ГП ГОС

или от арендатора, помимо его воли (но первоначально, следовательно, выбыло от самого собственника по его воле) (п. 1 ст. 302 ГК РФ). Этим в большей мере защищаются интересы не только собственников, но и добросовестных субъектов права хозяйственного ведения и оперативного управления, а также арендаторов. Ведь они заинтересованы в использовании конкретного имущества, которое собственник при отсутствии указанного правила не смог бы сам истребовать у добросовестного возмездного приобретателя.

При истребовании собственником имущества из чужого незаконного владения может также возникнуть вопрос о судьбе доходов, которые принесло или могло принести данное имущество, и о возмещении затрат на его содержание, ремонт или улучшение, произведенных фактическим владельцем. Ответ на него также зависит от того, было ли фактическое владение добросовестным или недобросовестным. В силу правил ст. 303 ГК РФ собственник вправе потребовать от недобросовестного владельца возврата не только конкретного имущества, но и всех доходов, которые этот владелец извлек или должен был извлечь из имущества за все время своего владения им (либо их компенсации). На добросовестного владельца такая обязанность ложится лишь за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения. За добросовестным владельцем истребуемого имущества признается также право оставить за собой отделимые улучшения, которые он произвел в чужом имуществе. Он может также требовать от собственника возмещения затрат на произведенные им неотделимые от имущества улучшения, ибо в ином случае собственник по сути получал бы неосновательное обогащение.

С другой стороны, как добросовестный, так и недобросовестный владелец вправе потребовать от собственника возмещения необходимых затрат на поддержание имущества за то время, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Ведь он получает вещь в надлежащем состоянии и с доходами (или их компенсацией), сэкономив на необходимых расходах. Ясно, что отсутствие такого правила вело бы к неосновательному обогащению собственника.

Подводя итог изложенному, можно отметить, что виндикационный иск (ст. 301—303 ГК РФ) представляет собой внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому незаконному владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Для предъявления указанного иска необходимо одновременно наличие следующих условий:

имущество выбыло из владения собственника;

оно сохранилось в натуре и находится в фактическом владении другого лица;

указанное имущество является индивидуально определенным, ибо иск направлен на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения.

Право на виндикацию принадлежит:

во-первых, собственнику имущества;

во-вторых, лицу, владеющему имуществом в силу закона или договора (так называемому титульному владельцу имущества). Таким лицом может выступать, например, арендатор, хранитель, комиссионер и т.д., а также обладатель других вещных прав.

Ответчиком по виндикационному иску выступает фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.

Гражданское законодательство устанавливает три условия удовлетворения виндикационного иска.

Прежде всего, имущество подлежит возврату собственнику во всех случаях, если незаконный владелец был недобросовестным приобретателем. Таким он признается, если знал или должен был знать по обстоятельствам дела, что приобретает имущество у лица, не имеющего права отчуждать его. С другой стороны, добросовестный тот приобретатель, который не знал и не должен был знать, что приобретает имущество у лица, не имеющего права на его отчуждение.

При безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

У добросовестного приобретателя, получившего имущество по возмездной сделке, оно истребуется лишь в том случае, если выбыло из владения собственника (титульного владельца) помимо его воли. Возможные обстоятельства подобного выбытия имущества из владения могут быть различными: утеря его собственником, похищение имущества, случай, непреодолимая сила, акт государственного органа или должностного лица и т.д. Иначе решается данный вопрос, когда имущество выходит из владения собственника по его воле. В этом случае оно не может быть истребовано, если передано

добросовестному приобретателю на возмездных началах. Например, если собственник вручает свое имущество нанимателю, а тот, злоупотребляя доверием собственника, продает имущество третьему добросовестному приобретателю, виндикационный иск собственника к такому лицу удовлетворению не подлежит.

Из правил виндикации установлено одно исключение. Не допускается истребование от добросовестного приобретателя денег, а также ценных бумаг на предъявителя, даже если они выбыли из обладания собственника помимо его воли либо поступили к приобретателю безвозмездно (ч. 3 ст. 302 ГК РФ). Указанное правило призвано обеспечить устойчивость обращения денег и ценных бумаг на предъявителя.

Порядок расчетов при возврате имущества из чужого незаконного владения закреплен в ст. 303 ГК РФ и зависит от добросовестности приобретения. Недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения. В отличие от него, добросовестный владелец несет подобную обязанность лишь с того момента, когда он узнал о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В свою очередь, как добросовестный, так и недобросовестный незаконный владелец вправе требовать от собственника компенсации произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества.

Закон решает вопрос и о судьбе произведенных владельцем улучшений имущества. Имеются в виду такие обоснованные затраты, которые улучшают эксплуатационные свойства имущества, повышают его качество и т.п.

