41. Понятие и виды сделок.

С- д-ия Г и ФД направ-ые на уст-ие, изм-ве или прекр-ие ГП и О. Сделки - это акты осозн-ых. пелен-ых, волевых д-ий Ф и ЮД совер-я которые они стремятся к достижению опр-х прав-х посл-ий (ст. 153-165).

Признаки сделок: а) воля - детерминированное и мотивированное желание лица достичь пост-ой цели через волеиз-ие (выр-е воли лица вовне, благодаря чему она становится доступной воспр-ию др. лиц); б) основание сделки (цель) - всегда носит правовой характер, дб. законным и осущ-ым и выр-ся в ее правовом результате; в) мотив - это | фундамент возник-ие пели, осозн-ая потр-ть или осозн-ое побуждение к сов-ию сделок; г) правомер-ть сделок - это озн.,что она обладает качествами ЮФ, порождающего те ГП последствия, наступ-ия которых желают лица, всту-ие в сделку и которые опр-ы законом для этой сделки. В качестве сделки признаются только правом-ые действия.

Виды сделок: а) односторонние (для ее заключения достаточно, чтобы волю изъявила 1 сторона (завещание), для которой безусловно возникают обязанности, для других лиц О могут возникнуть с их согласия или в соответствии с законом), двусторонние (для ее совершения необходимо волеизъявление 2 сторон, воля должна быть встречной и | совпадающей) и многосторонние (для ее совершение необходимо волеизъявление более 2 сторон - ДПТ (СД)); б) | возмездные (обязанности 1 стороны совершить определенные действия соответствует обязанности другой стороны | по предоставлению материального или иного блага) и безвозмездные (обязанность предоставления встречного | удовлетворения другой стороной отсутствует); в) реальные (для совершения которой недостаточно соглашения | между сторонами и требуется передача вещи или совершение иного действия) и консенсуальиые (сделки | порождающие О и П с момента достижения их сторонами соглашения (подряд, комиссия)); г) каузальные (четко | видна правовая цель, которая сделкой преследуется (купля-продажа)) и абстрактные (оторвана от своего основания | (цели) (выдача векселя)); д) доверительные (фидуциарные) сделки (основанные на лично-доверительных | отношениях сторон (договор поручения - крайне редки)); е) условные сделки (возникновение П и О ставится в | зависимость от какого-то обстоятельства (условия), которое может наступить или нет, произвольного и не | противоречащего закону). Условия в УС могут быть отлагательными и отменительными. Всякая сделка, имеющая * более 1 стороны - договор (всякий договор есть сделка, но не всякая сделка - договорном, ст 153..

Последствия несоблюдения ППФ: лишение сторон в случае спора ссылать-я на свидетельские показания в^аях прямо указанных в законе влечет м« вспрймтчг^т.м/^-^/-..а__.—.—-_-- . ,. "»ампш, о случаях.

ее нед-ть, если это прямо ук-иоь в законе иле в согл-ии

42. Простая письменная форма сделок и последствия ее несоблюдения.

сделки между гражданами, письменная форма совершения кот. предусмотрена законом. Особенность этих сделок в том, что они не зависят от суммы сделки, требование письменной формы обусловлено либо особой значимостью этих сделок по сумме, срокам, предмету сделки, либо возможностью злоупотреблений при отсутствии письменной формы. Рассмотренные выше правила устанавливают требования со стороны закона, что не мешает гражданам облечь в простую письменную форму сделку, для совершения которой достаточно было бы и устной формы. Письменная форма наиболее распространена в деловом обороте, поскольку при наличии письменного документа можно максимально быстро и достоверно выявить волю сторон на совершение сделки. Несоблюдение требуемой законом письменной формы может приводить к различным последствиям. Например, несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет ее недействительность в силу прямого указания закона (п. 3 ст. 162 ГК). Если же таких указаний нет, суд ограничивается констатацией факта, что сделка, совершенная с нарушением требования о ее простой письменной форме, не имела места, т. е. за действиями граждан и юридических лиц, хотя и совершенных, не признается значение юридического факта.

43. Нотариальная форма сделок и последствия её несоблюдения.

Нотариальная форма вводится законодателем для следующих видов юриди­ческих действий: - доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы (п. 2 ст. 185 ГК РФ); —  совершение передоверия по доверенности (п. 3 ст. 187 ГК РФ); —  договор об ипотеке (п. 2 ст. 339 ГК РФ); —  договор о залоге имущества в обеспечение обязательств по договору, кото­рый должен быть нотариально удостоверен (п. 2 ст. 339 ГК РФ); —  договор об уступке требования, основанного на сделке, совершенной в но­тариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК РФ); —  договоры ренты (ст. 584 ГК РФ); —  завещание. Кроме того, подп. 2 п. 2 ст.

163 ГК РФ устанавливает обязательность нотари­ального удостоверения сделок в случаях, предусмотренных соглашением сторон, несмотря на то, что по закону для сделок данного вида эта форма не требова­лась. Осуществляя нотариальное удостоверение сделки, стороны придают ей больший юридический вес, фактически страхуя ее от недействительности, по­скольку перед осуществлением удостоверительной надписи нотариус обязан про­верить наличие правоспособности и дееспособность сторон, а также отсутствие иных пороков действительности сделки. Согласно ст. 164 и 131 ГК РФ сделки, связанные с возникновением, переходом и прекращением вещных прав на недвижимое имущество, а также иные права на недвижимость в случаях, предусмотренных законом, подлежат обязательной го­сударственной регистрации (в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним», с изм.

Статья 165. Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации

1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки.