3. Зонирование и расчет площади территории

По принципу преимущественного использования городская территория делится на:

3.1 Селитебная территория – территория, предназначенная для проживания жилого фонда, общественных зданий и сооружений, внутреннего городского транспорта и насаждений. Площадь селитебной территории определяется из условия проживания одной семьи в одной квартире или индивидуальном доме.

Площади блокированной, секционной, индивидуальной застройки соответствуют заданным характерным соотношениям количеств проживающих жителей в каждом виде застройки. Определяем площади, необходимые под соответствующие виды застройки:

Общее количество населения = 10000 чел.

Количество человек, проживающих в секционной застройке = 10000 * 10% = 3000 чел. Площадь секционной застройки составляет 30га.(из того условия, что на 1000 человек приходится 10 га площади секционной застройки)

Количество человек, проживающих в блокированной застройке = 10000 * 25% = 2500 чел. Площадь секционной застройки составляет 50га. (из того условия, что на 1000 человек приходится 20 га площади блокированной застройки)

Количество человек, проживающих в индивидуальной застройке = 10000 * 45% = 4500 чел. Площадь секционной застройки составляет 180 га. (из того условия, что на 1000 человек приходится 40 га площади индивидуальной застройки)

Общая площадь селитебной территории = 30+50+180 = 260 га.

При норме площади центра 5м² на одного человека его площадь составляет 5*10000 = 50000м² = 5га.

3.2 Производственная зона – предназначена для размещения различного рода производств (завода естественных минеральных красок). Площадь производственной зоны определяется заданием на проектирование и равна 25 га, защитная зона – 100м.

3.3 Ландшафтно-рекреационная зона - предназначена для размещения парков, скверов, зон отдыха и спортивных сооружений. Норма ландшафтно-рекреационной зоны – 40% от селитебной территории, из них 15% - территория городского парка и 25% - озеленение в жилой застройке. Таким образом:

S городского парка = 260*15% = 39 га.

S озеленения в жилой застройке = 260 * 25% = 65га.

С учетом требования климата компоновка зон – компактная.

4. Расчетная потребность в учреждениях обслуживания

Учреждения и предприятия обслуживания следует размещать на территории города, приближая их к местам жительства и работы.

Все учреждения обслуживания по принципу частоты использования разделены на три ступени:

1)учреждения периодического пользования

2)учреждения повседневного пользования

3)учреждения первичного пользования

Каждой ступени соответствует свой радиус обслуживания. Для учреждений и предприятий, расположенных в жилой застройке Rобс. принят не более:

Детские сады-300м.,500м соответственно для секционной/блокированной, индивидуальной застройки.

Школы-500м.,750м. для секционной/блокированной, индивидуальной застройки.(радиус обслуживания школ не должен превышать расстояния от школы до магистральных улиц)

Центр города и спортивный центр имеют радиус обслуживания 1500м.(спортивный комплекс расположен в ландшафтно-рекреационной зоне, имеет удобные связи с городским центром и другими районами города)

№	Наименование	Единицы измерения	Норма на 1000 чел.	Расчетная потребность
					Количество	Емкость, чел.
1	Детский сад	место	180	1800	5	380
2	Школа	место	180	1800	3	680
3	Больница	койка	12	120	1	120
4	Поликлиника	посещ.	26	260	2	130
5	Прод. магазин	м2	100	1000	3	334
6	Промтов. маг.	м2	180	1800	2	600
7	Предпр. общепита	мест	40	400	5	80
8	Гостиница	мест	6	60	1	60
9	Дом быта	раб. место	9	90	2	45
10	Клуб	место	190	1900	1	1900
11	Библиотека	1000 книг	4	40	1	40
12	Спортзал	м2	80	800	1	800
13	Бассейн	м2	25	250	1	250
14	Баня	место	5	50	1	50
15	Прачечная	кг	120	1200	3	400
16	Пожарное депо	авто	0,2	2	1	2
17	Мэрия	объект	-	1	1	-
18	ЖЭК	объект	-	-	3	-
19	Узел связи	объект	-	1	1	-
20	Банк	объект	-	1	1	-
21	Кладбище	мест	0,24	2,4	1	2,4