- •Содержание
- •I Краткий конспект лекций
- •Вопрос 1. Основные средства строительной
- •Организации (основные фонды).
- •Понятие, структура, классификация
- •Вопрос 2. Оборотные средства строительной организации. Понятие, процесс оборота
- •Вопрос 3. Себестоимость смр. Группировка затрат, включаемых в себестоимость смр
- •I. Административно-хозяйственные расходы
- •II. Расходы на обслуживание работников строительства
- •III. Расходы на организацию работ на строительных площадках
- •IV. Прочие накладные расходы
- •Группировка затрат на производство строительных работ по элементам
- •Вопрос 4. Понятие прибыль. Виды прибыли
- •Вопрос 5. Инвестиции, инвестиционный процесс Экономическая эффективность долгосрочных инвестиций на основе расчета чистого дисконтированного дохода
- •Оценка эффективности инвестиционных проектов
- •Наращение
- •Дисконтирование
- •Вопрос 6. Сметная стоимость смр. Сметная стоимость строительства
- •Вопрос 7. Методы определения сметной стоимости работ (схема формирования договорной цены на строительную продукцию)
- •Вопрос 8. Сметная стоимость материалов, изделий и конструкций
- •Вопрос 9. Понятие «франко», транспортные расходы
- •Вопрос 10. Виды сметной документации
- •Вопрос 11. Локальные сметные расчёты (локальные сметы)
- •Вопрос 12. Объектные сметные расчёты (объектные сметы)
- •Вопрос 13. Сводный сметный расчёт стоимости строительства
- •Вопрос 14. Подрядные торги в строительстве. Типы контрактов
- •Процедура торгов:
- •1. Контракт, с твердой ценой
- •2. Контракт со скользящей ценой
- •3. Контракт с открытой ценой
- •Вопрос 15. Единичные расценки
- •Вопрос 16. Сравнение и выбор оптимального варианта конструктивного решения
- •II Методические указания к выполнению курсовой работы
- •1 Общие положения
- •2 Введение
- •3 Индивидуальное задание
- •4 Локальный сметный расчет (локальная смета)
- •Часть 1. Материалы для общестроительных работ
- •4.2 Локальные сметные расчеты на специальные виды работ
- •5 Объектный сметный расчет
- •6 Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •7 Технико-экономические показатели проекта
- •Литература
- •Приложение а Формы сметных документов
- •Приложение б Укрупненные показатели прямых затрат и затрат труда при выполнении специальных видов работ (п/п - полезной площади, с/об - строительного объема)
- •Приложение ж Пример составления сметной документации
- •Технико-экономические показатели
- •Приложение к
- •Перечень объемов работ, для задания пункт 4
- •Приложение н
Вопрос 2. Оборотные средства строительной организации. Понятие, процесс оборота
Оборотные средства предприятия— это совокупность денежных и материальных средств, авансированных в средства производства, однократно участвующих в производственном процессе и полностью переносящих свою стоимость на готовый продукт.
Классификация оборотных средств:
• по способу формирования — на собственные и заемные.
Собственные средства предприятия — это, прежде всего, уставный капитал и прибыль, остающаяся в распоряжении предприятия после уплаты всех налогов.
Временная потребность в средствах, связанная с различными причинами, покрывается за счет заемных средств
Наиболее типичными причинами недостатка собственных оборотных средств являются:
просроченная дебиторская задолженность,
увеличение периода производственного цикла,
расширение производства,
увеличение товарных запасов,
увеличение стоимости предметов труда и т д
К заемным средствам относятся кредиты банков, кредиторская задолженность и прочие пассивы.
Соотношение между суммами собственных и заемных средств характеризует финансовую устойчивость предприятия. Считается, что чем больше доля собственных средств, тем оно более финансово устойчиво. В общемировой практике принято, что предприятие теряет свою финансовую устойчивость (независимость), если менее 10% от всей суммы оборотных средств финансируется за счет собственных средств.
• по методу планирования — на нормируемые и ненормируемые.
Экономической основой деления оборотных средств на нормируемые и ненормируемые является необходимость их планирования для обеспечения бесперебойной работы предприятия.
• по экономическому содержанию — на оборотные производственные фонды и фонды обращения.
Деление оборотных средств на оборотные производственные фонды и фонды обращения обусловлено наличием двух сфер кругооборота средств — сферы производства и сферы обращения
Экономическое содержание оборотных производственных фондов воплощено в предметах труда, которые трансформируются в готовый продукт, полностью перенося на него свою стоимость.
Экономическое содержание фондов обращения воплощено в готовой продукции, денежных средствах и средствах в расчетах, обслуживающих процесс обращения общественного продукта
В состав оборотных производственных фондов входят:
• производственные запасы — предметы труда, поступившие на предприятие для последующей обработки или обеспечения производственного процесса (запасы сырья, материалов, комплектующих изделий, топлива, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, тары и т. д.);
♦ незавершенное производство — предметы труда, вступившие в производственный процесс и находящиеся на рабочих местах и между ними (заготовки, полуфабрикаты, детали, агрегаты, изделия, не прошедшие все стадии обработки);
♦ расходы будущих периодов — стоимостная оценка расходов на подготовку и освоение новых видов продукции, производимых в данный период, но подлежащих оплате в будущем.
В состав фондов обращения включаются:
♦ готовая продукция, товары для перепродажи и товары отгруженные — предметы труда, прошедшие все стадии обработки и готовые для реализации, т. е. продукты труда;
♦ дебиторская задолженность — долги предприятию со стороны юридических, физических лиц и государства. В составе дебиторской задолженности выделяют задолженность покупателей и заказчиков, векселя к получению, задолженность дочерних и зависимых обществ, задолженность учредителей по взносам в уставный капитал, выданные авансы;
♦ денежные средства.
Оборотные средства строительной организации постоянно находятся в движении, совершая кругооборот.
В процессе кругооборота оборотные средства последовательно проходят следующие стадии:
1) денежная — на этой стадии денежные средства финансируются в необходимые предметы труда;
2) производительная — на этой стадии происходит качественное изменение предметов труда в готовую продукцию, т. е. осуществляется непосредственно процесс производства;
3) товарная — стадия нахождения оборотных средств в предметах труда и готовой продукции.
Оборотные средства в процессе движения одновременно находятся на всех стадиях и во всех формах. При этом достигается непрерывный и ритмичный процесс производства на предприятии. Стадии кругооборота представлены на рис. 2.
Рис 2 Кругооборот оборотных средств