- •Гражданское право
- •Предисловие
- •Список сокращений
- •Тема 1. Договор купли-продажи: общие положения
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 2. Договор розничной купли-продажи
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 3-4. Договор поставки, в том числе для государственных нужд
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 5-6. Договор контрактации. Договор энергоснабжения
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 7-8. Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 9-10. Договор мены. Договор дарения
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 11. Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 12. Договор аренды: общие положения
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Тема 13-14. Договор проката. Договор аренды транспортных средств
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 15-16. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 17. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 18. Договор найма.
- •Тема 19. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 20-21. Договор подряда: общие положения. Договор бытового подряда.
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 22-24. Договор строительного подряда.
- •Договор подряда на выполнение
- •Проектных и изыскательских работ.
- •Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
- •Тема 25. Договор на выполнение
- •Научно-исследовательских,
- •Опытно-конструкторских и
- •Технологических работ
- •Нормативные и правоприменительные акты:
- •Дополнительная литература:
Тема 15-16. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия
1. Договор аренды зданий и сооружений: понятие, значение, форма, государственная регистрация и содержание. Здание, сооружение, строение, помещение: соотношение понятий. Проблема допустимости применения правил об аренде зданий и сооружений к аренде нежилых помещений.
2. Стороны договора, их права, обязанности и ответственность. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения.
3. Особенности аренды жилых помещений.
4. Особенности аренды земельных участков, в том числе находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
5. Особенности аренды зданий и сооружений, находящихся в государственной (муниципальной) собственности.
6. Особенности аренды объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
7. Договор аренды предприятия: понятие, значение, форма, государственная регистрация и содержание.
8. Стороны договора, их права, обязанности и ответственность.
9. Судьба улучшений, внесенных арендатором в арендованное предприятие.
10. Механизм защиты прав кредиторов предприятия.
11. Особенности применения к договору правил о последствиях недействительности сделок, об изменении (расторжении) договора.
Нормативные и правоприменительные акты:
1. ФЗ РФ от 26.06.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (статьи 9,10) // СЗ РФ. 29.07.2002. № 30. Ст. 3018.
2. ФЗ от 24.05.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (глава X) // CЗ РФ. 01.07.2002. № 26. Ст. 2519.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 28.09.2001 № 136-ФЗ (статья 22) // СЗ РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.
4. ФЗ от 17.06.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 28.07.1997. № 30. Ст. 3594.
5. Приказ Минюста РФ от 06.08.2004 № 135 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // БНА. 23.08.2004. № 34.
6. Постановление Правительства Самарской области от 23.11.2005 № 131 «Об утверждении методики расчета размера арендной платы за пользование имуществом Самарской области» // Волжская коммуна. 29.11.2005. № 225 (25529).
7. Постановление главы города Самары от 19.11.2003 года № 1334 «Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями в городе Самаре» // Самарская газета. 25.11.2003. № 223.
8. Приказ Комитета по управлению имуществом администрации города Самары от 08.12.2005 года № 1480 «Об индексации базовой ставки для расчета размера арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности» // Самарская газета. 13.12.2005. № 228(3284).
9. Постановление мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11.08.2006 № 7248-1/п «Об утверждении Типового договора пользования частью, конструктивным элементом сооружения, являющегося собственностью городского округа Тольятти, и порядка расчета величины платы за пользование частью, конструктивными элементами муниципальных сооружений» // КонсультантПлюс.
10. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» (пункт 22) // Вестник ВАС РФ. 2005. № 5.
11. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. 2002. № 3.
12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2001. № 4.
13. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 № 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» // Вестник ВАС РФ. 2000.№ 7.
14. Постановление ФАС Поволжского округа от 26.04.2007 по делу № А65-38002/2005.
15. Решение Арбитражного суда Самарской области от 13.02.2007 № А55-17705/2006-33.