- •Лекция №1. Основы экономики капитального строительства
- •Сущность строительства как отрасль материального производства и его особенность.
- •Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
- •1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
- •Состав цены строительной продукции.
- •4. Сметное нормирование и система сметных норм.
- •Лекция № 4. Основные фонды строительного предприятия.
- •Состав основных фондов
- •Методы оценок основных фондов
- •Методы начисления амортизации
- •Эффективность использования основных фондов предприятия
- •Тема № оборотные средства строительной организации
- •Вопрос 1. Состав оборотных средств
- •Вопрос 2. Определение потребности организации в оборотных средствах
- •Вопрос 3. Показатели эффективности использования оборотных средств
- •Вопрос 4. Источники формирования оборотных средств
- •Лекция № 6. Трудовые ресурсы строительной организации.
- •1. Кадры в строительстве.
- •2. Производительность труда в строительстве.
- •Факторы и резервы роста производительности труда.
- •Организация оплаты труда в строительстве.
- •Лекция №7. Себестоимость смр и ее виды.
- •Лекция № 8. Прибыль и рентабельность в строительстве.
- •Распределение и использование прибыли.
- •Рентабельность в строительстве.
- •Лекция № 9. Классификация и экономическая обоснование налогов.
Лекция №1. Основы экономики капитального строительства
Сущность строительства как отрасль материального производства и его особенность.
Строительство представляет собой отдельную самостоятельную отрасль экономики страны, которая предназначена для ввода в действие новых объектов производственного и непроизводственного назначения, а так же реконструкции и ремонта объекта.
Как отрасль материального производства строительство имеет ряд особенностей, которые подразделяются на:
общие и присущие всей отрасли независимо от сооружаемых объектов и их назначения;
специальные, которые характерны для конкретных объектов.
Общие особенности строительства:
Нестационарность и временный характер, т.е. в строительстве подвижными являются рабочие места и строительные машины, а продукция неподвижна.
Технологическая взаимосвязь всех операций входящих в состав строительного процесса. В строительстве до начала СМР создаются временные производственно-бытовые и административно-хозяйственные здания, выполняются прокладки инженерных коммуникаций, временных дорог и линий электропередач. Все эти особенности требуют своеобразных организационных форм и дополнительных затрат.
Неустойчивость соотношения СМР по сложности, по видам работ затрудняет расчет численного и профессионального состава рабочих.
В строительстве объектов одновременно могут участвовать несколько строительно-монтажных организаций, которые создают отдельные конструктивные элементы здания.
Роль климата и местных условий в строительных работах. Строительство зданий одного и того же типа в различных районах страны требует различных затрат материальных ресурсов.
Продукцией отрасли строительства являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию здания, сооружения, ж/д и автодороги, уникальные объекты строительства, образующие основные фонды.
В процессе создания основных фондов применяются рабочие кадры, средства труда (техника) и предметы труда (материалы).
В строительном процессе выделено три этапа:
Подготовка строительства
Строительство
Сдача готового объекта в эксплуатацию
Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации подразделяются на текущие и единовременные. К единовременным затратамотносятся те, которые направлены на создание и приобретение основных фондов строительной организации, материальных запасов и незавершенное строительство.Текущие затраты– это все издержки строительной организации: зар/плата, строительные материалы, амортизационные отчисления и т.д.Общая сумма текущих затрат определяет себестоимость СМР.
Лекция №2. Ценообразование и сметное дело в строительстве (основы)
1. Структура сметной стоимости строительства и смр.
Цена в строительстве – это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством необходимого труда, затрачиваемого на ее создание.
Основные положения по ценообразованию и сметному планированию в строительстве регламентированы «Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции» (МДС).
Действующая система ценообразования в строительстве является отдельной частью общегосударственных нормативов СНиП часть IV«Сметные нормы и правила». На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности предприятия.