- •Содержание.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского
- •Глава II. Образование землепользования
- •Введение.
- •Глава I. Образование землепользования кретьянского (фермерского) хозяйства
- •1.1.Общие положения.
- •1.2. Подготовительные работы.
- •1.3. Установление площади землепользования.
- •Установление объемов производства сельскохозяйственной продукции и площади землепользования крестьянского хозяйства.
- •1.4. Размещение и формирование землепользования.
- •Установление видов и площадей угодий в составе землепользования крестьянского хозяйства
- •Характеристика и анализ размещения землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.5. Размещение усадьбы крестьянского хозяйства.
- •Расчет площади усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского (фермерского) хозяйства
- •1.6. Установление необходимого состава и площадей угодий в границах землепользования.
- •1.7 Предложения по установлению сервитутов.
- •Глава II. Образование землепользования несельскохозяйственного объекта
- •2.1. Общие сведения об объекте, для которого образуется землепользование
- •2.2. Расчет и обоснование площади участка.
- •2.3. Размещение несельскохозяйственного объекта.
- •Список землепользователей, интересы которых затрагиваются
- •2.5. Рыночная стоимость изымаемых участков.
- •Расчет рыночной стоимости земельного участка, предоставленного под строительство несельскохозяйственного объекта
- •2.6. Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет размеров и их возмещение.
- •Расчет размеров убытков землепользователей, вызванных сносом зданий и сооружений
- •Расчет размеров упущенной выгоды
- •2.7. Снятие плодородного слоя почвы и землевание малопродуктивных угодий, рекультивация нарушаемых земель.
- •2.8. Определение размеров земельного налога.
- •Расчет размера налога за земли, предоставляемые для несельскохозяйственных нужд
- •2.9. Технико-экономические показатели вариантов проекта размещения образуемого землепользования несельскохозяйственного объекта, выбор лучшего варианта, предлагаемого к утверждению.
- •Технико-экономические показатели проекта
- •Перераспределение земель ао «Заветы Ильича»
- •Заключение
- •Список литературы.
Перераспределение земель ао «Заветы Ильича»
|
Наименование угодий |
Площадь на год землеустройства, га |
Передано, га |
Остается в АО, га | |
|
Крестьянскому (фермерскому) хозяйству |
Несельскохозяйственному объекту | |||
|
Земли АО «Заветы Ильича» всего, |
4475 |
|
|
4414,9 |
|
в том числе: |
|
|
|
|
|
пашня |
3057 |
35,1 |
25 |
2996,9 |
|
многолетние насаждения |
10 |
|
|
10 |
|
сенокосы |
75 |
|
|
75 |
|
пастбища |
826 |
|
|
826 |
|
Итого с.-х. угодий |
3968 |
|
|
3968 |
|
приусадебные земли |
138 |
|
|
138 |
|
лесные площади |
135 |
|
|
135 |
|
древесно-кустарниковые насаждения |
42 |
|
|
42 |
|
болота |
54 |
|
|
54 |
|
под водой |
33 |
|
|
33 |
|
под дорогами, прогонами |
40 |
|
|
40 |
|
под общественными постройками |
65 |
|
|
65 |
|
прочие |
- |
|
|
- |
Заключение
В этой курсовой работе рассматривался проект межхозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия "Заветы Ильича". В проекте была разработана совокупность действий, направленных на установление черты сельских поселений, образование крестьянских (фермерских) хозяйств, упорядочение землепользовании сельскохозяйственных предприятий и несельскохозяйственных объектов с целью улучшения условий жизнедеятельности сельского населения, а также сельскохозяйственного и промышленного производства.
Данный курсовой проект межхозяйственного землеустройства состоит из двух глав.
В первой главе мы занимались образованием землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства. Образование нового КФХ позволяет обеспечить занятость членов хозяйств, а, следовательно, осуществлять производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества находящегося в их пользовании, также мы рассматривали упорядочению землепользовании сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств. Упорядочение необходимо для улучшения структуры организации сельскохозяйственного предприятия, снижения издержек на перевозку грузов и рабочих, а также потерь продукции при снижении продуктивности угодий.
Вторая глава посвящена образованию землепользования несельскохозяйственного объекта. В этой главе мы рассматривали два варианта размещения предприятия на землях разных категорий, форм собственности и пользования землей, кадастровой оценки, а также стоимости возмещения потерь сельскохозяйственного производства, убытков землепользователей. Сравнивая по технико-экономическим показателям оба варианта размещения несельскохозяйственного предприятия, мы выбираем один вариант, обоснованный в правовом, экономическом, социальном, экологическом и территориальном отношениях. Этот вариант рекомендуется для принятия решений о предоставлении земель для несельскохозяйственных нужд.