билет № 10

11

На первых этапах строительства, например, Балаковской АЭС, почти все конструкции зимой бетонировали под защитой тепляков. Над плитой под реакторное отделение делали пленочное и брезентовое покрытия по выступам армокаркасов. А над фундаментной плитой под турбоагрегат сооружали тепляк (шатер), представляющий собой пространственную многопролетную металлическую конструкцию с шагом колонн 3 м. Сверху тепляк был закрыт деревянными съемными щитами размером 4x3 м с прослойкой из рубероида. Эти щиты при подаче бетонной смеси снимались. Прогрев основания осуществляли теплым воздухом, который подавали по воздухопроводам от реактивной установки, смонтированной на базе автомашины КрАЗ-256. Бетон впоследствии грели теплым воздухом, подаваемым в подшатровое пространство тепляка от генераторов тепла.

В дальнейшем, по мере совершенствования технологии и накопления опыта выполнения бетонных работ, на строительстве Балаковской АЭС начали все шире применять безобогревные (без тепляков и шатров) способы укладки и выдерживания бетона.

При бесшатровом методе укладки монолитного бетона в массивные конструкции для поддержания заданного температурного режима необходимо лишь утеплять термоизоляцией боковую поверхность опалубки и укрывать поверхность блока бетонирования гидро- и теплоизоляционным материалом.

Бесшатровая (безобогревная) технология укладки осуществляется следующим образом. Основание блоков бетонирования отогревают, предварительно накрыв их полиэтиленовой пленкой, брезентовым пологом или деревянными щитами, уложенными по верхней арматурной сетке. Обогревают блоки также снизу по контуру. Для этого в пространство, созданное между опалубкой и накрытым брезентом наклонным деревянным каркасом, по контуру блока подают теплый воздух или размещают электрические источники тепла. Затем блок бетонируют.

5. Экономическое содержание договоров подряда. Виды договорных цен.

При подрядном способе строительство объекта осуществляется постоянно действующими специальными строительными и монтажными организациями (подрядчиками) по договорам с заказчиком, которые имеют собственные материально-технические базы, средства механизации и транспорта, постоянные строительно-монтажные кадры соответствующих специальностей и опираются в своей деятельности на крупное механизированное промышленное производство строительных конструкций, деталей полуфабрикатов. Этот способ строительства является основным.

Подрядный способ работ предполагает заключение между заказчиком и подрядчиком (генеральным подрядчиком) договора на весь период строительства до В развитие генерального договора стороны полного завершения стройки. Этот договор носит название генерального. заключают дополнительные соглашения на год. Все взаимоотношения между участниками процесса строительства регулируются «Правилами о договорах подряда на капитальное строительство», «Правилами финансирования строительства и договорами подряда». В договоре оговариваются взаимные обязательства сторон и ответственность за их выполнение, порядок осуществления строительства, обеспечение материальнотехническими ресурсами, регламентируются условия производства работ.

Заказчик предоставляет подрядчику площадку для строительства, своевременно передает ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечивает финансирование, поставляет технологическое, энергетическое и другие виды оборудования.

Заказчик проводит комплексное опробование оборудования с участием заинтересованных сторон, обеспечивает шеф-монтаж заводов-изготовителей, проводит наладку технологических процессов и вместе с генеральным подрядчиком обеспечивает ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства.

В процессе строительства заказчик осуществляет технический надзор за ходом строительства, контроль за соответствием фактических объемов, стоимости и качества выполняемых работ, а также

12

технических условий на производство и приемку работ. Обеспечивает приемку и оплату законченных строительством объектов и отдельных этапов работ, рассчитывается с подрядчиком за принятую законченную строительную продукцию.

На рынках объектов капитального строительства применяется значительное число моделей контрактов, отличающихся способами оценки стоимости выполняемых подрядчиком работ и степенью ответственности участвующих в выполнении работ. На сегодня существует четыре основных типа контрактов, используемых в инвестиционной сфере,- А, В, С, и D.

тип А – контракт с установленной твердой, паушальной ценой (суммой). Паушальная цена – это общая сумма без дифференцирования составляющих ее частей (слагаемых). В торговых сделках – это цена на круг для общего количества товара без различия по сортам, качеству и т.д. Этот тип контракта предусматривает выплату заказчиком подрядчику заранее обусловленной паушальной суммы после выполнения последним работ, определенных чертежами или спецификациями. Обусловленная паушальная сумма не подлежит пересмотру , за исключением случаев внесения самим заказчиком изменений в проект в ходе его выполнения. Контракты с твердой ценой обычно связаны с меньшими инвестиционными расходами по отношению с другими типами контрактов, при условии благоприятной для заказчика экономической конъюнктуры. Финансовый риск в этом случае для заказчика минимален, поскольку подрядчик гарантирует непревышение договорной цены, в то время как для подрядчика финансовый риск может возникнуть в связи с возможным увеличением затрат на субподрядные работы, ростом цен на материалы, оборудование, проектно-конструкторские работы, рабочую силу. Кроме того на него полностью ложится риск невыполнения работ в оговоренные сроки вследствие погодных факторов, ошибок и просчетов. Сокращаются обязанности заказчика по управлению и надзору за ходом выполнения работ, поскольку подрядчик берет на себя все стоимостные риски. Заказчик только осуществляет контрольза соблюдением сроков и качеством работ.

тип В – контракт с оплатой по объему работ. Стоимость работ определяется исходя из объемов работ и рыночных расценок. Первоначально оцениваются предварительные объемы предлагаемых работ, фактические объемы замеряются иоцениваются по завершении работ.

тип С – контракт с возмещением издержек основан на оплате подрядчику фактических расходов которые он понес в ходе выполнения работ.

тип D – срочный контракт, предусматривающий выполнение подрядчиком определенной работы в

установленный срок. При этом оплата может производится на основе выполненного объема работ и по конкретным срокам (этапам).

Все контракты могут быть с фиксированной или корректируемой ценой. По контракту с фиксированной ценой стоимость контракта согласовывается и фиксируется в момент его подписания.

Контракт с корректируемой ценой содержит положения, позволяющее повышать или понижать стоимость контракта в зависимости от размеров издержек, которые несет подрядчик.

В процессе заключения и выполнения строительных контрактов подрядная фирма берет на себя гарантийные обязательства, требующие внесения соответствующих залоговых сумм.

Можно различать следующие виды гарантируемых обязательств:

1.Гарантийный залог при подаче предложений на строительство объектов.(2 от общей суммы предложения, вносится фирмами-оферентами в тендерный комитет).

2.Гарантийный залог по выполнению контракта (10 от стоимости контракта, вносится подрядчиком).

3.Гарантия платежеспособности (свидетельствует о возможностях подрядчика выплачивать заработную плату своим рабочим).

4.Гарантия по завершении строительства (для покрытия расходов, связанных с устранением дефектов, выявившихся ув период эксплуатации).