28. Жилые помещения маневренного фонда.

Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе жилые помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда предназначены,в том числе для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (ст. 95 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда в данном случае заключается до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном данным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом.

Таким образом, в случае утраты жилого помещения лицо вправе обратиться в администрацию муниципального образования для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

29. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

Отнесение домов-интернатов, домов, предназначенных для проживания и обслуживания престарелых граждан и инвалидов, а также других аналогичных по целям использования помещений к специализированному жилищному фонду свойственно не только российскому, но и зарубежному законодательству.

Специфика предоставления и использования жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан не позволяет полноценно применить к ним общие положения ЖК РФ о специализированном жилищном фонде, вместе с тем последние по замыслу законодателя должны распространять своё действие на все его разновидности. Существуют назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, временного назначения (беженцев, переселенцев), детей сирот и т.д.

Целесообразно заострить внимание на наличии терминологической путаницы между положениями жилищного законодательства и специальными комплексными законами и подзаконными нормативными актами, действующими в сфере социального обслуживания и социальной защиты граждан.

В ряду типичных признаков обозначены необеспеченность лиц, которым могут быть предоставлены специализированные жилые помещения, жилым помещением в данном населённом пункте и срочный характер пользования предоставленными жилыми помещениями. Жилые помещения в названном жилищном фонде предоставляются гражданам на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений, предназначенных для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользовании.