- •Правовая основа гкн
- •Основные определения и понятия государственного кадастра недвижимости
- •Основные принципы ведения государственного кадастра недвижимости
- •Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости
- •Сведения гкн, которые относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости
- •Сведения гкн, которые относятся к дополнительным сведениям об объекте недвижимости
- •Характеристика разделов, из которых состоит государственный кадастр недвижимости
- •Вид предоставления сведений, внесенных в гкн
- •Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета объектов недвижимости
- •Состав документов, необходимых для кадастрового учета объектов недвижимости
- •Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •Случаи, в которых принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета
- •Случаи, в которых принимается решение об отказе в осуществлении кадастрового учета
- •Классификация ошибок в гкн и порядок их исправления
- •Понятие кадастровой деятельности. Кем ведется и что содержит реестр кадастровых инженеров
- •Характеристика документов, которые являются результатом выполнения кадастровых работ
- •Формы организации кадастровой деятельности
Вопросы – ответы к ГОСам
-
Правовая основа гкн
Земля это важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.
В условиях города земля является в основном не средством производства, а базисом для размещения городских объектов. Осуществление инвестиций, строительство, предпринимательство и т. д. невозможно без предоставления земельных участков.
Земельные ресурсы — земли, которые используют или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства.
По Конституции земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Согласно основным принципами земельного законодательства земля признаётся:
-
основой жизни и деятельности человека;
-
природным объектом, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы;
-
природным ресурсом, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве;
-
основой осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации;
-
недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.
Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляют:
-
Конституция РФ,
-
Гражданский кодекс РФ,
-
Земельный кодекс РФ,
-
Лесной кодекс РФ,
-
Водный кодекс РФ,
-
Градостроительный кодекс РФ,
-
Жилищный кодекс РФ,
-
ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и другие нормативные правовые документы.
-
Основные определения и понятия государственного кадастра недвижимости
Федеральный закон РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» вступил в силу 01.03.2008г.
В законе сформулированы следующие основные определения:
Государственный кадастр недвижимости – систематизированный свод сведений о недвижимом имуществе; прохождении государственной границы Российской Федерации; границах между субъектами Российской Федерации, муниципальных образований, населенных пунктов; территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий.
Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Объектами кадастрового учета являются:
-
земельные участки;
-
здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, поземные сооружения;
-
границы Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов;
-
территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий
Таким образом, государственный кадастр недвижимости не учитывает такие виды недвижимого имущества, как участки недр, воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, предприятия как имущественные комплексы.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования недвижимого имущества.
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе.
Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным для ведения государственного кадастра недвижимости (орган кадастрового учета).