Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГБОУ ВПОИркутская Государственная Сельскохозяйственная

Академия

Кафедра экономики

Курсовая работа по дисциплине

экономика землеустройства по теме: «Эффективность проекта отвода земель под строительство моста через р. Плутовка на км 23+004 автомобильной дороги Федерального значения вЮжно-Сахалинск-Корсаков Сахалинской области»

Выполнил: студент 5 курса

агрономического факультета

спец. землеустройство

Иванов М.П.

№ зачетной книжки 09957

Проверила: Большедворская В.К.

Иркутск - 2014

Содержание

Введение………………………………………………………………………………...3

1 Теоретические основы территориального землеустройства………………………5

1.1 Основные понятия территориального землеустройства………………………...5

1.2 Методика определения эффективности проекта………………………………...8

2 Современное состояние и развитие экономики Корсаковского района, Сахалинской области………………………………………………………………………………...11

2.1 Общие сведения о территории Корсаковского района, Сахалинской области..11

2.2 Экономические и производственные показатели территории района………..12

2.3 Современное состояние дорожной карты территорий, грузоперевозки, перевозки пассажиров……………………………………………………………………………..14

3 Эффективность проекта территориального землеустройства при строительстве моста……………………………………………………………………………………18

3.1 Расчет затрат на оформление земельного участка под строительство моста…18

3.2 Определение затрат на мероприятияпо строительству моста ………………..22

3.3 Обобщение,выбор оптимального варианта…………………………………….23

Заключение………………………………………………………………………...….26

Список литературы……………………………………………………………….….27

Введение

Эффективное развитие экономики невозможно без рационального использования и охраны земли. Важнейшую роль в этом процессе играет землеустройство, позволяющее с помощью системы инженерно-технических, экономических и юридических мероприятий организовать экологически и экономически целесообразное использование земель обеспечить эффективную организацию территории и размещение производства.

Земля является межотраслевым ресурсом, который необходим для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На земле строят промышленные предприятия, энергетические предприятия, автомобильные, железные дороги, линии электропередач и т.д. Поэтому почти постоянно появляется потребность в выделении участков тем или иным сельскохозяйственным землепользованиям. При этом надо стремиться к достижению оптимальных результатов по народному хозяйству в целом.

Территориальное землеустройство при образовании несельскохозяйственного землепользования обычно имеет не только межотраслевой, но и межхозяйственный характер, так при этом образуется или изменяется землевладение и землепользование нескольких хозяйств, вносятся изменения в межхозяйственную организацию территории. Разработка проектов размещения и строительства несельскохозяйственного объектов выполняется на основе строительных норм и правил соответствующими организациями, но окончательное определение места расположения объекта, необходимого для его размещения, производится путем территориального землеустройства.

Территориальное землеустройство необходимо во всех случаях, когда осуществляется предоставление, изъятие земельных участков и земельный оборот.

Наделение земельными участками граждан и юридических лиц, формирование новых землепользований, закрепление земельных участков на местности осуществляется в результате разработки землеустроительного проекта, его рассмотрения и утверждения.

Проект должен быть хорошо обоснован экономически, для чего определяют экономическую эффективность предлагаемых мероприятий, проанализировав и учтя все существующие и возникающие условия, которые влияют на условия функционирования объекта, результаты производства с ним сельскохозяйственных, лесохозяйственных и других предприятий, организацию территорий.

Изъятие (выкуп) и предоставление земельного участка для строительства, как правило, связано с изменением целевого назначения земель: категории и условий использования земельного участка под строительство моста через р. Плутовка на км 23+004 автомобильной дороги Федерального значения в Южно-Сахалинск- Корсаков Сахалинской области»

Дорога будет соединять 4 района между собой и обеспечивает выход к областному центру.Имеет стратегическое и оборонное значение.

Позволит повысить уровень удобства для проезда автотранспорта, безопасность движения, производительность транспортных средств; снизить себестоимость доставки грузов, потери времени пассажирами в пути; улучшить экологическую обстановку.

