1.3. Организационно – технологический раздел
1.3.1. Исходные данные
На территории строительства существует здание бывшей табачной фабрики подлежащее реконструкции.
Площадка строительства расположена в САО г. Омска по адресу пр. Красный Путь, 101.
Участок строительства относится к категории земель «земли поселений».
Рельеф участка спокойный.
Уровень грунтовых вод – 2,7 м.
Геологическое строение участка насыпным грунтом (песок, шлак, строительный мусор) мощностью слоя 2-2,5 м, коричневыми мелкими песками мощностью 2-2,3 м, зеленовато-серыми полутвердыми глинами мощностью 3-3,7 м и туго пластичными суглинками мощностью 1-2,3 м. полутвердыми глинами с обильными конкрециями мергелей и прослоями песка, вскрытая мощность этих отложений составляет 6 м.
К строительной площадке подведены постоянные коммуникации: водопровод, электроэнергия, телефонная связь, дороги.
Обеспечение строительства необходимыми материалами осуществляется с предприятий стройиндустрии.
Проектируемое здание является пристройкой к уже существующему реконструированному зданию.
Здание каркасное, пятиэтажное (имеется используемое подвальное помещение), размером в плане 39,09 х 45,68 м.
Каркас здания – сборный железобетонный по серии 1.020-1/87.
Стены наружные: кирпичная кладка из кирпича К-0 100/1/25 на растворе М100толщиной 380 мм, утеплитель – NOBASI – LF – 100 мм; защитный слой утеплителя – Изоспан А; навесной фасад – плитка керамогранит.
Фундамент – монолитная железобетонная плита, толщиной 500 мм, бетон класса по прочности на сжатие В15, F75, W4.
Перекрытия и покрытие – сборные железобетонные, монолитные железобетонные толщиной 220 мм.
Строительство здания ведется в соответствии со СНиП 12-01-2004 [23].
Весь комплекс работ по строительству здания разделен на 2 периода:
подготовительный период;
основной период.
1.3.2. Календарный план
КП строительства объекта разрабатывается на основании исходной документации (рабочих чертежей, смет, ПОС, нормативного срока строительства). Данный план является частью проекта производства работ (ППР) и представляет собой этап по подготовке объекта к строительству. Календарный план состоит из правой и левой части. В левой части рассчитываются продолжительность работ в днях на основе трудоёмкости и численности рабочих, работающих посменно. В правой части длительность процессов изображается графически.
Календарный план разрабатывается в соответствии с требованиями [23].
Определение продолжительности строительства
Продолжительность строительства здания определена в соответствии со СНиП 1.04.03-85 [24].
По [24] часть II стр. 127 продолжительность строительства здания Т=12 мес. В том числе подготовительный период 1 месяц.
Ведомость объемов работ и трудовых затрат
Нормативной базой для расчета трудозатрат служат Единые нормы и расценки (ЕНиР) и ЭСН, по которым определяются нормы времени на каждый вид работ. Трудозатраты определяются путем умножения нормы времени на объемы работ. При определении трудоёмкости специальных и прочих неучтенных работ используется процентное отношение к суммарной трудоемкости строительно-монтажных работ СМР:
для электромонтажных работ – 7% от СМР;
для сантехнических работ – 5% от СМР;
для работ по благоустройству – 3% от СМР;
монтаж технологического оборудования – 7% от СМР;
для прочих неучтенных работ – 8% от СМР.
Все данные по объемам работ и трудозатратам сводятся в табличную форму, которая является основой для составления линейного графика, отображающего план хода строительства объекта (табл. 4). Ведомость объемов работ и трудозатрат составлена на основании данных методических указаний [47].
Таблица 4
Ведомость объемов работ и трудозатрат
|
№ п/п |
Наименование работ |
Объем работ |
Нвр |
Трудоемкость на объем |
Обоснование | |||
|
Ед. изм. |
Кол-во |
Чел.-час. |
Маш.-час. |
Чел.-дн. |
Маш.-см. |
| ||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
1 |
Подготовительные работы (3% от СМР) |
Тыс. руб. |
20,25 |
1000/35 |
- |
579 |
- |
3% от СМР |
|
2 |
Срезка почвенно-растительного слоя |
1000 м3 |
1,5 |
7,49 |
7,49 |
1,4 |
1,4 |
01-01030-06 |
|
3 |
Разработка грунта 3гр экскаваторами с обратной лопатой (0,65) |
1000 м3 |
5,5 |
13,22 |
28,91 |
8,9 |
18,9 |
01-01-008-09 |
Продолжение таблицы 4
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
4 |
Механическая зачистка дна котлована на глубину 10 см |
1000 м3 |
0,183 |
88,55 |
- |
2 |
- |
01-02-061-01 |
|
5 |
Обратная засыпка грунта бульдозером |
1000 м3 |
2,3 |
4,76 |
4,76 |
1,34 |
1,34 |
01-01-033-06 |
|
6 |
Устройство монолитных железобетонных плит |
100 м3 |
14,07 |
322,56 |
35,81 |
553,5 |
61,4 |
06-01-001-04 |
|
7 |
Устройство железобетонных фундаментов под колонны |
100 м3 |
0,5 |
785,88 |
32,29 |
47,9 |
2 |
06-01-001-05 |
|
8 |
Устройство фундаментных блоков |
м3 |
345 |
6,56 |
2,13 |
276 |
89,7 |
07-05-003-04 |
|
9 |
Устройство монолитных участков |
100м3 |
0,4 |
833,6 |
75,18 |
40,7 |
3,7 |
06-01-001-05 |
|
10 |
Устройство железобетонных колонн |
100 м3 |
3,02 |
615 |
73 |
226,8 |
26,7 |
07-01-012-06 |
|
11 |
Монтаж ригелей |
шт |
178 |
1,9 |
0,38 |
41,2 |
8,2 |
07-01-006-02 |
|
12 |
Монтаж диафрагм жесткости |
шт |
24 |
5,11 |
0,28 |
15 |
0,8 |
07-01-058-01 |
|
13 |
Монтаж плит перекрытия площадью до 10 м2 |
шт |
600 |
0,88 |
0,22 |
64,4 |
73,2 |
07-01-027-07 |
|
14 |
Кирпичная кладка наружных и внутренних стен |
м3 |
1948 |
3,2 |
0,07 |
760,2 |
16,6 |
08-02-001-01 |
Продолжение таблицы 4
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
15 |
Устройство лестничных маршей |
шт |
32 |
0,88 |
0,22 |
3,4 |
0,9 |
07-01-047-05 |
|
16 |
Заделка стыков колонн в стаканах фундамента |
1 стык |
57 |
1,2 |
- |
8,3 |
- |
07-01-011-03 |
|
17 |
Сварка стыков плит покрытия |
10 м шва |
79,1 |
4 |
- |
38,6 |
- |
07-01-029-02 |
|
18 |
Заделка швов плит покрытия |
100 м шва |
47,3 |
6,4 |
- |
36,9 |
- |
07-01-029-02 |
|
19 |
Устройство пароизоляции кровли |
100 м2 |
10,5 |
7,84 |
0,21 |
10 |
0,3 |
12-01-015-03 |
|
20 |
Устройство гидроизоляции кровли |
100 м2 |
10,5 |
12,3 |
0,01 |
15,8 |
0,013 |
14-02-015-01 |
|
21 |
Устройство теплоизоляции кровли РУФ БАТТС-В, 75мм |
1 м3 |
78,8 |
3,04 |
0,12 |
29 |
1,15 |
12-01-014-02 |
|
22 |
Устройство разуклонки керамзито-бетоном |
100 м2 |
10,5 |
10,7 |
0,01 |
13,7 |
0,013 |
12-01-002-03 |
|
23 |
Устройство плоских кровель из рулонных материалов |
100 м2 |
10,5 |
20,29 |
0,23 |
26 |
0,3 |
12-01-002-07 |
|
24 |
Заполнение оконных проемов |
100 м2 |
10,3 |
134,52 |
11,68 |
169 |
14,7 |
10-01-027-03 |
|
25 |
Заполнение дверных проемов |
100 м2 |
4,92 |
104,28 |
11,68 |
62,6 |
7 |
10-01-039-02 |
|
26 |
Устройство перегородок из газобетона |
100 м2 |
3,8 |
70,99 |
2,01 |
32,9 |
0,9 |
08-02-002-03 |
Окончание таблицы 4
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
|
27 |
Устройство полов из бетона толщиной 200 мм |
100 м2 |
46 |
36 |
12,76 |
202 |
72 |
11-01-014-03 |
|
28 |
Устройство пола на цементном растворе из плиток |
100 м2 |
46 |
119,7 |
2,94 |
671 |
16 |
11-01-027-03 |
|
29 |
Сантехнические работы(5% от СМР) |
Тыс.руб. |
33,75 |
1000/91 |
- |
371 |
- |
5% от СМР |
|
30 |
Электромонтажные работы(7% от стоимости СМР) |
Тыс.руб. |
47,25 |
1000/49 |
- |
964 |
- |
7% от СМР |
|
31 |
Внутренняя отделка |
100 м2 |
87,3 |
32,56 |
0,2 |
346,6 |
2,13 |
15-04-005-04 |
|
32 |
Монтаж вентилируемой фасадной системы с облицовкой: плитами 600*600 мм из керамического гранита |
100 м2 |
7,7 |
290,7 |
1,32 |
319 |
1,45 |
15-01-017-01 |
|
33 |
Отделка фасада |
100 м2 |
13,1 |
228 |
3,4 |
328,1 |
4,9 |
15-01-019-01 |
|
34 |
Благоустройство(3% стоимости СМР) |
Тыс.руб. |
20,25 |
1000/35 |
- |
579 |
- |
3% от СМР |
|
35 |
Монтаж технологического оборудования 7% стоимости СМР) |
Тыс. руб. |
47,25 |
1000/100 |
- |
472,5 |
- |
7% от СМР |
|
|
Итого: |
|
|
|
|
7318 |
426 |
|
|
36 |
Разные неучтенные работы(8% от общей трудоемкости) |
Тыс.руб. |
|
|
|
585 |
34 |
8% от трудоемкости СМР |
|
|
Итого: |
|
|
|
|
7903 |
460 |
|
Таблица 5
Ведомость объемов работ
|
N п/п |
Наименование |
Ед. изм. |
Всего |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Подготовительные работы (3% от СМР) |
Тыс. руб. |
20,25 |
|
2 |
Срезка почвенно-растительного слоя |
1000 м3 |
1,5 |
|
3 |
Разработка грунта 3гр экскаваторами с обратной лопатой (0,65) |
1000 м3 |
5,5 |
|
4 |
Механическая зачистка дна котлована на глубину 10 см |
1000 м3 |
0,183 |
|
5 |
Обратная засыпка грунта бульдозером |
1000 м3 |
2,3 |
|
6 |
Устройство монолитных железобетонных плит |
100 м3 |
14,07 |
|
7 |
Устройство железобетонных фундаментов под колонны |
100 м3 |
0,5 |
|
8 |
Устройство фундаментных блоков |
м3 |
345 |
|
9 |
Устройство монолитных участков |
100м3 |
0,4 |
|
10 |
Устройство железобетонных колонн |
100 м3 |
1,02 |
|
11 |
Монтаж ригелей |
шт |
178 |
|
12 |
Монтаж диафрагм жесткости |
шт |
24 |
|
13 |
Монтаж плит перекрытия площадью до 10 м2 |
шт |
600 |
|
14 |
Кирпичная кладка наружных и внутренних стен |
м3 |
1948 |
|
15 |
Устройство лестничных маршей |
шт |
32 |
|
16 |
Заделка стыков колонн в стаканах фундамента |
1 стык |
57 |
|
17 |
Сварочные стыков плит покрытия |
10 м шва |
79,1 |
|
18 |
Заделка швов плит покрытия |
100 м шва |
47,3 |
|
19 |
Устройство пароизоляции кровли |
100 м2 |
10,5 |
|
20 |
Устройство гидроизоляции кровли |
100 м2 |
10,5 |
|
21 |
Устройство теплоизоляции кровли РУФ БАТТС-В, 75мм |
1 м3 |
78,8 |
|
22 |
Устройство разуклонки керамзито-бетоном |
100 м2 |
10,5 |
|
23 |
Устройство плоских кровель из рулонных материалов |
100 м2 |
10,5 |
|
24 |
Заполнение оконных проемов |
100 м2 |
10,3 |
|
25 |
Заполнение дверных проемов |
100 м2 |
4,92 |
|
26 |
Устройство перегородок из газобетона |
100 м2 |
3,8 |
|
27 |
Устройство полов из бетона толщиной 200 мм |
100 м2 |
42 |
Продолжение таблицы 5
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
28 |
Сантехнические работы(5% от СМР) |
Тыс.руб. |
33,75 |
|
29 |
Электромонтажные работы(7% от стоимости СМР) |
Тыс.руб. |
47,25 |
|
30 |
Внутренняя отделка |
100 м2 |
87,3 |
|
31 |
Монтаж вентилируемой фасадной системы с облицовкой: плитами 600*600 мм из керамического гранита |
100 м2 |
9 |
|
32 |
Отделка фасадов |
100 м2 |
11,8 |
|
33 |
Благоустройство(3% стоимости СМР) |
Тыс.руб. |
20,25 |
|
34 |
Монтаж технологического оборудования 7% стоимости СМР) |
Тыс. руб. |
1,5 |
|
35 |
Разные неучтенные работы(1,5% от стоимости СМР) |
Тыс.руб. |
10,13 |
Технико-экономические показатели по календарному плану сведены в таблицу 6.
Таблица 6
Технико-экономические показатели по календарному плану
|
№ п/п |
Показатель |
Обозна-чение |
Единица измерения и формулы подсчета |
Кол-во |
|
1 |
Нормативная продолжительность строительства |
Тн |
дни |
264 |
|
2 |
Продолжительность строительства по графику |
Тг |
дни |
256 |
|
3 |
Сокращение сроков строительства |
П |
П% =
|
8 |
|
4 |
Общая трудоемкость СМР |
Тчел-дни |
чел-дни |
7179 |
|
5 |
Среднее количество рабочих в день |
Рср.чел. |
Рср.чел.= Тчел-дни/ Тг |
22 |
|
6 |
Неравномерность движения рабочих |
К |
К =
|
0,34 |
