Министерство образования и науки Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования

ТЮМЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра землеустройства и кадастра

Курсовая работа по дисциплине «Землеустройство»

Установление санитарно-защитных зон объектов, установление сервитутов, предоставление земельного участка для сельскохозяйственных нужд

Выполнил:

ст. гр. ЗК08-2

Черникова А. С.

Проверил:

Кравченко Е.Г.

Тюмень, 2011

Содержание

Введение………………………………………………………………………….…..3

Практическое задание (Вариант 26)………………………………………….….…5

Глава 1. «Установление санитарно – защитных зон объектов»…………………..6

1. Охранные зоны водных объектов…………………………………….…..........9

   1. Установление охранной зоны реки длиной 1020 км………………......11

2. Охранные зоны ЛЭП…………………………………………………....……..12

   1. Установление охранной зоны воздушной электросети,

мощностью 30кВ….……………………………………………………...….…..13

3. Охранные зоны линий связи…………………………………………...…..14

   1. Установление охранной зоны подземной линии связи,

мощностью 20кВ…………………………………………...................................14

4. Охранные зоны магистральных трубопроводов………..…………….…..16

   1. Установление охранной зоны магистрального трубопровода, транспортирующего сжиженный углеводный газ…..………………...…19

5. Охранные зоны автомобильных дорог……………………………..……...20

   1. Установление охранной зоны а/д IV категории…………….………....21

6. Охранные зоны памятников историко-культурного наследия……….….23

   1. Установление охранной зоны памятников историко-культурного

наследия г. Тюмени по ул. Дружбы..……………………..…………………....27

Глава 2. «Установление сервитутов»………………………………………...…...32

1. Установление частного сервитута…………………………………….…..…..33

2.1.1 Установление частного сервитута (практическая часть)………………34

2. Установление публичного сервитута………………………….…………...35

Глава 3. «Предоставление земельного участка для с/х нужд»……………….….36

3.1 Формирование землепользования К(Ф)Х…………………………………….36

3.2 Размещение и формирование участка К(Ф)Х…………………..…..…...........40

3.3 Размещение границ участка……………………………………………....……41

Заключение………………………………………………………………………….42

Список литературы…………………………………………………………………43

Приложения…………………………………………………………………………44

Введение

Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Российской Федерации и лицами народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство) [7].

Объекты землеустройства: территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований и других административно-территориальных образований, территориальные зоны, земельные участки, а также части указанных территорий, зон и участков.

Землеустроительная документация – документы, полученные в результате проведения землеустройства [7].

Цель работы – установление санитарно-защитных зон объектов, установление сервитутов, предоставление земельного участка для сельскохозяйственных нужд

Главными задачами данной курсовой работы является – приобретение навыков проведения различных видов землеустройства, работы с картографическим материалом, использовать полученную теорию на практике, и овладеть новыми знаниями в области землеустройства для их дальнейшего применения, как в личной жизни, так и в производственной сфере.

Основные понятия и определения:

СЗЗ - территория, которая отделяет промышленную площадку предприятия от жилой застройки с обязательным обозначением границ специальными информационными знаками.

Охранная зона - это территория с особым режимом землепользования и природопользования, выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, водных источников, гидрометеорологических станций, геодезических пунктов, в целях их охраны и защиты от неблагоприятных, антропогенных воздействий, а так же вдоль линии связи, электропередачи, магистральных трубопроводов, систем газоснабжения, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждений.

Прибрежно-защитная полоса - это территория внутри водоохраной зоны. В границах ПЗП введены дополнительные ограничения природопользования.

Памятники - это отдельные постройки, здания и сооружения и исторически сложившимися территориями (в т.ч. памятники религиозного назначения: церкви, колокольни часовни, мечети, синагоги и т.д.), так же это мемориальные квартиры, мавзолеи, отдельные захоронения, произведения монументального искусства, объекты науки и техники, включая военные объекты, частично или полностью скрытые в земле или под водой следы существования человека, включающие все движимые предметы (основной – архитектурные раскопки, находки).

«Европейская» система сохранения памятников - памятник сдается в аренду с учетом того, что фасад здания остается неизменным и финансирование ремонта за счет арендатора, внутренняя отделка и перепланировка запрещены.

Сервитут - вещное право, позволяющее пользоваться чужой вещью в ограниченном отношении (для прохода, проезда, прокладки труб через соседний участок), а так же для облегчения любых других нужд, если удовлетворить их иначе, как посредством установления сервитута, невозможно.

Береговая линия - линия пересечения поверхности моря или озера с поверхностью суши. В связи с тем, что уровень крупных водоёмов изменяется даже за короткий промежуток времени, береговая линия представляет собой условное понятие, применяемое относительно среднего многолетнего положения уровня водоёма.