Если улучшения произведены добросовестным владельцем, ему предоставляется право либо оставить их за собой, если они могут быть отделены без повреждения вещи, либо потребовать от собственника возмещения произведенных на улучшения затрат в пределах увеличения стоимости вещи, если их отделение от вещи невозможно.

Права недобросовестного владельца на произведенные им улучшения самим законом не определены. По общему правилу, недобросовестный владелец вправе оставить за собой отделимые улучшения вещи, но не может требовать компенсации затрат на те улучшения, которые не могут быть отделены от вещи.

За произведенное ухудшение имущества незаконный владелец, независимо от добросовестности или недобросовестности, отвечает по общим правилам о деликтной ответственности.

Таблица 2

Возможность виндикации имущества

Высшее образование в Московском Университете им. С.Ю. Витте по 9 специальностям дистанционно: 14 900 руб. в семестр. Последняя возможность получить диплом специалиста!

15.3.

Основания и условия предъявления негаторного иска

Данный способ защиты права собственности тоже был известен еще римскому частному праву, о чем свидетельствует и его название («асtio negatoria» — буквально с латинского «отрицающий иск»). Асtio negatoria, так же как и виндикация, — иск абсолютный, т.е. предъявляемый против любого нарушителя права.

Негаторный иск — требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Основания и условия предъявления иска о признании права собственности

Иск о признании права собственности — это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

Правовой основой данного иска является ст. 12 ГК РФ, предусматривающая такой способ защиты гражданских прав, как их признание.

В данном случае имеются в виду такие требования о признании права собственности, которые обращены к третьим лицам, никак не связанным с истцом какими-либо относительными правоотношениями. Например, в суды часто обращаются владельцы жилых строений о признании за ними права собственности, так как органы местного самоуправления отказываются выдать им соответствующие документы ввиду того, что они не сохранились или не были своевременно оформлены.

Указанный иск может быть заявлен собственником (или иным титульным владельцем) индивидуально определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником (титульным владельцем) в обязательственных или иных относительных правоотношениях по поводу спорного имущества.

В качестве ответчика по иску выступает определенное третье лицо, не признающее за истцом вещного права на имущество. Истец требует констатации факта принадлежности ему вещного права на имущество, но не выполнения ответчиком каких-либо конкретных обязанностей.

Вопрос 33 Обязательство: понятие, структура, основания возникновения, виды. Множественность лиц в обязательстве.

Обязательство следует понимать в 3 аспектах:

1)обязанность лица совершить определенное действие

2)документ

3)обязательственное правоотношение

Всилу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Внауке является дискуссионным определение обязательства: ряд ученых понимает под ним одну правовую связь между кредитором и должником (право и корреспондирующая ему обязанность); другая группа ученых считает, что обязательством являются обязательственные правоотношения (вся совокупность взаимных прав и обязанностей кредитора и должника).

Структура- 1) право требование одной стороны и обязанность другой совершить или воздержаться от определенного действия. 2) отношение между активной и пассивной стороной осложняется множественность. Лиц 3) встречное обязательство. 4) дополнительные требованияпродавец обязан до момента передачи сохранять имущество. 5) дополнительные к основному, отношенияправо получение процентов по денежному требованию

Особенности обязательства:

1)обязательство – это относительное правоотношение сторонами которого выступают строго определенные лица (кредитор и должник), в отличии от вещных отношений, где кредитору противостоит неограниченный круг лиц.

2)содержание обязательства составляют права и обязанности участников правоотношения, при этом кредитора и должника может связывать одна правовая связь (право – обязанность), либо несколько правовых связей (обязательственные правоотношения).

3)объектом обязательства выступает действие обязанного лица, т.е. без совершения данных действий невозможна реализация прав, при этом предметом обязательства выступают объекты «второго уровня» - вещи, результаты работ, услуги, объекты интеллектуальной собственности.

4)обязательство опосредует фактический гражданский оборот, т.е передачу товаров, выполнение работ, оказание услуг.

5)исполнение обязательства обеспечивается мерами государственного принуждения; в случае ненадлежащего исполнения обязательства кредитор вправе обратиться в суд.

Субъекты:

кредитор – уполномоченное лицо

должник – наличие обязанностей

Из обязательства кредитора и должника могут возникать права третьего лица, но не могут возникать обязанности третьего лица.

Множественность лиц в обязательстве: возникает, если на стороне должника и (или) кредитора выступают несколько лиц.

Виды:

1)активная – несколько лиц на стороне кредитора. На праве общей собственности покупается дом, то требование о передаче дома

2)пассивная – несколько лиц на стороне должника. Причинение вреда несколькими лицами

3)смешанная продажа автомобиля, находящегося в общей собственности

Обязательства со множественностью лиц так же могут быть:

1)долевыми (каждый должник отвечает в своей доле, кредитор имеет право требовать только свою долю).

