4. Построение циклограммы застройки микрорайона

На основе полученного оптимального варианта организации работ построим циклограмму. На ней укажем расчетные моменты сближения (РМС) , фронтальные связи и безразрывные пути.

5. Определение затрат на застройку жилого микрорайона.

На основе исходных данных и для удобства дальнейших расчетов при построении графической части проекта расчет сводки затрат на строительство жилого микрорайона представим в табличной форме.

Сводка затрат на строительство жилого микрорайона

Таблица 3

Обоснование или расчет	Наименование глав объектов, работ и затрат	Количество зданий	Общая сметн.ст., (в ценах 1991 г) тыс.руб.	Общая трудоемк., Чел.-дн.
1	2	3	4	5
2% от суммы гл. 2 и 3	Глава 1. Подготовка территории строительства	1,14	343,2	5721,76
По исх. данным (см. табл.1)	Глава 2. Жилые здания -1 этажн. -3 этажн. -4 этажн. -5-ти этажн.	19 11 7 16	480 4140 1382 7500	9120 95634 21014 124800
	Итого по главе 2	53	13502	250568
По исх. данным (см. табл.1)	Глава 3. Объекты культурно-бытового назначения -Школа - Дет.сад. - Поликлиника - Кинотеатр	1 1 1 1	1140 690 960 850	13244 7936 5500 8840
	Итого по главе 3	4	3640	35520
	Итого по главам 2 и 3	57	17160	286088
2% от суммы гл.2 и гл.3	Глава 4. Объекты транспортного хозяйства	1,14	343,2	5721,76
	Итого по гл. 1-4	115,14	17828,4	577897,76
4,5 % от суммы гл.1-4	Глава 5. Наружные коммуникации	5,181	1559,03	26005,39
4% от суммы гл. 1-4	Глава 6. Благоустройство и озеленение	4.6	1385,808	23115,91
	Итого по гл. 1-6	124,921	20773,23	627019,06
3% от суммы гл. 1-6	Глава 7. Временные здания и сооружения	3,74	1127,7	18810,57
	ВСЕГО затрат	128,661	21900,93	645829.63

6. Разработка сводного календарного плана застройки микрорайона

Целью разработки сводного календарного плана (КП) является распределение капитальных вложений по периодам застройки жилого микрорайона. Он разрабатывается в линейной форме.

В состав календарного плана включаются все объекты жилого и культурно-бытового назначения, виды работ и затрат, содержащиеся в сводке затрат.

Сроки строительства жилых домов принимаются расчетные, в соответствии с оптимальным или выбранным вариантом организации строительства, продолжительность строительства объектов культурно- бытового назначения принимается равной нормативной.

Продолжительности остальных видов работ в микрорайоне принимаются укрупнено, в процентах от общей продолжительности строительства жилья ( Т) . Примем:

1. По подготовке территории : Т_пт= 0,15*76 = 12 мес.

2. По прокладке транспортных коммуникаций : Т0,11*76 = 9мес.

3. По устройству наружных сетей : Т0,19 *76= 15 мес.

4. По благоустройству и озеленению : Т0,16*76 = 13 мес.

5. По возведению временных зданий и сооружений : Т0,13*76= 10мес.

Увеличение периода стабильного потока, уменьшение пика максимального освоения капитальных вложений производится за счет изменения сроков выполнения работ по обустройству микрорайона с учетом рекомендуемых условий увязки.

При определении помесячных объемов освоения капитальных вложений их распределение в отдельной очереди принимается равномерным и определяется по формуле:

,

Где:

Vмес -месячный объем капитальных вложений, тыс. руб.;

С -общая сметная стоимость объекта, группы объектов или вида работ, тыс. руб;

Т -продолжительность: нормативная, расчетная или принятая, мес.

Квартальный объем освоения КВ( Vмес ):

Эпюра освоения капитальных вложений строится с учетом поквартального изменения объемов.

После построения эпюры, соответствующим требованиям, строится график освоения капитальных вложений. Этот график необходим для определения суммарного освоения объемов КВ на конец любого периода.

Произведем расчеты: