Задача №2

На ком лежит риск гибели имущества?

Согласно п. 1 ст. 740 ГК РФ, «1. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену». 

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 705 ГК, «1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором подряда: риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик».

Согласно п. 3 ст. 743 ГК РФ, «3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика».

Согласно п. 1 ст. 741 ГК РФ, «1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик».

Задача №3

Обоснованы ли требования заказчика к подрядчику о возмещении убытков? 

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ, «Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия». 

Согласно п. 1 ст. 755 ГК РФ, «Подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон».

Согласно абз. 2 ст. 756 ГК РФ, «При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с п. 2 и 4 ст. 724 ^{(В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота)} настоящего Кодекса, составляет пять лет». 

Согласно п. 3 ст. 723 ГК РФ, «Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков». 

Поскольку недостатки работ являются существенными и неустранимыми, заказчик может не требовать исправления недостатков или соразмерного уменьшения цены, а предъявить иск об убытках.

Обоснованы ли требования Ивановского? 

Ссылка ответчика на истечение исковой давности не соответствует закону – на требования из причинения вреда жизни и здоровью гражданина давность не распространяется (абз. 4 ст. 208 ГК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 5 ст. 60 ГК РФ, «1. В случае причинения вреда личности или имуществу гражданина, имуществу юридического лица вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, нарушения требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения собственник такого здания, сооружения (за исключением случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи), если не докажет, что указанные разрушение, повреждение, нарушение возникли вследствие умысла потерпевшего, действий третьих лиц или чрезвычайного и непредотвратимого при данных условиях обстоятельства (непреодолимой силы), возмещает вред в соответствии с гражданским законодательством и выплачивает компенсацию сверх возмещения вреда: 

1) родственникам потерпевшего (родителям, детям, усыновителям, усыновленным), супругу в случае смерти потерпевшего - в сумме три миллиона рублей; 

2) потерпевшему в случае причинения тяжкого вреда его здоровью - в сумме два миллиона рублей; 

3) потерпевшему в случае причинения средней тяжести вреда его здоровью - в сумме один миллион рублей. 

5. Собственник здания, сооружения, концессионер, частный партнер, застройщик, технический заказчик, которые возместили в соответствии с гражданским законодательством вред, причиненный вследствие разрушения, повреждения здания, сооружения либо части здания или сооружения, объекта незавершенного строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения, и выплатили компенсацию сверх возмещения вреда в соответствии с 

частями 1 - 3 настоящей статьи, имеют право обратного требования (регресса) в размере возмещения вреда и выплаты компенсации сверх возмещения вреда к: 

1) лицу, выполнившему соответствующие работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, вследствие недостатков которых причинен вред».

Таким образом, потерпевший праве предъявить иск к собственнику здания как причинителю вреда, который отвечает на началах строгой ответственности без вины. Потом уже собственник-заказчик может предъявить регрессный иск подрядчику в размере выплаченного, поскольку экспертиза установила нарушение им при строительстве градостроительных норм и правил.