6.2. Порядок выполнения задания
На территории муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы» Московской области проведен анализ использования земель в разрезе категорий, угодий, землевладельцев и землепользователей. На всю территорию муниципального образования составлена ведомость контуров угодий и земельных участков (приложение 16, прилагается в электронном варианте) с указанием площади, ведомственной принадлежности, вида угодья, правообладателя земельного участка, а также права собственности каждого земельного участка.
По данным анализа подготовлен план земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям в масштабе 1:10000 (рис. 13, дополнительно прилагается в оцифрованном виде).
На основе норм земельного законодательства, регулирующих разграничение государственных земель по формам собственности, необходимо определить форму собственности каждого земельного участка, указанного в ведомости, а также на плане (табл. 6.1).
На основе полученных данных из таблицы 6.1, а, также используя план земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям, угодьям, землевладельцам и землепользователям, составляется карта разграничения земель государственной собственности.
Каждой из форм собственности дается свой цвет: федеральная собственность – зеленый, собственность Московской области – желтый, муниципальная собственность – розовый, частная, коллективно-долевая собственность – белый.
Далее формируется баланс земель различных форм собственности в разрезе угодий по формам, указанным в таблицах 6.2, 6.3.
Таблица 6.1 - Разграничение земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» в разрезе контуров угодий и земельных участков
|
№ контура |
Собственник (пользователь) земельного участка |
Площадь (га) |
Категория земель |
Вид использования земель |
Право собственности, пользования |
Ведомственная принадлежность |
Форма собственности |
|
1 |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
201,7 |
лесного фонда |
лесные земли |
бессрочное пользование |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
РФ |
|
2 |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
0,3 |
лесного фонда |
лесные земли (вырубки) |
бессрочное пользование |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
РФ |
|
3 |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
1,0 |
лесного фонда |
нелесные земли (сенокос) |
бессрочное пользование |
ФГУ "Звенигородский мехлесхоз" |
РФ |
|
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|
|
… |
… |
… |
… |
… |
… |
… |
|
|
320 |
р.п.Бол.Вяземы |
1,8 |
земли населенных пунктов |
сенокос |
бессрочное пользование |
Администрация м/о «Б.Вяземы» |
Муниципальная |
|
ИТОГО |
2342,6 |
|
|
|
|
| |
Таблица 6.2 - Распределение земель различных форм собственности по угодьям, га
|
№ п/п |
Категории земель / Форма собственности |
Общая площадь |
Собственность РФ |
Собственность Московской области |
Муниципальная собственность |
Частная собственность |
|
1 |
Земли сельскохозяйственного назначения |
465,6 |
- |
17,9 |
101,2 |
346,5 |
|
2 |
Земли населенных пунктов |
458,4 |
- |
- |
370,1 |
88,3 |
|
3 |
Земли промышленности, транспорта и иного назначения |
272,4 |
113,1 |
39,2 |
63,0 |
57,1 |
|
4 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
46,3 |
- |
29,3 |
- |
17,0 |
|
5 |
Земли лесного фонда |
1099,9 |
1099,9 |
- |
- |
- |
|
6 |
Земли водного фонда |
- |
- |
- |
- |
- |
|
7 |
Земли запаса |
- |
- |
- |
- |
- |
|
ИТОГО |
2342,6 |
1213,0 |
86,4 |
534,3 |
508,9 | |
Рисунок 13 – План земель муниципального образования «городское поселение Б. Вяземы» по категориям,
угодьям, землевладельцам и землепользователям
Таблица 6.3 - Распределение земель различных форм собственности по угодьям, га
|
№ п/п |
Угодья / Форма собственности |
Общая площадь |
Собственность РФ |
Собственность Московской области |
Муниципальная собственность |
Частная собственность |
|
1 |
Пашня |
11,3 |
- |
- |
7,6 |
3,7 |
|
2 |
Многолетние насаждения (в т.ч. коллектив. сады) |
197,8 |
- |
- |
0,8 |
197,0 |
|
3 |
Сенокосы |
73,2 |
3,2 |
5,3 |
54,0 |
10,7 |
|
4 |
Пастбища |
0,9 |
- |
- |
0,9 |
- |
|
Сельскохозяйственные угодья |
257,4 |
3,2 |
5,3 |
37,5 |
211,4 | |
|
5 |
Древесно-кустарниковая растительность |
29,3 |
- |
- |
29,3 |
- |
|
6 |
Под лесами, в т.ч. лесополосы |
1162,1 |
1162,1 |
- |
- |
- |
|
7 |
Под водными объектами |
9,2 |
3,8 |
- |
5,4 |
- |
|
8 |
Под дорогами |
61,4 |
29,2 |
24,2 |
7,9 |
0,1 |
|
9 |
Под застройкой |
487,6 |
85,4 |
36,9 |
241,7 |
123,6 |
|
10 |
Прочие земли, пустыри и т.д. |
52,4 |
42,9 |
- |
7,8 |
1,7 |
|
ИТОГО |
2342,6 |
1333,5 |
71,7 |
392,9 |
544,5 | |
В таблице 6.4 необходимо производится расчет изменения порядка перечисления арендной платы за земли государственной собственности в связи с их разграничением на примере земельного фонда муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы». Исходные данные представлены в приложении 16.
Таблица 6.4 - Изменение порядка перечисления арендной платы за земли государственной собственности в связи с их разграничением
|
№ п/п |
Собственник (пользователь) земельного участка / арендатор |
Площадь, га |
Арендная плата, руб. га |
До разграничения, руб. |
После разграничения, руб. | ||||
|
РФ* |
МО |
БВ |
РФ |
МО |
БВ | ||||
|
1 |
ФГУ «Звенигородский межлесхоз» |
0,7 |
6900 |
- |
2415 |
2415 |
4830 |
- |
- |
|
2 |
ФГУ «Звенигородский межлесхоз» |
0,3 |
6900 |
- |
1035 |
1035 |
2070 |
- |
- |
|
|
… |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
55 |
д. Горловка |
0,5 |
6900 |
- |
9120 |
9120 |
- |
- |
18240 |
|
ИТОГО |
55,2 |
566200 |
- |
230870 |
26113 |
50940 |
119760 |
365240 | |
* - Условные обозначения: РФ - бюджет Российской Федерации, МО – бюджет Московской области, БВ – бюджет муниципального образования «городское поселение Большие Вяземы».
Задание 7. Оценка земельных ресурсов муниципального образования