ТКП 45-1.04- -2009
Приложение А
(обязательное)
Нормы продолжительности капитального ремонта и модернизации зданий
Таблица А.1
|
Продолжительность капитального ремонта и модернизации, мес., |
Площадь здания *, м2 |
при выполнении основных видов работ согласно перечню |
|
приложений А и В СНБ 1.04.02-02. Без отселения** жильцов |
|
4,5 |
до 300 |
|
|
|
6
ТКП 45-1.04- -2009
« 600 |
6,0 |
|
7,0 |
« 900 |
|
|
8,5 |
« 1200 |
|
|
10,0 |
« 1500 |
|
|
11,0 |
« 2000 |
|
|
11,5 |
« 2500 |
|
|
12,0 |
« 3000 |
|
|
13,0 |
« 4000 |
|
|
14,0 |
« 5000 |
|
|
15,5 |
« 6000 |
|
|
16,5 |
« 7000 |
|
|
17,0 |
« 8000 |
|
|
18,0 |
« 9000 |
|
|
18,5 |
« 10000 |
|
|
20,0 |
« 12000 |
|
|
|
*Площадь здания с подпольем (подвальным этажом) устанавливается в соответствии с нормативами по сумме площади здания и 50% площади подполья (под-
вального этажа). Площадь здания с техническим этажом (чердаком) устанавливает-
ся в соответствии с нормативами по сумме площади здания и 75% площади технического этажа (чердака).
**При отселении жильцов вводится понижающий коэффициент к = 0,798.
При площади здания, превышающей максимальное значение, приведенное в таблице А.1, продолжительность капитального ремонта и модернизации определяется методом экстраполяции по формуле:
|
Поб = Пмах + |
Пмах1 |
− Пмах |
(Sоб − Sмах ) 0,7 0,79 |
(2) |
|
Sмах1 |
|
|||
|
|
− Sмах |
|
||
где Пмах |
– величина базового показателя продолжительности капитального ре- |
||||
|
монта и модернизации, идущего перед максимальным значением в таб- |
||||
|
лице А.1, мес.; |
|
|
|
|
Пмах1 – величина максимального значения базового показателя, мес.; |
|
||||
Sмах |
– величина базового показателя площади здания, идущего перед макси- |
||||
|
мальным значением в таблице А.1, м2; |
|
|||
Sмах1 – величина максимального значения базового показателя площади здания, м2;
Sоб – величина площади рассматриваемого здания, м2;
7
ТКП 45-1.04- -2009
0,7 – коэффициент, учитывающий уменьшение удельных затрат;
0,79 – коэффициент определения стоимости по объектам аналогам пункт
2.6 РСН 8.01.1052007 (по трудозатратам 1991 года).
Продолжительность капитального ремонта и модернизации жилого дома, площадь которого больше удвоенной максимальной площади, указанной в нормативах, не подлежит экстраполяции и должна определятся согласно ПОС.
Приложение Б (обязательное)
Нормы продолжительности капитального ремонта
имодернизации элементов зданий
I.Капитальный ремонт элементов зданий
Таблица Б.1 – Кровля
|
|
Продолжительность капитального ремонта, мес., при |
|||||
Вид ремонта |
Примерный состав строи- |
|
площади кровли, м2 |
|
|||
тельных работ |
до 100 |
от 101 |
от 301 |
от 701до |
От 1001 |
||
|
|||||||
|
|
до 300 |
до 700 |
1000 |
до 1200 |
||
|
|
|
|||||
8
|
|
|
|
ТКП 45-1.04- |
-2009 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Ремонт кро- |
Смена покрытий крыш |
|
|
|
|
|
вель из штуч- |
из кровельной стали |
|
|
|
|
|
ных материа- |
или асбоцементных |
|
|
|
|
|
лов |
листов с сопутствую- |
|
|
|
|
|
|
щими работами по |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
2,5 |
|
ремонту обрешетки, |
|
|
|
|
|
|
слуховых окон, лазов |
|
|
|
|
|
|
и смене водосточных |
|
|
|
|
|
|
труб |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ремонт кро- |
Смена рулонного по- |
|
|
|
|
|
вель из рулон- |
крытия с сопутствую- |
|
|
|
|
|
ных материа- |
щими работами по |
|
|
|
|
|
лов |
ремонту (замене) кар- |
|
|
|
|
|
|
низных свесов, раз- |
|
|
|
|
|
|
желобков, настенных |
|
|
|
|
2,0 |
|
желобов, водосточных |
0,5 |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
|
|
устройств с заменой |
|
|
|
|
|
|
(ремонтом) отдельных |
|
|
|
|
|
|
участков стяжки и |
|
|
|
|
|
|
утепляющего слоя |
|
|
|
|
|
|
(при совмещенных |
|
|
|
|
|
|
крышах) |
|
|
|
|
|
Ремонт кро- |
Полный комплекс ра- |
|
|
|
|
|
вель из на- |
бот по смене сущест- |
|
|
|
|
|
плавляемых |
вующих покрытий на |
|
|
|
|
|
материалов |
наплавляемые (с со- |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
2,5 |
(типа изо- |
путствующими рабо- |
|
|
|
|
|
пласт) |
тами) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Примечание – При ремонте кровель с частичной заменой кровельного покрытия до
50% значения продолжительности капитального ремонта следует умножать на коэффициент 0,7; при замене до 30% покрытия - на 0,5.
