4.Рынки факторов производства с неэластичным предложением. Рынок земли.

Особенностью данной темы является, рассмотрение платы за данный фактор производства, которым является рента.

Рента- это доход от факторов производства предложение которых неэластично. К таковым относятся как правило земля и природные ресурсы. Поэтому зачастую используют понятие земельная рента. Как бы ни увеличивался спрос на них, и ни росла цена - предложение земли не изменится, как бы выгодно не было ее продавать. Поэтому цена земельных участков в центре города достигает огромных сумм. Зачастую ренту воспринимают как сверх доход, получаемый владельцем без особых усилий и вложений капитала, так как данные факторы находятся зачастую вне конкуренции.

В качестве разновидности выделяют абсолютную и дифференцированную ренту. Абсолютная рента- это рента со всех участков без исключения. Дифференцированная рента- это рента. полученная с лучших участков. Как правило, под рентой понимается не весь доход, а только тот который превышает среднюю норму прибыли, т.е. рента это сверх доход. Рента = Прибыль-средняя норма прибыли в экономике.

Сейчас в России происходит изъятие ренты от нефтедобычи в виде налогов, при этом подразумевается не изъятие всей прибыли, а только ее части. При этом у владельца будет оставаться прибыль, которую он мог бы получить, используя свой капитал в других отраслях (необходимо помнить об альтернативном использовании ресурсов).

Стоимость земли может определяться также как стоимость капитала, в основном применяется доходный способ. Если, к примеру, государство будет изымать значительную часть прибыли, цена понизится.

Задание.

Обсудите проблему высокой цены в центре города и многоэтажное строительство, связав ее с темой постоянных и переменных затрат, где стоимость участка земли под дом - это постоянные затраты, а количество этажей переменные. Какие еще факторы влияют на стоимость жилья, как меняются общие затраты одного метра при увеличении количества этажей. К каким затратам можно отнести стоимость фундамента и коммуникаций. Что влияет на стоимость городской земли и сельхозугодий.

Заключение.

Экономическая теория, несмотря на кажущуюся абстрактность, является основополагающей для понимания всех остальных дисциплин. Как говорилось выше экономическая теория должна прежде всего формировать мышление, благодаря которому специалист сам будет формировать алгоритмы решения и устанавливать причинно-следственные связи между явлениями. Также экономическая теория возникли те или иные закономерности. Основы экономических знаний также позволяют установить взаимосвязи между предметами. Специалист должен понимать взаимосвязи не только в своей области(например: финансовый менеджмент), но и в других областях(маркетинг, производственный менеджмент и др.). Экономическая теория является базой от которой произрастают другие дисциплины. Впоследствии, когда специалист будет продвигаться выше по карьерной лестнице, ему все больше будет требоваться знания общего профиля, для понимания функционирования всей системы и организации.