Вещное право
Вещным правом признается субъективное ГП, объектом которого являются вещи. Оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу).
Виды вещных прав:
1. Право собственности
Пример: - право пожизненного наследования землей;
- право постоянного (бессрочного) пользования землей.
2. Право хозяйственного ведения
3. Право оперативного управления
4. Сервитут – право ограниченного пользования
Наибольший объем правомочий дает право собственности, которое рассматривается как совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание прав собственника в отношении этого имущества и его защиты (то есть это нормы, определяющие, что кому принадлежит).
Содержание права собственности составляют:
Владение – хозяйственное господство собственника над вещью.
Пользование – извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного и личного потребления.
Распоряжение – юридически обеспеченная возможность определить судьбу вещи путем совершения юридических актов в отношении этой вещи вплоть до ее уничтожения.
Владение
Законное – владение, которое опирается на какое-либо правовое основание (титульное).
Добросовестное – владение, при котором субъект не знал и не должен был знать о незаконности своего деяния (пример – купил ворованное, но не знал об этом).
В ГП действует общая презумпция добросовестности (пока не доказано, что владелец недобросовестный, он считается добросовестным).
В зависимости от набора данных правомочий возникает соответствующее вещное право.
Право собственности относится к числу исключительных прав, то есть собственник наделен правом исключать воздействие всех третьих лиц на закрепленное за ним имущество, в том числе путем самозащиты.
Собственник всегда несет бремя, связанное с содержанием права собственности.
Бремя – охрана имущества, его ремонт, оплата налогов, риск случайной гибели (потери) имущества, риск потери имущества в случае нерационального использования.
Формы собственности:
1) частная;
2) государственная;
3) муниципальная;
4) иные формы.
Есть еще общая собственность, то есть законом допускается объединение имущества, находящегося в собственности двух или нескольких лиц.
Выделяют 2 вида общей собственности:
1) долевая – определена доля каждого собственника;
2) совместная – доли не определены.
Владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности осуществляется по согласованию со всеми собственниками, а при отсутствии согласия решение принимает суд (по иску одного из собственников).
Участник общей долевой собственности имеет право на выделение своей доли, а участник совместной собственности – на определение своей доли и ее выделение.
При продаже доли в общей собственности постороннему лицу участники общедолевой собственности имеют право преимущественной покупки.
Приобретение и прекращение права собственности
Основания возникновения права собственности:
1) приобретение права собственности на вновь созданную вещь (если вещь недвижимая, то нужна государственная регистрация имущества);
2) переработка – создание вещи в результате приложения труда одного лица к материалам другого лица;
По общему правилу собственником является собственник материалов, но если переработчик действовал добросовестно и стоимость новой вещи существенно дороже стоимости материала, то он может приобрести право собственности;
3) обращение в собственность общедоступных вещей (грибы, ягоды, бутылки);
4) самовольная постройка – по общему правилу она подлежит сносу за счет построившего;
5) возникновение права собственности у приобретателя по договору;
6) бесхозяйные вещи;
7) движимые вещи, от которых собственник отказался (если стоимость < 500 рублей, есть металлолом и отходы, если на твоем участке, то можно сделать своей собственностью, приступив к использованию);
8) находка – по признакам вещи можно точно определить владельца (ст. 225, 226).
Надо предпринять меры к розыску потерявшего. Через 6 месяцев, если не нашелся, можно приступить к собственности (нашедший имеет право на 20% от стоимости);
9) безнадзорное животное – как при находке;
10) клад – не всякое намеренно скрытое имущество, а только деньги, монеты, иные ценные предметы (имеющие большую стоимость при небольшом размере).
Собственники земельного участка имеют право на 50% стоимости каждый. Если клад имеет культурную или историческую ценность, то 50% - государству, а остальные 50% - пополам между нашедшими (равные доли).
Если нашедший клад копал без разрешения, недобросовестно, то он не имеет права на клад (собственник земельного участка все заберет).
Если клад найден лицами, которые специально наняты на поиски клада, то у них права на клад нет;
11) приобретательная давность: если лицо добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом (движимым – в течение 5 лет, недвижимым – 15 лет), оно имеет право приобрести данное имущество в собственность (через суд).
Основания прекращения права собственности:
1) отчуждение собственником своего имущества другим лицам;
2) отказ от права собственности;
3) гибель (уничтожение) имущества;
4) обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (на основании решения суда);
5) прекращение права собственности лица на имущество, которое ему принадлежит (пример – вещи, изъятые из оборота – наркотики у Вас заберут помимо уголовной ответственности);
6) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится;
7) выкуп бесхозно содержимых культурных ценностей;
8) выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними;
9) реквизиция (на время, потом возвращается с компенсацией).
Пример – милиционеры реквизировали у тебя машину, потом вернули, заплатив за разбитую фару;
10) конфискация (применяется как санкция за нанесение ущерба при уголовных преступлениях).
Сейчас конфискацию имущества за уголовные преступления отменили, то есть теперь малолетнему, торгующему наркотиками ничего не будет. Можно совершить заказное убийство, на деньги купить квартиру, потом сдаться, отсидеть срок (5-7 лет), а потом выйти и иметь в собственности квартиру.
В настоящее время конфискацию имущества за уголовные преступления собираются вернуть.
Способы защиты права собственности и других вещных прав:
1) Виндикация (от латинского vim dicere «заявлять о применении силы») – истребование имущества из чужого незаконного владения.
Под виндикационным иском понимается внедоговорное требование не владеющего собственника к фактическому владельцу о возрасте имущества в натуре (договора не было).
Существует 3 условия удовлетворения виндикационного иска:
1. Имущество может быть истребовано у добросовестного приобретателя, если оно выбыло из владения собственника помимо его воли.
2. Если имущество безвозмездно приобретено от лица, которое не имеет право его отчуждать, то собственник вправе истребовать имущество:
3. Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.
2) Негаторный иск (от слова негатив).
Правом на него обладает владелец, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею (пример – неправомерное огораживание земельного участка, дерево, растущее на 1 участке, мешает пользованию другим участком, арест имущества).
3) Иск о признании права собственности – внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество (пример – про ломбард).