Целью данной курсовой работы является определение экономической эффективности проекта отвода земель для строительства моста через р. Плутовка на км 23+004 автомобильной дороги Федерального значения в Южно-Сахалинск-Корсаков Сахалинской области»

Объект исследования – трасса регионального значения.

Для определения экономической эффективности данного проекта поставлены следующие задачи:

- рассмотреть теоретические основы экономической эффективности проекта территориального землеустройства;

- рассмотреть современный уровень развития территории размещения объектов землеустройства;

- рассчитать объем работ, связанных со строительством автодороги.

1 Теоретические основы территориального землеустройства

1.1 Основные понятия территориального землеустройства

При разработке данной работы использованы понятия и термины, употребляемые при составлении проектов территориального землеустройства, при формировании которых использованы определения, установленные нормативными правовыми актами, стандартами, приведены в справочной, научной и другой литературе.

Основными из этих терминов являются следующие:

Межхозяйственное (территориальное) землеустройство – это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности).

Образование землевладения и землепользования – создание соответствующего земельного участка нового предприятия, организации, учреждения или физического лица на любых землях.

Реорганизация землевладений и землепользований – значительные изменения площадей, размещения, конфигурации и числа земельных участков предприятий и граждан.

Упорядочение землевладений и землепользований – целенаправленное улучшение параметров земельных участков (размещение, площадь, границы).

Организация землевладений и землепользований – система землеустроительных действий, относящихся к землеустраиваемому объекту в целом и включающих образование, реорганизация, упорядочение (совершенствование) землевладений и землепользований и отвод земель в натуре.

Предоставление земель – передача земельного участка в собственность, владение, пользование, аренду гражданину (физическому лицу) или предприятию, организации, учреждению (юридическому лицу).

Отвод земель – землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владение, пользование, аренду.

Межевание земель – комплекс землеустроительных работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определении его месторасположения и площади, а также юридическому оформлению полученных результатов.[С.Н Волков]

Территориальное землеустройство всегда затрагивает экономические интересы землевладельцев и землепользователей, т.к. с месторасположением земельных участков, качеством предоставляемых земель, расположением границ напрямую связана экономическая эффективность производства. Поэтому территориальное землеустройство имеет не только техническое и юридическое, но и в первую очередь экономическое содержание.

Эффективность — результативность процесса, операции, проекта, определяемая как отношение эффекта, результата к затратам, обусловившим его получение.

Экономическую эффективность землеустройства можно понимать двояко. В широком смысле она состоит в обеспечении рационального соединения труда, земли и других средств производства. В узком смысле – это итог соизмерения получаемых за счет землеустройства результатов с вызвавшими их затратами.

Различают абсолютную и сравнительную экономическую эффективность землеустройства. Расчет абсолютной эффективности имеем целью выбор наиболее целесообразных направлений и объёмов осуществления землеустроительных мероприятий в народнохозяйственном комплексе, его отраслях и предприятиях. При оценке сравнительной эффективности производится выбор наилучшего варианта осуществления конкретного мероприятия.

Убытки—потери от хозяйственной деятельности, выраженные в денежной форме; превышение расходов предприятия, предпринимателя над доходами, влекущее уменьшение материальных и денежных ресурсов.

Расчёт убытка—1) расчет суммы страхового возмещения при ликвидации убытка в разных видах страхования; 2) документ, в котором указываются сумма заявленной страхователем претензии и суммы, подлежащие исключению из страхового возмещения в соответствии с условиями страхования.[Волков С.Н]

Так как проектом предусмотрена рекультивация земель, нарушенных при строительстве эксплуатационных скважин и инженерных коммуникаций, следует рассмотреть термины, используемые при данных работах.

Биологический этап рекультивации земель – этап рекультивации земель, включающий мероприятия по восстановлению их плодородия, осуществляемые после технической рекультивации.

Нарушенные земли – земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности. [С.Н Волков]