Тема 4. Право собственности на землю.

Понятие и содержание права собственности на землю. Формы и виды земельной собственности. Публичная и частная собственность на землю. Право собственности и право территориального верховенства. Государственная и муниципальная собственность на землю. Субъекты, объекты и содержание права собственности на землю. Права и обязанности собственника земли. Земельный участок и земельная доля как объект права собственности.

Тема 5. Права лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Вещные и обязательственные права на землю. Виды, содержание и особенности правового регулирования. Основания и возникновения и прекращения иных прав на землю. Права и обязанности несобственников земельных участков. Особенности земельно-правового и гражданско-правового регулирования. Право пожизненного наследуемого владения. Право постоянного (бессрочного) владения. Сервитуты. Безвозмездное срочное пользование землей. Оборот земельных участков. Сделки с землей. Аренда. Залог(ипотека). Доверительное управление. Рента. Наследование земли. Возникновение и прекращение прав на землю.

Тема 6. Управление в сфере использования и охраны земель.

Понятие, содержание и виды управления в сфере использования и охраны земель. Функции и принципы управления. Государственный кадастр недвижимости и государственный кадастровый учет. Территориальное планирование использования и охраны земель. Порядок предоставления и изъятия земель. Землеустройство и землеустроительный процесс. Мониторинг земель. Земельный контроль в сфере использования и охраны земель. Государственное и муниципальное управление. Система и структура органов управления. Полномочия и взаимодействие. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Государственная регистрация прав на землю. Перевод земель и земельных участков из одной категории в другую, основания и порядок.

Тема 7. Охрана земли.

Понятие и общая характеристика правовой охраны земель. Цели, задачи и содержание правовой охраны. Меры предупредительного характера при размещении объектов недвижимости. Экономическое стимулирование. Экологические требования по охране земель. Ограничения прав собственников, владельцев, пользователей и арендаторов в интересах охраны земель. Правовое регулирование рекультивации, консервации и мелиорации земель. Федеральные, региональные и местные программы охраны земель. Нормирование предельно допустимых концентраций вредных и других загрязняющих почву веществ. Использование земель, подвергшихся радиоактивному и химическому загрязнению. Экономическое стимулирование охраны земель

Тема 8: Плата за землю и оценка земли.

Понятие и общая характеристика платы за землю. Формы и виды. Плательщики земельного налога и арендной платы. Виды земель, подлежащих налогообложению. Порядок исчисления и уплаты. Льготы и освобождения. Кадастровая стоимость. Выкуп земель и выкупная стоимость. Роль и компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в регулировании платы за землю. Оценка земли.