18. З/д в оренду для створення фермерського г-ва

В Законі України "Про фермерське господарство" земельна ділянка може передаватися фізичної особі, яка вирішила утворити ФГ, в оренду. Про аукціони жодного згадування. Питання: чи обовязковим є проведення аукціону щодо передачі з/д в оренду для створення фермерського господарства?

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=60&t=1283

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=60&t=532

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=60&t=2497

19. Товарне с/г виробництво чи ні.

На полі площею 40га ріллі ФХ збирається вирощувати газонну траву з послідуючим зняттям разом з травою 2 сантиметрів верхнього родючого шару грунту. Заключили угоду про спільний обробіток землі з орендарем земельних часток (паїв) без згоди власників землі.

Запитання: чи є даний вид діяльності товарним сільськогосподарським виробництвом. Де знайти визначення товарного с/г виробнитцва у?

(Державний класифікатор продукції та послуг (ДК 016-97)

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=60&t=714

20. Будівництво в прибережних захисних смугах

Фермер Петро запитує:

Купили дом (постороен лет 50 назад, строили очень хорошо, дом крепкий еще лет 200 простоит) земельный участок пока не приватизировали, рядом с домом по наклонной приблизительно 12 метров, по прямой метров 8, находится водоем. Водоем расположен в балке по которой протекает ручей (летом часто пересыхает), а при сильных дождях и таянии снега буквально горная река. Оговорюсь, что водоем мы сами восстановли (лет 20 он был заилен "функционировал" только ручей), строительство осуществлял совхоз приблизительно одновременно со строительством дома.  Восстановив водоем получается мы сами создали себе проблему ? Или спустить воду, или поломать дом ?

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=55&t=519

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=59&t=1354

21. Будівництво в прибережних захисних смугах

Фермер Павло запитує:

Відповідно до:

Стаття 61. Обмеження у використанні земельних ділянок прибережних захисних смуг уздовж річок, навколо водойм та на островах 2. У прибережних захисних смугах уздовж річок, навколо водойм та на островах забороняється: г) будівництво будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних), у тому числі баз відпочинку, дач, гаражів та стоянок автомобілів; Питання: Огорожа буде являтися спорудою. Тимчасова огорожа? Постійна огорожа?

(ЗК, ВК, Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000 )

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=55&t=519

22. Створення штучної водойми на осг.

Допоможіть з юридичним аспектом створенням штучної водойми. На цей момент земля ОСГ.  ЗЕМЕЛЬНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ  Відповідно до ст. 19 Земельного кодексу землі України за основним цільовим призначенням поділяються на декілька категорій, до яких, зокрема, входять землі водного фонду.  Усі води (водні об’єкти) на території України становлять її водний фонд.  До водного фонду України належать:  штучні водойми (водосховища, ставки) i канали; інші водні об’єкти;  Стаття 59. Право на землі водного фонду  2. Громадянам та юридичним особам за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть безоплатно передаватись у власність замкнені природні водойми (загальною площею до 3 гектарів). Власники на своїх земельних ділянках можуть у встановленому порядку створювати рибогосподарські, протиерозійні та інші штучні водойми.  ВОДНИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ практично дублює положення земельного кодексу і не вносить ніякої зрозумілості.  Ніяких інших посилань на порядок створення штучних водойм в інтернеті знайти не зміг. Чи можна влаштоввуати штучну водойму площею 0,5-0,9 га на землі ОСГ? Чи потрібно спочатку перевести в землі водного фонду?  Як по мені то я просто вирив би яму та залив водою.

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=60&t=777

http://zemres.com/forum/viewtopic.php?f=19&t=2539

На практике:

согласование проектной документации на строительство гидротехнического сооружения (ст. 82 ВКУ), экологический аудит, разработка землеустроительной документации (впорядкування існуючого землеволодіння або землекористування), проект по снятию и переносу плодородного слоя почвы, дозвил на снятие почвы, внесение изменений в договор аренды, регистрация договора и перерегистрация земельного участка с новыми угодьями.

23. ОСГ чи ОПГ?. Допоможіть, будь-ласка, з наступним питанням!

Є державний акт, який видавався для ведення особистого підсобного господарства. Оскільки земельна ділянка приватизовувалась до 2001 року, дані в ДЗК відсутні. Людина продає будинок. Згідно з внесеними змінами до земельного кодексу, необхідний кадастровий номер. Мною було виконано встановлення (відновлення) меж. В технічній документації згідно з державним актом зазначив, що земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства. В райземі відмовляються підписувати та кажут, щоб периробили на ОСГ.  Що скажите з цього приводу?