Глава 11 «Подготовка эксплуатационных кадров»

В главу 11 включаются средства на подготовку и переподготовку эксплуатационных кадров для эксплуатации возводимых и реконструируемых объектов, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования. Средства определяются сметным расчетом и приводятся в графах 8 и 9. Для их включения в сводный сметный расчет необходимо предварительное согласование с заказчиком.

Средства на непредвиденные работы и затраты

Данные средства предназначены для возмещения увеличения стоимости объемов работ и расходов, характер и методы выполнения которых не могут быть точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства, увеличения стоимости строительства, вызванного изменением технических нормативных актов, уточнения заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений и др.

Норматив таких средств в процентах от итога глав 1-11 по графам 3-9 принимается в размере:

1) на стадии архитектурного проекта:

а) на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:

- объектов производственного назначения - 4,0 %;

- объектов непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект, - 3,0 %;

- жилых домов - 2,0 %;

б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:

- объектов производственного назначения - 2,0 %;

- объектов непроизводственного назначения, в т.ч. жилых домов, - 1,5 %;

2) на стадии строительного проекта - в таких же размерах, как и на стадии архитектурного проекта проектирования объектов соответствующего назначения, с коэффициентом 0,8;

3) при проектировании экспериментальных объектов, а также при разработке сметной документации на стадии обоснования инвестирования в строительство - в размерах, установленных подп.33.1.1 и 33.1.2 п.33 Инструкции, с применением коэффициента 1,25.

Согласно подп.33.1.4 п.33 Инструкции определение размера стоимости строительства по объекту, в составе которого имеются здания, сооружения с разными размерами средств на непредвиденные работы и затраты, происходит исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующего здания, сооружения.

Данные о том, является ли объект повторно-применяемым, индивидуальным, типовым, предоставляет главный инженер проекта (ГИП) либо планово-договорной отдел.

 

Обратите внимание! При двухстадийном проектировании размер средств на непредвиденные работы и затраты по проектированию объектов соответствующего назначения определяется так же, как на стадии «Архитектурный проект» (без применения коэффициента 0,8). Но в случае повторного прохождения экспертизы на стадии «Строительный проект» (при наличии утвержденной сметной документации - стадии «А») на усмотрение эксперта может быть введенпонижающий коэффициент 0,8согласно подп.33.1.2 п.33 Инструкции.

 

В нашем примере резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в размере 4 % (индивидуальный проект, архитектурная стадия двухстадийного проектирования, объекты производственного назначения).

Расчет производится следующим образом:

• 139 350 + 117 702 + 268 042 + 25 327 + 43 864 + 39 356 + 24 100 + 482 + 80 920 = 739 143 тыс.руб.;

• 139 350 (тыс.руб.) = 3 483 759 х 4 / 100;

• 117 702 (тыс.руб.) = 2 942 538 х 4 / 100;

• 22 556 (тыс.руб.) = 563 889 х 4 / 100;

• 268 042 (тыс.руб.) = 6 701 057 х 4 / 100;

• 25 327 (тыс.руб.) = 633 183 х 4 / 100;

• 43 864 (тыс.руб.) = 1 096 611 х 4 /100;

• 39 356 (тыс.руб.) = 983 895 х 4 / 100;

• 24 100 (тыс.руб.) = 602 500 х 4 / 100;

• 482 (тыс.руб.) = 12 049 х 4 / 100;

• 80 920 (тыс.руб.) = 2 023 011 х 4 / 100.

Налоги и отчисленияв соответствии с действующим законодательством на дату разработки сметной документации: размер средств определяется исходя из норм и базы для их начисления, установленных законодательством, и приводится в графах 8 и 9.

Согласно действующему законодательству строительство здания склада облагается налогом на добавленную стоимость.

Порядок расчета следующий:

(19 217 746 - 161 156,506 - 31 635,875 - 376 031,852 - 12 998,328 - 17 158,333) х 20 / 100 = 3 723 753 тыс.руб.

 

Обратите внимание! В данном расчете НДС исключены затраты ПИР и экспертизы, так как в сводный сметный расчет эти затраты были внесены с учетом стоимости НДС. В случае если в сводный сметный расчет включены затраты ПИР и экспертизы без стоимости НДС, то при расчете уплачиваемой суммы НДС такие затраты исключению не подлежат. Однако в этом случае необходимо проверять, какие из проектных, изыскательских работ облагаются налогом на добавленную стоимость.

 

Размер средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве, определяется путем применения данных индексов от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства. Размер средств приводится в графах 8 и 9.

Средства, учитывающие применение прогнозных индексов, оформляются отдельным расчетом и прикладываются к сводному сметному расчету.

 

Совет от «Бизнес-Инфо» Порядок оформления и вычисления суммы средств, учитывающих применение прогнозных индексов, см. здесь.

 

Размер долевого участиярассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов или их частей, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету с распределением между заказчиками, застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства или их частей, и указывается в виде записи: «В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» и (или) «Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства или его части)», с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного заказчика, застройщика (подп.34.2 п.34 Инструкции).

Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3-9.

Источник Бизнес-Инфо