Глава 2 необходимо проанализировать правовое регулирование сделок по отчуждению недвижимого имущества

В параграфе 2.1.необходимо проанализировать правовую природу договора купли- продажи недвижимого имущества. При этом необходимо обратить внимание на существенные условия такого договора и установить правовое положение его субъектов. Проанализировать порядок заключения договора купли- продажи для отдельных видов объектов недвижимого имущества и порядок его государственной регистрации. При написании этого параграфа рекомендуется опираться на учебник Скворцова О.Ю. «Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте» М.: 2006 С. 49-56.

В параграфе 2.2.необходимо проанализировать правовую природу договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса, установить существенные условия такого договора и правовое положение его субъектов. При этом необходимо установить, что входит в состав предприятия как имущественного комплекса. Исследовать порядок государственной регистрации такого договора. Целесообразно использовать Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/под редакцией П.В. Крашенинникова/. М.: «Спарк», 1999, С.14-25.

В параграфе 2.3необходимо исследовать судебную практику по спорам вытекающим из договоров отчуждения недвижимого имущества. При этом отдельно проанализировать арбитражную практику по спорам об отчуждении земельных участков, по спорам о предоставлении земельных участков под застройку, по спорам об отбрани земельных участков для государственных нужд.

Глава 3необходимо проанализировать правовое регулирование сделок по передаче недвижимого имущества во владение и пользование

В параграфе 3.1.необходимо проанализировать правовую природу договора аренды недвижимого имущества, выявить существенные условия такого договора и правовое положение арендодателя и арендатора. Исследовать вопросы государственной регистрации такого договора.

В параграфе 3.2. необходимо проанализировать правовую природу договора аренды предприятия, вывить существенные условия такого договора, а также определить правовое положение его участников. При этом рекомендуется опираться на положения Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // СЗРФ , 2002, № 30, Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». М. Ось89 2007.

В параграфе 3.3.необходимо затронуть вопросы правового регулирования договора найма жилого помещения и его разновидности. Отдельно проанализировать правовую природу договора социального найма и договора коммерческого найма, выявить отличия таких договоров друг от друга, установить существенные условия этих договоров и определить правовое положение сторон таких договоров. Приэтом рекомендуется использовать работу Кулагина М. «Предпринимательство и право: опыт Запада»/под редакцией Е.А. Суханова/. М.: 1992 С 110 – 115

4. Основная литература:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч.2 (ст. 164, 223)) .

2. Федеральный закон 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗРФ , 1997, № 30

3. Федеральный закон 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»- М. Ось 89 , 2008

Дополнительная литература:

1. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. Изд. Дополн. Стереотипное ( 5-й завод).- М. : Статут, 2002

2. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. Изд 4-е стереотипное .- М. : Статут, 2002;

Юридический Факультет Кафедра : ГП и П.

УТВЕРЖДАЮ Декан Юридического факультета ______________ А.В Мажников «____»_______________________ 2010г.