Типология объектов недвижимоси

Работа 1. Законодательная основа понятия «объект недвижимости»

Термин "недвижимое и движимое имущество" появился …..

Статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся …..

Определяющие факторы объектов недвижимости:

1. связь с землей …

2. степень подвижности ….

3. длительность оборота…..

4. форма функционирования и ее состояние в процессе использования ….

5. способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств ….

6. общественное значение ….

7. видовые характеристики …

8. распределить по видам землепользования ….

Связь объекта недвижимости с земельным участком может быть прямой и косвенной (непосредственной и опосредованной).

Степень подвижности - абсолютная неподвижность, не перемещаемость в пространстве без ущерба функциональному назначению.

Форма функционирования - натурально-вещественная и стоимостная.

Состояние потребительской формы в процессе использования - не потребляется, сохраняется натуральная форма в течение всего срока эксплуатации.

Длительность оборота (долговечность) - многократное использование, а земли - бесконечно при правильном использовании.

Способ переноса стоимости в производственном процессе или потери потребительских свойств - постепенно по мере износа и накопления отчислений.

Общественное значение - пользование объектом часто затрагивает интересы многих граждан и других собственников, интересы которых защищаются государством.

Технические и технологические характеристики (местоположение, функциональное назначение, состояние и др.) - определяются конкретными частными показателями в зависимости от вида недвижимости и целесообразности распространения особого режима использования на другое имущество.

Содержание отчета.

Отчет по работе должен включать результаты исследования, полученные при выполнении задания.

Титульный лист.

Вопросы для самостоятельной работы.

1. Охарактеризуйте отличительные особенности земельного участка.

2. Охарактеризуйте отличительные особенности здания.

3. Охарактеризуйте отличительные особенности строения.

4. Охарактеризуйте отличительные особенности сооружения.

5. Охарактеризуйте отличительные особенности объекта незавершенного строительства.

6. Каковы отличительные признаки строительных объектов жилых от производственных зданий.

7. Назовите объекты недвижимости, наиболее широко используемые в повседневной жизни.

8. Назовите внешние виды формы строительных объектов.

9. Каковы правила землепользования для градостроительной застройки территории.

10. Чем отличается здание школы от торгового зала.

11. Чем отличается здание театра от оздоровительного комплекса.

12. Чем отличается здание культурного досуга от специального объекта.

13. Чем отличается сооружение автомобильного транспорта от сервисного центра обслуживания.

14. Чем отличается строение производственного комплекса от общественно-делового центра.

15. Чем отличается строение авиационного вокзала от торгового речного порта.

Результаты ответов и самостоятельно изученные объекты работы записать по форме.

Вид объекта.

Внешние признаки.

К какой группе вида землепользования относятся.

Причины возникновения землепользования.