность индивидуально-определенную вещь, то имеет право требовать в судебном порядке ее возврата с соблюдением интересов остальных товарищей и кредиторов).

50. Основания прекращения права собственности.

Основания прекращения права собственности - это юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на определенное имущество. Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели или уничтожения имущества). Виды оснований прекращения права собственности: • гибель или уничтожение имущества; • прекращение права собственности по воле собственника: - отчуждение своего имущества другим лицам по договору купли-продажи, мены, дарения и т. п.; - отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим лицом; • принудительное прекращение права собственности: а) безвозмездное. - конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника, производимое в административном или судебном порядке в установленных законом случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 ГК); - обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237 ГК); б) возмездные: - отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК); - выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК); - выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК); - принудительная продажа жилых помещений (ст. 293 ГК); - реквизиция (ст. 242 ГК) - принудительное изъятие имущества собственника в интересах государства по решению государственных органов в порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных характер, с выплатой собственнику стоимости имущества; - национализация - изъятие имущества в собственность государства на основании специально принятых нормативно-правовых актов.