- •Министерство образования российской федерации фгбоу впо северо-кавказский горно-металлургический институт (государственный технологический университет)
- •2009 Г.
- •II. Технико-экономическое обоснование
- •2.1 Определение приведенных затрат
- •2.2 Определение объемов работ, расхода основных строительных материалов и трудоемкости монтажа конструкций.
- •2.3 Определение сметной себестоимости по возведению конструкций
- •2.4. Определение продолжительности возведения конструкций, выполнения работ
- •2.5 Определение величины основных производственных фондов
- •2.6 Определение величины оборотных средств
- •Нормы р1 и р2
- •3. Определение сметной стоимости проектируемого объекта (общие положения)
- •3.1 Локальные сметы (расчеты)
- •3.2 Объектная смета
- •3.3 Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •3.4 Формы сметной документации
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства.
- •Локальный сметный расчет № 1
- •Локальный сметный расчет № 2 на внутренние санитарно-технические работы
- •Сметный расчет № 3 на внутренние электромонтажные работы
- •Сметный расчет № 4 на приобретение и монтаж технологического оборудования, инвентаря
- •Расчеты по главам 1,3-12 сводного сметного расчета строительства
- •4.1. Методика определения основных технико-экономических показателей проекта
- •5. Технико-экономический анализ проектных решений
- •6. Методика подсчета экономического эффекта от рационально принятых решений
- •Сравнение вариантов
- •Исходные данные для расчета
- •1 Вариант - 848,55
- •Технико-экономические показатели по сравниваемым вариантам
- •Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства
- •Технико-экономические показатели дипломного проекта
4.1. Методика определения основных технико-экономических показателей проекта
Объем здания определяется по методике, установленной СНиП т.IV следующим образом:
- для зданий с чердачным перекрытием - умножением площади горизонтального сечения, взятой по внешнему обводу здания на уровне первого этажа, выше цоколя, на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки перекрытия;
- для бесчердачного здания - умножением вертикального сечения на длину здания, перпендикулярную площади этого поперечного сечения, измеренную от внешней поверхности торцевых стен;
- объем подвалов и полуподвалов - умножением площади горизонтального сечения здания на уровне первого этажа, выше цоколя, на высоту, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до уровня пола подвала;
- общий строительный объем здания с подвалами и полуподвалами определяется, как сумма подземной и наземной его частей.
Измерение по внешнему обводу стен следует производить с учетом толщины слоя штукатурки и облицовки.
В строительный объем здания включаются фонари, выступающие за наружное очертание крыши, эркеры, теплые тамбуры и другие части, увеличивающие полезный объем здания, холодные портики, веранды, крыльца, балконы, тамбуры, проезды в объем здания не включаются.
К основным технико-экономическим показателям при проектировании жилых домов относятся такие показатели, как жилая площадь, общая площадь. Коэффициент К1, характеризующий отношение жилой площади к общей. При подсчетах следует иметь ввиду, что:
- к жилой площади относятся площади комнат, а также входящих в них ниш шкафов;
- к общей площади - площади кухни, санитарного узла (уборной, ванны), передних и коридоров, а также входящих в них шкафов и ниш.
Общая площадь является суммой жилой площади и подсобной площади.
Площадь общих коридоров (в коридорных домах) и общих галерей (в галерейных домах) не включается в общую площадь. В технико-экономических показателях проекта указывается общая площадь.
Общая сметная стоимость строительства принимается по итогу сводного сметного расчета строительства в базисных и текущих ценах.
Строительно-монтажные работы принимаются по итогу второй главы сводного сметного расчета в текущих ценах.
Удельные капитальные вложения рассчитываются, как общая сметная стоимость объекта, отнесенная:
-к единице производственной мощности объекта или к потребительской единице измерения непроизводственного объекта (1 м2 жилой или общей площади, 1 квартира в жилом доме, 1 зрительское место в театре, 1 ученик в школе и т. д..);
- на строительную единицу измерения объекта (1 м3 здания).
Удельные капитальные вложения указываются в базисных и текущих ценах.
Трудозатраты на строительство объекта включаются по расчету, выполненному в разделе работ (ППР).
В состав работающих при этом включают основных и подсобных рабочих, инженерно-технических работников, служащих и младший обслуживающий персонал, занятый на строительно-монтажных работах и подсобных производствах строительных организаций.
Чтобы учесть затраты труда подсобных рабочих, инженерно-технических работников, служащих и младшего обслуживающего персонала трудоемкость рабочих строительно-монтажных работ надо умножить на коэффициент 1,5.
Выработка на одного работающего (в тыс.руб. на 1 чел./дн) устанавливается делением сметной стоимости выполняемой собственными силами строительно-монтажных работ на рабочее время в чел./днях, затраченное всеми работающими.
Продолжительность строительства здания принимается по проекту производства работ и сравнивается с утвержденным Госстроем СССР нормами продолжительности строительства по СНиП 1.04.03-85.
Экономический эффект от принятых дипломником рациональных проектных решений определяется в соответствии с СН 509-78 (7) “Инструкцией по определению экономического эффекта использования в строительстве новой техники, изобретений и рационализаторских предложений” и СН 426-79 (8), “Инструкцией по определению экономической эффективности капитальных вложений в строительстве”(4,5).