IV. Участники общей собственности и ее объекты по советскому гражданскому праву

Неприменимость к государственному имуществу отношений общей собственности

Общая собственность в советском гражданском праве находит главное свое применение в отношениях между гражданами и, таким образом, в основном является модификацией права личной собственности. 

Вопрос о возможности отношений общей собственности между государственными организациями решается отрицательно в силу основного принципа социалистического гражданского права - единства государственной собственности. Социалистическая государственная собственность не допускает множественности субъектов. 

Принцип единства государственной собственности, как известно, не исключает возможности сделок купли-продажи между госорганами, так как в подобных случаях происходит не переход права собственности, а только перераспределение между госорганами компетенции в области осуществления права государственной собственности. 

Одновременная принадлежность какого-нибудь имущества двум госорганам на праве общей собственности невозможна.

Совместное пользование каким-нибудь имуществом со стороны двух или нескольких госорганов, нередко встречающееся в практике (например, в отношении подъездных путей), юридически оформляется таким путем, что это имущество числится на балансе одного из них, а пользование им и расходы, связанные с этим, распределяются на основе особого соглашения.

Общая собственность смешанного типа

Теоретически не исключаются, а на практике нередко встречаются отношения общей собственности между различными категориями субъектов гражданского права, иначе говоря, встречается общая собственность со смешанным составом участников. 

Пример: доля в общей собственности перейдет от одного из сособственников к государству, которое в течение некоторого времени в лице своих финансовых органов будет носителем доли права собственности на вещь, принадлежащего в других своих долях гражданам: в случаях, когда оказывается выморочной доля в общей собственности, переходящая соответствующему финансовому отделу или в случае конфискации доли. Само собой разумеется, что совладение такого рода представляет кратковременный этап, так как государственные органы продают свои доли с торгов, в результате чего восстанавливается обычная сособственность граждан.

Пример: ПС на один объект принадлежит госорганам и кооперативным организациям. Подобные отношения чаще всего возникают в результате совместной постройки домов или каких-нибудь обслуживающих сооружений.

Пример: на почве отношений соседства: заборы, отделяющие домовладения, колодцы, мостки и т.п. могут находиться в общей собственности владельцев этих домовладений независимо от того, кто является их владельцем.

Все эти случаи возникновения общей собственности представляются эпизодическими и не характерными для изучаемого института. Типичным отношением общей собственности являются отношения, возникающие в случаях, когда право собственности осуществляют сообща несколько граждан.

Объекты общей собственности в советском праве

В советском гражданском обороте в общей собственности находятся в основном предметы потребления. 

Типичными участниками общей собственности являются у нас граждане, и круг объектов общей собственности очерчен в общем границами тех предметов, право личной собственности граждан на которые охраняется законом в соответствии со ст. 10 Конституции СССР. Общая собственность на предметы домашнего обихода и хозяйства и на жилые дома составляет типичное проявление этого института в социалистическом обществе.

(!) Важное значение среди объектов … имеет жилой дом

Советское гражданское право считает сферой применения отношений общей собственности область удовлетворения, как правило, потребительских нужд участников гражданского оборота, преимущественно граждан, и - изредка - организационно-хозяйственных нужд =» круг объектов, составляющих общую собственность.