Таблица Б.2 – Фасады. Капитальный ремонт
|
Примерный |
|
Продолжительность капитального ремонта, мес., |
|
||||
Вид |
состав |
|
|
при площади фасада, м2 |
|
|
||
ремонта |
строительных |
до 500 |
от 501 |
от 1001 |
от 2001 |
2500 |
3000 |
4000 |
|
работ |
до 1000 |
до 2000 |
до 2500 |
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ремонт |
Установка и |
|
|
|
|
|
|
|
фасада, |
разборка ле- |
|
|
|
|
|
|
|
ремонт |
сов (навеска и |
|
|
|
|
|
|
|
оконных |
снятие лю- |
|
|
|
|
|
|
|
заполнений |
лек); |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
2,5 |
3,0 |
3,5 |
|
подготовка |
|
|
|
|
|
|
|
|
поверхности; |
|
|
|
|
|
|
|
|
смена водо- |
|
|
|
|
|
|
|
|
сточных труб |
|
|
|
|
|
|
|
9
ТКП 45-1.04- -2009
и мелких элементов по
фасаду;
окраска фасадов;
ремонт оконных заполне-
ний
Примечание – Нормы продолжительности капитального ремонта фасада не распространяются на здания, находящиеся под надзором Комитета по государственному
контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Таблица Б.3 – Подполье (подвальный этаж)
|
|
Продолжительность капитального |
||||
|
|
ремонта, мес., при площади подва- |
||||
Вид |
Примерный состав |
|
|
ла, м2 |
|
|
ремонта |
строительных работ |
до |
201- |
|
601- |
более |
|
|
200 |
600 |
|
800 |
800 |
|
|
|
|
|
|
|
Ремонт |
Выемка грунта (изменение уровня |
|
|
|
|
|
подполья |
пола), устройство щебеночной под- |
|
|
|
|
|
(подвально- |
готовки, гидроизоляции, бетонного |
|
|
|
|
|
го этажа) |
пола, ремонт стен, смена оконных и |
|
|
|
|
|
|
дверных заполнений, ремонт (заме- |
2,0 |
3,5 |
|
5,0 |
6,5 |
|
на) перегородок; штукатурные и ма- |
|
|
|
|
|
|
лярные работы; санитарно- |
|
|
|
|
|
|
технические работы; электромон- |
|
|
|
|
|
|
тажные работы. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица Б.4 – Дворовые коммуникации
|
|
Продолжительность капитального ремонта, мес., |
||||
|
Примерный состав |
при протяженности заменяемых коммуникаций, м |
||||
Вид ремонта |
|
|
|
На каждые |
||
строительных работ |
до 50 |
51-100 |
101-150 |
следующие |
||
|
||||||
|
|
50м до- |
||||
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
бавлять |
|
Смена дворо- |
Замена систем: |
|
|
|
|
|
вых коммуни- |
водопровода |
0,5 |
0,5 |
1,0 |
0,3 |
|
каций |
канализации |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
0,5 |
|
|
газопровода |
0,5 |
0,5 |
0,5 |
0,2 |
|
|
теплотрассы |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
0,5 |
|
10
ТКП 45-1.04- -2009
II. Капитальный ремонт и модернизация элементов зданий
Таблица Б.5 – Фасады. Капитальный ремонт и модернизация
|
|
Продолжительность капитального ремонта и модернизации, мес., |
||||||||
Вид |
Примерный со- |
|
|
при площади фасада, м2 |
|
|
|
|||
|
|
от |
от |
от |
|
|
|
|
||
ремонта |
став строитель- |
до |
от 501 |
1001 |
1501 |
2001 |
|
2500 |
3000 |
4000 |
|
ных работ |
500 |
до1000 |
до |
до |
|
||||
|
до |
|
|
|
|
|||||
|
|
|
|
1500 |
2000 |
2500 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ремонт |
Установка и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
фасада, |
разборка ле- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
тепло- |
сов (навеска и |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
вая мо- |
снятие лю- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дерни- |
лек); |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
зация, |
подготовка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
замена |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
поверхности; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
оконных |
утепление |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
запол- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
нений |
фасада; |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
2,5 |
|
3,0 |
3,5 |
4,0 |
|
смена водо- |
|
||||||||
|
сточных труб |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
и мелких |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
элементов по |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
фасаду; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
окраска фа- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
садов; |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
замена окон- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ных заполне- |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ний. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица Б.6 – Благоустройство дворовых территорий. Капитальный ремонт и модернизация
|
|
Продолжительность капитального |
|||
Вид ремонта |
Примерный состав |
ремонта и модернизации, мес., при |
|||
объеме работ по благоустройству, м2 |
|||||
|
строительных работ |
|
|
|
|
|
|
500 |
1000 |
2000 |
3500 |
|
|
|
|
|
|
Благоустрой- |
Устройство асфальтовых (плит- |
|
|
|
|
ство дворо- |
ных) тротуаров, асфальтовых |
|
|
|
|
вых террито- |
проездов, дорожек и площадок; |
0,5 |
1,0 |
1,5 |
2,0 |
рий |
посадка кустов и саженцев, уст- |
|
|
|
|
|
ройство газонов |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11