2)солидарными (кредитор имеет право предъявить требования в полном объеме; при солидарной обязанности должник так же отвечает в полном объеме).

Субсидиарные обязательства: только пассивные не являются обязательствами со множественностью лиц, поскольку субсидиарный должник обязан нести ответственность за основного только при недостаточности средств последнего.

Перемена лиц в обязательстве: происходит при правопреемстве:

1)универсальное правопреемство – все права и обязанности лица переходят к правопреемнику (наследование, реорганизация),

2)сингулярное (частичное) правопреемство – права и обязанности переходят только в конкретном обязательстве:

а) решение суда о переводе прав кредитора на другое лицо;

б) в следствии исполнения обязательства должника его поручителем, либо залогодателем;

в) суброгация (страхование);

г) договор уступки права требования или цессии – по общему правилу договор уступки права требования является двухсторонней сделкой, если иное не установлено соглашением сторон, при этом правовое значение имеет момент уведомления должника о состоявшейся уступке права требования, его обязанности возникают с момента получения уведомления от цессионария; договор перевода долга;

д) договор перевода долга – является трехсторонним соглашением, невозможен без согласия кредитора.

Основаниями возникновения обязательств являются:

сделки; (обещание награды)

акты публичной власти (об изъятии у собственника земельного участка для гос нужд)

судебное решениене достигнуто соглашение о выкупной цене для гос нужд

юр поступки. Возврат найденной вещи

события

причинение вреда;

неосновательное обогащение;

иные основания, указанные в ГК РФ.

Согласно правилу, установленному в п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанностей для третьих лиц (т.е. не участвующих в нем сторон). В случаях, предусмотренных нормативным правовым актом или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В целях удобства изучения нормативного материала, посвященного обязательствам, их принято систематизировать по самым разнообразным классификационным основаниям.

Так, например, применение комбинированного классификационного критерия, соединяющего экономические и соответствующие юридические признаки, позволяет распределить обязательства по следующим группам:

1)обязательства по возмездной передаче имущества в собственность (купля-продажа, мена, рента);

2)обязательства по безвозмездной передаче имущества в собственность (дарение, ссуда);

3)обязательства по возмездной передаче имущества в пользование (аренда, наем жилого помещения);

4)обязательства по выполнению работ (подряд);

5)обязательства по оказанию услуг (поручение, комиссия);

6)обязательства по перевозкам (буксировка);

7)заемные (кредитные) и расчетные обязательства;

8)обязательства по страхованию;

9)обязательства по совместной деятельности (простое товарищество);

10)обязательства из односторонних действий (публичное обещание награды);

11)охранительные обязательства (обязательства из причинения вреда или неосновательного обогащения) .

Взависимости от характера юридических фактов, являющихся основаниями возникновения обязательств, последние делятся на договорные и внедоговорные.

Кчислу договорных обязательств относят такие, которые возникают из гражданско-правовых договоров (обязательства по передаче имущества, выполнению работ, выполнению услуг, страхованию, оплате и др.).

Квнедоговорным обязательствам относятся такие, которые возникают из иных юридических фактов

(не являющихся договорами), которые могут быть как правомерными (публичное обещание награды), так и неправомерными (причинение вреда).

Взависимости от того, как распределены права и обязанности участников обязательственного правоотношения, обязательства можно разделить на односторонние и двусторонние (многосторонние).

Водносторонних обязательствах одной стороне принадлежат только права, в то время как на другую сторону возложены лишь обязанности (заемное обязательство).

Вдвусторонних (многосторонних) обязательствах каждой из сторон одновременно принадлежат взаимно корреспондирующие и права и обязанности по отношению друг к другу (обязательства из куплипродажи).

Вопрос 34

Исполнение обязательства: понятие, принципы, способы, срок, место, валюта. Понятие и классификация способов обеспечения исполнения обязательств

Обязательство должно быть исполнено надлежащим образом в соответствии с его условиями, а также в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и обычаями делового оборота (ст. 309 ГК РФ).

Принципы исполнения обязательств:

1)общеправовые принципы: свобода договора, принцип недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, принцип разумности, справедливости и добросовестности.

2)специальные принципы: принцип надлежащего исполнения обязательств (ст. 309) – в соответствии с условиями договора, нормами закона и иных НПА, обычаями договора оборота; принцип реального исполнения (ст. 396 ГК РФ); принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства (ст. 310 ГК РФ); сотрудничество сторон обязательства (нормы о договоре подряда)

Исполнение обязательства надлежащим образом предполагает исполнение обязательства:

надлежащим субъектом;

надлежащему субъекту;

надлежащим способом;

в надлежащий срок;

в надлежащем месте.

Исполнение обязательства надлежащим субъектом означает, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из нормативных правовых актов или условий самого обязательства не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично (п. 1 ст. 313 ГК РФ). В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Закон также содержит специальное правило (п. 2 ст. 313 ГК РФ), согласно которому третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др.), вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии с положениями ГК РФ о перемене лиц в обязательствах.

Исполнение обязательства надлежащему субъекту предполагает, что если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев делового оборота, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий непредъявления такого требования.

Исполнение обязательства надлежащим способом означает, что должник должен совершить именно те действия, которые предусмотрены для соответствующих случаев законодательством или условиями (содержанием) самого обязательства.

Возможно исполнение обязательства как всего сразу, так и по частям. В соответствии со ст. 311 ГК РФ общим правилом является единовременное исполнение. Кредитор вправе не принимать исполнение по частям, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства и не вытекает из обычаев делового оборота или существа обязательства.

Данное положение конкретизировано, например, применительно к вопросу исполнения денежных обязательств. В соответствии со ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены, и, соответственно, исполнены в рублях. Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории РФ по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных в нормативном порядке. Ст. 328 ГК РФ – предусматривает в случае отсутствия встречного предоставления право лица на отказ от исполнения обязательства.

Исполнение обязательства в надлежащий срок означает, что исполнение должно производиться в день (период времени), определенный условиями самого обязательства (например, до 10 июля). К сожалению, в договоре не всегда возможно четко прописать сроки исполнения всех обязательств. В этом случае начинают действовать правила, предусмотренные п. 2 ст. 314 ГК РФ.

В тех случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Под разумным сроком понимается срок, обычно необходимый добросовестному лицу для исполнения аналогичных действий в аналогичных условиях.

По общему правилу обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении (п. 2 ст. 314 ГК РФ).

Законодательство предусматривает возможность досрочного исполнения обязательств. Однако если обязательство связано с осуществлением сторонами обязательства предпринимательской деятельности, оно может быть исполнено досрочно лишь в случаях, когда возможность такого исполнения прямо предусмотрена нормативными правовыми актами, условиями обязательства или обычаями делового оборота

(ст. 315 ГК РФ).

Денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

2.В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

3.Использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Исполнение обязательства в надлежащем месте предполагает, что исполнение должно производиться именно в том месте, которое определено законом, иными правовыми актами или договором, явствует из обычаев делового оборота или существа обязательства. При неопределенности этого места, исходя из условий соглашения или положений нормативного акта, место исполнения обязательства определяется ст. 316 ГК РФ, в соответствии с которой исполнение должно быть произведено:

по обязательству передать земельный участок, здание, сооружение или другое недвижимое имущество

— в месте нахождения имущества;

по обязательству передать товар или иное имущество, предусматривающему его перевозку, — в месте сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

по другим обязательствам предпринимателя передать товар или иное имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если это место было известно кредитору в момент возникновения обязательства;

по денежному обязательству — в месте жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а если кредитором является юридическое лицо — в месте его нахождения в момент возникновения обязательства; если кредитор к моменту исполнения обязательства изменил место жительства или место нахождения и известил об этом должника — в новом месте жительства или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора расходов, связанных с переменой места исполнения;

по всем другим обязательствам — в месте жительства должника, а если должником является юридическое лицо — в месте его нахождения.

Для случаев, когда обязательство не может быть исполнено должником вследствие определенных обстоятельств, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит нотариуса или суда (ст. 327 ГК РФ). Такое исполнения будет считаться надлежащим, если оно будет обусловлено:

отсутствием кредитора или лица, уполномоченного им принять исполнение, в месте, где обязательство должно быть исполнено;

недееспособностью кредитора и отсутствием у него представителя;

очевидным отсутствием определенности по поводу того, кто является кредитором по обязательству, в частности, в связи со спором по этому поводу между кредитором и другими лицами;

уклонением кредитора от принятия исполнения или иной просрочки с его стороны.

В указанных случаях нотариус или суд, в депозит которого внесены деньги или ценные бумаги, должен известить об этом кредитора.

Исполнение обязательства может носить встречный характер. Это означает, что исполнение обязательства одной стороной обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. В случае непредставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный договором срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства, либо отказаться от его исполнения и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК РФ).

Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Статья 320. Исполнение альтернативного обязательства

Должнику, обязанному передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий, принадлежит право выбора, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Статья 321. Исполнение обязательства, в котором участвуют несколько кредиторов или несколько должников Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов

имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. Статья 322. Солидарные обязательства

1.Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2.Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

Статья 323. Права кредитора при солидарной обязанности

1.При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2.Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения,

основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников

1.Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

2.Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

3.Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного

обязательства зачетом встречного требования одного из должников. Статья 326. Солидарные требования

1. При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению.