Тема 7 Эксплуатационные характеристики оконных и дверных блоков

И.В. Болгов

А.П.Огарков

Оконные блоки.

Использование естественного дневного света для освещения жилых помещений является одним из важнейших факторов, способствующих улучшению санитарно-гигиенических условий жизни жильцов. Освещение естественным светом жилых помещений осуществляется через оконные проемы (окна) – важные элементы жилого дома. Заполнение оконных проемов состоит из оконных коробок (блоков), остекленных переплетов и подоконных досок. Оконные проемы часто используют для аэрации, поэтому оконные переплеты разделяют на створные (имеющие открывающиеся части) и глухие (не открывающиеся). Вертикальные переплеты называют- створками, горизонтальные – фрамугами. Фрамуги обычно располагают в верхней части окна, над створками. В жилых зданиях переплеты делают двойными, а в ряде случаев тройными.

Дверной проем заполняют дверным блоком, который состоит из неподвижной части – дверной коробки и открывающейся - дверного полотна. Количество полотен может быть одно или два, поэтому двери бывают однопольные, двупольные и полуторопольные с двумя полотнами неравной ширины. По месту расположения различают двери наружные, внутренние (межкомнатные), балконные. Двери по конструктивным решениям бывают щитовые и филенчатые.

Техническая эксплуатация оконных и дверных проемов заключается в предотвращении и устранении различных неисправностей. Так например, в их заполнениях могут возникнуть : неплотности по периметру оконных и дверных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, загнивание и коробление элементов заполнений, ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен, недостаточный уклон оконных сливов, промерзание филенок балконных дверей.

Техническое обслуживание. Выявленные дефекты оконных и дверных заполнений в процессе технического обслуживания должны быть устранены.

Зазоры между стеной и коробкой надлежит уплотнять специальными упругими материалами, монтажной пеной. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли , ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны очищаться, а повреждения устранятся.

Стекла входных дверей в подъезд должны быть, как правило армированные, закрепленные на эластичных прокладках, или защищенные решетками. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и др.) должны заменятся новыми, проантисептированными, аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами.

Лекция 8

Тема 8

И.В. Болгов

А.П.Огарков

Эксплуатационные характеристики лестниц

Этажи жилого дома соединены по вертикали лестницами. В безлифтовых домах лестница является важным архитектурным элементом. Она должна удовлетворять требованиям пропускной способности, пожарной безопасности и гигиены, гарантируя неутомляемость людей при подъеме. Лестница состоит из маршей и площадок, размещаемых в части здания, называемом лестничной клеткой. Марш представляет собой конструкцию, состоящую из ряда ступеней, поддерживающих их балок-косоуров, располагаемых под ступенями и ограждения с поручнем. Лестничные площадки, устраиваемые на уровне каждого этажа, называют этажными, а между этажами промежуточными. В зависимости от количества маршей в пределах высоты одного этажа лестницы подразделяют на одно, двух и трехмаршевые. Вертикальную грань ступени называют -подступенком, горизонтальную -проступью.

Обслуживание и ремонт. Мероприятия по техническому обслуживанию и ремонту деревянных лестниц предусматривают предупреждение возможных дефектов: загнивание несущих элементов, снижение прочности, нарушение крепления перил ограждения, разрушение окрасочного слоя. Состояние элементов лестниц определяют осмотром. Осмотр лестниц рекомендуется начинать с входной площадки в дом. Поднимаясь вверх, осматривают нижние элементы вышележащих лестничных маршей и площадок. Неисправное состояние лестниц (загнивание древесины, недостаточная прочность креплений к подкосоурным балкам и др.) следует устранять по мере ее появления и не допускать дальнейшего разрушения. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня. Пришедшие в ветхое состояние косоуры, покрытия лестничных площадок, ступени и и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять.