Общие сведения

Важную роль в обеспечении безопасной эксплуатации зданий и соору­жений играет система технического надзора за состоянием строительных конструкций. Технический надзор - это комплекс мероприятий, вклю­чающий в себя:

• плановые ежегодные осмотры (весной, осенью) зданий и сооруже­ний, которые проводятся работниками технических служб предприятий с целью выявления повреждений строительных конструкций;

• периодические инженерные обследования зданий и сооружений, ко­торые выполняются специализированными организациями примерно раз в 5 лет (периодичность устанавливается ведомственными нормативными документами в зависимости от уровня ответственно­сти объекта, срока его эксплуатации и типа конструкций);

• внеочередные инженерные обследования, вызванные чрезвычайными причинами (авариями, пожарами, стихийными бедствиями, технологическими отказами и др.), или при обнаружении во время плановых осмотров опасных повреждений строительных конструк­ций, когда работники предприятий затрудняются оценить техниче­ское состояние конструкций и принять самостоятельное решение о возможности дальнейшей эксплуатации объекта или в связи с планируемой реконструкцией объекта, предусматривающей изменение условий эксплуатации и (или) увеличение нагрузок на конструкции.

По результатам осмотров и (или) обследований составляются акты или технические отчеты, в которых фиксируются выявленные дефекты и повреждения, дается оценка их влияния на несущую способность и пригод­ность конструкций к дальнейшей эксплуатации, определяются объемы сроки необходимых ремонтно-восстановительных работ.

На промышленных предприятиях этими вопросами занимаются инженеры по надзору за зданиями и сооружениями. Документом, регламентирующим их работу, до сих пор является «Руководство по эксплуатации строительных конструкций производственных зданий промышленных предприятий», разработанное ЦНИИпромзданий в 1981 году.

Ответственность за техническое состояние жилых и гражданских зданий несут собственники или соответствующие муниципальные службы, которые руководствуются «Положением по техническому обследование жилых зданий» ВСН 57-88(р), изданное Госкомархитектуры в 1988 году.

Основные положения методики инженерного обследования строительных конструкций

Инженерное обследование - необходимое звено в системе техниче­ского надзора за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений.

Инженерное обследование — это комплекс работ по сбору и обработ­ке данных о техническом состоянии конструкций с целью принят вильных и своевременных решений по обеспечению безопасной эксплуатации объектов. Обследование может быть полным (сплошным) или выборочным. Как показывает опыт, если нет существенных повреждений достаточно детально обследовать 25 % однотипных конструкций, находящихся в одинаковых условиях эксплуатации.

Техническое состояние - это совокупность свойств, характеризую­щих соответствие конструкций требованиям действующих СНиП.

Оценка технического состояния — установление категории технического состояния конструкций и (или) объекта в целом на основе сопостав­ления фактических значений количественно оцениваемых параметров с их значениями, установленными проектом или СНиП.

Категория технического состояния - степень эксплуатационной пригодности конструкций и (или) объекта в целом.

В соответствии с СП 13-102-2003 [6] оценку технического состояния конструкций рекомендуется выполнять по следующим категориям:

1-я — исправное техническое состояние. Конструкции соответствуют проекту и требованиям действующих Своду правил (СНиП). Видимых дефектов и повре­ждений не обнаружено. Объект пригоден к дальнейшей эксплуатации;

2-я — работоспособное. Имеются некоторые несущественные отступ­ления от проекта и действующих Своду правил (СНиП). Зафиксированы отдельные не­значительные дефекты и повреждения конструкций, не влияющие на на­дежность и долговечность конструкций. Объект пригоден к дальнейшей эксплуатации;

3-я — ограниченно работоспособное. Выявлены отступления от про­екта и (или) действующих Своду правил (СНиП). Зафиксированы дефекты и поврежде­ния, снижающие надежность и долговечность конструкций, но обеспечиваются требования безопасной эксплуатации. Объект пригоден к дальней­шей эксплуатации при условии проведения ремонтно-восстановительных работ (текущий ремонт);

4-я — недопустимое. Выявлены многочисленные отступления от про­екта и (или) действующих СНиП. Обнаружены дефекты и повреждения, снижающие несущую способность и жесткость конструкций. Прочност­ные характеристики строительных материалов конструкций снижены от­носительно норм. Объект пригоден к дальнейшей эксплуатации только при условии проведения работ по усилению поврежденных конструкций (капитальный ремонт);

5-я - аварийное. Зафиксированы грубые отступления от проекта и действующих СНиП. Обнаружены повреждения и деформации, свиде­тельствующие об исчерпании несущей способности и возможности обру­шения конструкций. Требуется немедленная эвакуация людей из опасной зоны, проведение срочных противоаварийных мероприятий (временных страховочных стоек, подпорок и др.) или демонтаж аварийных конструк­ций. Объект (или его часть) не пригоден к эксплуатации.

Для всесторонней оценки технического состояния конструкций прин­ципиальное значение имеет комплексный подход к решению этой задачи, который предусматривает строгое соблюдение всех этапов выполнения работ по инженерному обследованию:

1. Подготовительный этап: преддоговорные работы, сбор исходных данных, изучение и анализ проектной и исполнительной технической документации по объекту, материалов предыдущих обследований, визуаль­ный осмотр объекта, составление технического задания и (или) програм­мы работ (совместно с заказчиком).

2. Натурное обследование:

• обмерные работы (выполняются для сравнения фактических конст­руктивных решений с проектными данными, а также при отсутствии проектной документации);

• детальное обследование (геодезическая съемка положения конструкций, освидетельствование конструкций, узловых соединений, монтажных стыков, опорных узлов, составление дефектных ведомо­стей с фотографированием дефектов и повреждений);

• определение физико-механических характеристик материалов кон­струкций (оценка прочностных свойств неразрушающими методами и (или) отбор образцов из натурных конструкций для последующих лабораторных испытаний).

3. Камеральная обработка результатов:

- анализ причин появления дефектов и повреждений и степени их влияния на несущую способность конструкций;

• оценка качества примененных строительных материалов, а также сопоставление установленных типов и марок конструкций с требованиями соответствующих серий (проекта);

• оценка остаточной несущей способности конструкций на основе проверочных расчетов с учетом фактических размеров сечений элементов, прочностных характеристик материалов, выявленных дефектов и повреждений конструкций на действующие и проекти­руемые нагрузки и воздействия;

• разделение конструкций по категориям технического состояния с учетом всех факторов (выявленных дефектов и повреждений, фак­тических физико-механических характеристик строительных материалов, результатов проверочных расчетов несущей способности конструкций);

• оценка пригодности конструкций к дальнейшей эксплуатации, вы­воды и рекомендации по обеспечению надежной и безопасной эксплуатации здания или сооружения.

Комплексный подход важен и на этапе принятия решений о дальнейшей судьбе объекта или способах усиления или ремонта конструкций. Для каждо­го объекта эти вопросы решаются индивидуально с учетом его функционального назначения, возможности ограничения полезных нагрузок на перекры­тия, снижения нагрузок от покрытия за счет применения легких эффектив­ных материалов (включая теплоизоляционные) и т. д.