4. Залог как право на чужую вещь. Залоговое право на вещи. Понятие и виды

залога. Специфика отдельных видов залога с точки зрения вещного права

Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств (назначение), в то же время залог – это ограниченное вещное право. По общему правилу должник отвечает за неисполнение обязательства всем своим имуществом, а залог порождает «связь» кредитора с конкретной вещью должника, в силу которой залоговое право обременяет право собственности на заложенную вещь. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства кредитор получает право погасить свои убытки за счет заложенной вещи.

Залоговое право – такое право обращения взыскания на определенную вещь:

1. Независимо от того, продолжает ли она принадлежать должнику или нет,

2. Предпочтительно перед всеми другими требованиями

Залоговое обязательство носит акцессорный (дополнительный), придаточный характер, т.к. предназначено к тому, чтобы обеспечивать к-л обяз-во. Это значит, что оно всегда подчинено другому главному обязательству. Главным (основным) может являться любое обязательство (обязательство по возвращению суммы займа, по уплате покупной цены, арендной платы и т. д.). Акцессорное обязательство не может существовать без главного, поэтому если главное обязательство стало недействительным или прекратилось, то одновременно прекращается и обязательство залоговое.

Содержание залогового права включает в себя право распоряжения, а при некоторых формах залога и право владения заложенной вещью. Залогодержателю принадлежат как вещный, так и личный иск.

Для установления залога не требовалось к-л обязательной формы. Неформальность установления залога – неуверенность деловых отношений.

Прекращается залог

• в момент реального исполнения обязательства

• с гибелью предмета залога

• слиянием в одном лице залогового права и права собственности на заложенную вещь.

В Древнем Риме существовали три формы залога: фидуция, пигнус и ипотека.

Древнейшей формой залога является фидуция (fiducia cum creditore). Название этой формы залога происходит от слова fides (добрая совесть). Это название не случайно, поскольку при фидуции предмет залога передавался в собственность кредитору, и первоначально не существовало иска для возврата вещи залогодателю. Следовательно, возвращение вещи было делом доброй совести залогодержателя. Первоначально эта форма залога применялась к манципируемым вещам, поэтому вещь передавалась в собственность кредитора с помощью манципации или мнимой уступки в суде. Но при этом заключалось особое соглашение о цели передачи вещи, а кредитор ограничивался в распоряжении относительно нее.

Со временем для обеспечения возврата заложенной вещи стали заключать неформальное соглашение (pactum fiduciae), а позднее появился цивильный иск – actio fiduciae. Невозвращение вещи приравнивалось к воровству.

Плоды от вещи, полученные залогодержателем, засчитывались в счет погашения долга. Тем не менее при фидуции кредитор получает слишком широкие полномочия в отношении заложенной вещи. По этой причине фидуция постепенно выходит из употребления, а составители Дигест заменили термин «фидуция» на слово «пигнус».

Пигнус (ручной заклад) – форма залога, при которой вещь поступает не в собственность, а лишь во владение кредитора. Первоначально эта форма применялась к неманципируемым вещам. В случае неисполнения основного обязательства кредитор был вправе либо продать вещь с публичных торгов, либо по соглашению с должником оставить ее себе на праве собственности.

Из греческого права была заимствована и третья форма залога – ипотека (hypoteca), которую иначе называли «pignus conventum». Сначала ипотека применялась к движимым вещам. При аренде сельских земельных участков все движимые вещи арендатора, которые он приносил с собой («все внесенное и введенное» – рабочий скот, инвентарь и т. п.), становились предметом залога в обеспечение уплаты арендной платы. Если арендатор не вносил арендную плату, арендодатель мог истребовать интердикт (interdictum Salviana), позволявший ему захватить инвентарь арендатора и продать его для покрытия долгов. Кроме того, арендодателю принадлежал специальный вещный иск – аctio Serviana, который защищал его от посягательств третьих лиц.

Позднее эта практика распространилась на аренду домов и квартир: вещи арендатора, принесенные в дом, становились предметом залога.

Ипотека в Риме имела существенные недостатки: поскольку залог устанавливался неформально, были распространены злоупотребления со стороны залогодателей. Один и тот же предмет мог последовательно закладываться разным лицам, а в случае обращения на него взыскания требования кредиторов удовлетворялись «по старшинству»: очередность удовлетворения требований зависела от времени заключения соглашения о залоге. Поскольку залогодержатель мог не знать о том, что вещь уже заложена, он рисковал не получить денег от ее продажи. Например, участок земли стоит 5000. Сначала он был заложен Тицию в обеспечение уплаты 3000, взятых залогодателем взаймы. Позднее тот же участок заложен Гаю в обеспечение уплаты 4000. Если должник не погасит эти долги, кредиторы будут вынуждены продать участок, после чего 3000 причитается Тицию, поскольку с ним договор о залоге заключен ранее, а Гай получит вместо 4000 только 2000. Оставшуюся часть долга он может погасить за счет иного имущества должника, если оно у него имеется.