37. Прекращение права собственности: основания, последствия.

Основания прекращения права собственности установлены в статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Право собственности прекращается: при отчуждении собственником своего имущества другим лицам; при отказе собственника от права собственности; гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Необходимо отметить, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (абз. 2 ст. 236 ГК РФ).

Последствия прекращения права собственности в силу закона. В случае принятия Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством.

38. Вещное право: понятие, признаки, виды.

Вещным правом является абсолютное гражданское право лица, предоставляющее ему возможность непосредственного господства над вещью и отстранения от нее всех других лиц, защищаемое специальными гражданско-правовыми исками.

Вещные права характеризуются следующими признаками:

- непосредственным отношением лица к вещи;

- абсолютным характером;

- объектами являются только индивидуально-определенные вещи;

- защитой с помощью особых вещно-правовых исков.

Виды вещных прав определены в законе следующим образом:

1. право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества (право владения, пользования и распоряжения) формы собственности: частная, государственная, муниципальная;

2. ограниченные вещные права (право владения и пользования чужой вещью при отсутствии права распоряжения):

- Право хозяйственного ведения,

- Право оперативного управления

- Сервитут

- Право пожизненного владения (с правом или без права наследования)

- Право постоянного бессрочного пользования

- Аренда (срочное или бессрочное пользование)

39. Государственная регистрация прав на имущество: понятие, значение, случаи, порядок.

Понятие: является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Значение:

· для правового режима недвижимого имущества — как составная часть правового режима недвижимого имущества;

· для гражданского оборота недвижимого имущества — как конечный элемент юридического состава, приводящего к возникновению права на недвижимость, а также договорных обязательств (прав и обязанностей) по сделкам с недвижимостью, требующим государственной регистрации, либо как необходимое условие для реализации уже возникшего права на недвижимое имущество;

· охранительное значение — как способ, условие и форма защиты прав;

· информационное и доказательственное значение — как единственное доказательство существования зарегистрированного права.

Случаи: Государственной регистрации подлежат вещные права, а также права аренды и доверительного управления и сделки с объектами недвижимости. При этом регистрация сделок наряду с регистрацией возникших на их основе прав представляется излишней. Она не учитывает то обстоятельство, что в сделках по отчуждению (переходу) недвижимости правопорождающее значение имеет только их государственная регистрация, а не факт их заключения (который тем не менее обычно и подлежит регистрации). В связи с этим регистрацию сделок с недвижимостью предлагается отменить как избыточную и не вызываемую необходимостью.

Порядок: осуществляется учреждениями Федеральной службы государственной регистрации в Едином государственном реестре, и удостоверяется выдачей свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость.