- •Понятие, предмет и метод земельного права
- •Земля как объект правового регулирования
- •Принципы земельного права
- •Место земельного права в системе права Республики Беларусь
- •Система и источники земельного права
- •Понятие, особенности и виды земельных правоотношений
- •Состав земель Республики Беларусь. Понятие и сущность правового режима земель
- •Субъекты земельных правоотношений
- •Объекты земельных правоотношений
- •Содержание земельных правоотношений
- •Основания возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений
- •Понятие и признаки права собственности на землю
- •Формы и виды права собственности на землю
- •Право государственной собственности на землю
- •15. Право частной собственности на землю
- •Право собственности на землю иностранных государств
- •Основание возникновения и прекращения права собственности на землю
- •Защита права собственности на землю и гарантии прав собственности на землю
- •Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Понятие и признаки права пожизненного наследуемого владения землей
- •Право постоянного пользования землей
- •Право временного пользования землей
- •Аренда (субаренда) земельных участков
- •Понятие, принципы и защита права сервитута
- •Использование земельных участков для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов
- •Основания возникновения и прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков
- •Понятие и особенности совершения сделок с земельными участками
- •Отчуждение земельных участков
- •Ипотека и залог права аренды земельных участков
- •Наследование земельных участков
- •Переход и сохранение права на земельные участки
- •Государственное регулирование и управление в области использования и охраны земель
- •Организационно-правовые механизмы охраны и использования земель
- •Мониторинг земель
- •Учет земель и ведение государственного земельного кадастра
- •Понятие и содержание землеустройства
- •Государственный контроль в области использования и охраны земель
- •Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними
- •Экономико-правовое обеспечение охраны и использования земель
- •Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности
- •Порядок передачи земельных участков в государственную собственность
- •Изъятие земельных участков для государственных нужд
- •Понятие и классификация земельных споров
- •Порядок разрешения земельных споров исполнительными органами
- •Судебный порядок разрешения земельных споров
- •Понятие, состав и виды земельных правонарушений
- •Понятие, сущность и виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства
- •Административная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства
- •Возмещение вреда, причиненного в результате правомерной деятельности
- •Земельно-правовые меры воздействия к нарушителям земельного законодательства
- •Правовая охрана земель в процессе хозяйственной деятельности
- •Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства
- •56.Экологические требования, предъявляемые к использованию и охране земель
- •Правовой режим земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения
- •Субъекты и правовые формы использования земель сельскохозяйственного назначения
- •Порядок использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения
- •Понятие и состав земель населенных пунктов
- •Субъекты и правовые формы использования земель населенных пунктов
- •Порядок использования и охраны земель населенных пунктов
- •Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных
- •Правовой режим земель садоводческих товариществ (см.65)
- •Правовой режим земель дачных кооперативов
- •Понятие и состав земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •Субъекты и правовые формы использования земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •Порядок использования и охраны земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения
- •Понятие и состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Субъекты и правовые формы использования земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Порядок использования и охраны земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения
- •Понятие и состав земель водного, лесного фонда и земель запаса
- •Субъекты и правовые формы использования земель водного, лесного фонда и земель запаса
- •Порядок использования и охраны земель водного, лесного фонда и земель запаса
-
Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с ними
государственная регистрация земельного участка – это юридический акт признания и документального оформления государством статуса (правового положения) того или иного земельного участка. К числу оснований для государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельных участков Закон (9) относит соответственно: выделение вновь созданного земельного участка, его раздел или слияние, изменение границ земельного участка, его назначения, а также аннулирование вновь образованного земельного участка
Земельный участок считается созданным, измененным, или ликвидированным с момента государственной регистрации соответственно его создания, изменения или прекращения существования
Регистрационные действия совершаются в следующем порядке:
1.прием документов, представленных для осуществления государственной регистрации (заявление о государственной регистрации; документы, содержащие идентификационные сведения, подлежащие занесению в регистрационную книгу, а также документы, являющиеся основанием для регистрации);
2.принятие решения о совершении регистрационных действий;
3.совершение регистрационных действий;
4.удостоверение произведенной государственной регистрации.
Для государственной регистрации земельного участка необходимы документы:
а) подтверждающие создание (землеустроительное дело; документ, определяющий целевое использование земельного участка), изменение (изменение границ или целевого назначения земельного участка), прекращение существования земельного участка (аннулирование вновь образованного земельного участка, слияние, раздел);
б) подтверждающие соблюдение противопожарных, санитарных, экологических, строительных и иных требований к земельному участку, установленных законодательством (кроме случаев регистрации прекращения существования земельного участка).
Подлинники идентификационных документов заявителей возвращаются им, а копии должны хранится в регистрационном деле.
В случае отказа от приема представленных документов они возвращаются заявителю, а сам заявитель письменно информируется о мотивах отказа.
Если среди заявителей не было лица, чьи права непосредственно регистрируются или ограничиваются данным актом регистрации, то регистратор обязан незамедлительно проинформировать заказным письмом о приеме документов этих лиц.
Удостоверение произведенной государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования земельного участка производится в установленном республиканской организацией по государственной регистрации (Государственный комитет по имуществу) порядке путем выдачи заявителю свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации.
^ Государственная регистрация сделок с земельными участками
Документами, служащими основанием для государственной регистрации сделок с земельными участками согласно пункту 1 статьи 66 Закона являются те, которые непосредственно выражают сущность сделки (к примеру, договор). Однако если для заключения сделки требуется согласие третьих лиц, то для регистрации, помимо вышеупомянутых документов, предоставляются также документы, подтверждающие такое согласие. Если при заключении определенной сделки происходит волеизъявление физического лица, то документы должны быть заверены нотариально, если юридического лица – то они должны быть заверены его руководителем и скреплены печатью этой организации. Если же требуется волеизъявление определенного государственного органа, то документы должны быть выполнены на бланке соответствующего органа (в некоторых случаях) и скреплены печатью этого органа.