Zhilischnoe_pravo_test

При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения

•Выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения

Бремя содержания жилого помещения несет

•Собственник, если иное не предусмотрено ФЗ или договором

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе

•Любой из данных собственников

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:

• судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, а также в административном порядке в случаях, предусмотренных фз

Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за

•Год до изъятия жилого помещения

В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается

•Согласием сторон

Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее

•Учетной нормы

В зависимости от целей использование жилищный фонд подразделяется на

•Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования

Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже этого жилого помещения с публичных торгов может обратиться

•ОМС

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника на основании

•заявления о вступлении в товарищество собственников жилья

Наниматель жилого помещения по договору социального найма и(или) проживающие совместно с ними члены семьи выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, если они

•Используют жилое помещение не по назначению

•Систематически нарушают права и законные интересы соседей

•Бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение

Временные жильцы вселяются в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, при условии

•Предварительного уведомления наймодателя

•Согласия членов семьи нанимателя

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если

•Дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу

•Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома не может быть сохранено

•Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома уменьшится, и проживающие в нем граждане могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении

•Жилое помещение в результате капитального ремонта или реконструкции дома увеличится, и общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления

•Жилое помещение подлежит переводу в нежилое или признанию непригодным для проживания

•Жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с ФЗ

Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в жилом помещении

• Несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме определяется

• Долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Сдача жилого помещения в поднаем по договору коммерческого найма жилого помещения

•Допускается с согласия наймодателя и членов семьи

В зависимости от целей использование жилищный фонд подразделяется на

• Фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования

Договор управления многоквартирным домой заключается на срок

•Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет

Объектом договора коммерческого найма жилого помещения является

•Изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания

Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору социального найма имеет

•Наниматель и любой проживающий с ним член семьи

Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется

•Согласие наймодателя

•Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении

Нанимателем в договоре найма жилого помещения могут быть

•Только граждане

Собственнику жилого помещения в многоквартирном доме запрещается:

• отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой собственности

В частный жилищный фонд включается жилое помещение принадлежащее:

•акционерному обществу

Супруг, дети, родители нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами его семью при условии:

•совместное проживание в жилом помещении

Право требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого жилого помещения по договору соц. найма имеет:

•наниматель и любой совместно проживающий с ним член семьи

Нанимателями в договоре найма жилого помещения могут быть

•только граждане

Источниками жилищного права являются:

• Федеральные законы, Жилищный Кодекс и иные, принятые в соответствии с ними нормативные правовые акты, а также законы и нормативные правовые акты Субъектов РФ и органов местного самоуправления

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие:

•только в случаях, прямо предусмотренных этим актом

Договор управления многоквартирным домом заключается на срок:

•не менее чем 1 год и не более 5 лет

Объектом договора коммерческого найма жилого помещения является:

•изолированное помещение, которое признано пригодным для проживания На какой срок создается ТСЖ?

•без ограничения срока действия, если иное не установлено уставом ТСЖ. С какого момента возникает правоспособность ТСЖ?

•с момента внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Имеет ли право ТСЖ заключать договоры об оказании коммунальных услуг для членов ТСЖ?

•Да

Каким законодательством регулируется реорганизация ТСЖ?

•гражданским законодательством;

Могут ли быть объектом управления ТСЖ несколько домов, объединённых единым земельным участком или иным общим обслуживающим эти дома имуществом?

•Да

В чем заключается отличие жилищных кооперативов от жилищно-строительных кооперативов?

•в целях создания кооперативов

Какой из перечисленных органов управления является высшим органом управления кооператива, при условии, что созыв конференции в Уставе жилищного кооператива предусмотрен?

•Конференция.

Какой из перечисленных способов управления не относится к способам управления многоквартирным домом?

•управление управляющим (индивидуальным предпринимателем), имеющим лицензию

на осуществление данного вида деятельность Какой вид конкурса применяется органами местного самоуправления для выбора

управляющей организации многоквартирным домом, в котором все помещения находятся в муниципальной собственности?

•открытый конкурс.

На какой срок заключается договор управления многоквартирным домом?

•не менее чем один год и не более чем пять лет.

Всоответствии, с каким законодательством, осуществляется изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом?

• гражданским законодательством Какие платежи включены в плату за коммунальные услуги?

• все перечисленные платежи.

Каким образом определяется размер платы за коммунальные услуги?

• исходя из показаний приборов учета и (или) исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Для сдачи жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем требуется

• Согласие наймодателя

• Согласие всех членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются

• Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания При изъятии жилого помещения для государственных и муниципальных нужд собственнику жилого помещения

• Выплачиваются выкупная цена изымаемого жилого помещения Бремя содержания жилого помещения несет

• Собственник, если иное не предусмотрено ФЗ или договором По обязательствам, вытекающим из использования жилым помещением, бывший член семьи

нанимателя по договору социального найма, продолжающий проживать в нем:

• самостоятельно Договор управления многоквартирным домой заключается на срок

• Не менее чем 1 год и не более чем 5 лет

Вкачестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из

•Государственного и муниципального жилищного фонда Собственнику помещений в многоквартирном доме запрещается

•Отчуждать свою долю в праве общей собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли В частный жилищный фонд включается жилые помещения, принадлежащие

•Акционерному обществу

Супруг, дети, родители нанимателя жилого помещения по договору социального найма признаются членами его семьи при условии

•Совместного проживания с ним в жилом помещении

Наймодатель может запретить вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов семьи в случае, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее

•Учетной нормы

В договоре коммерческого найма жилого помещения плата за жилое помещение устанавливается

•Согласием сторон

Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании:

•Заявления о вступлении товарищества собственников жилья

Вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются

•Гражданам, жилые помещения которых в установленном порядке признаны непригодными для проживания Если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного

законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям

•Возникшим после введения его в действие

Родственники (за исключением супруга, детей, родителей), и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма при условии:

•Вселение в жилое помещение в качестве членов семьи Что понимается под договором коммерческого найма?

•по договору найма жилого помещения одна сторона - наймодатель - собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне - нанимателю - гражданину жилое помещение без ограничения размеров за договорную плату во временное пользование и владение для проживания в нем

Имеют ли право проживать с нанимателем по договору коммерческого найма лица, не связанные с ним родственными отношениями?

•Да

Какие жилые помещения, в соответствии с ЖК РФ относятся к специализированным жилым помещениям?

• служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного жилищного фонда, жилые помещения в общежитиях, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан;

На основании, каких договоров предоставляются жилые помещения из специализированного жилищного фонда?

• по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений;

На какой период заключается договор найма служебного жилого помещения?

•на период трудовых отношений;

В каком размере, предоставляются жилые помещения в общежитиях?

•не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека

Предназначены ли жилые помещения маневренного жилищного фонда для проживания граждан, утративших жилое помещение в результате обращения взыскания на данное жилое помещение, которое было приобретено за счет кредита и заложено в обеспечение возврата кредита?

•Да

На каком уровне законодательства определяются категории граждан, нуждающихся в социальной защите?

•на федеральном уровне;

В какой форме заключается договор социального найма?

• в письменной форме, на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Для каких целей создается жилищный кооператив?

• для удовлетворения потребности в жилье и управления помещениями, находящимися в кооперативном доме.

Какие лица принимают решение о создании ЖК?

•юридические и физические лица, желающие создать ЖК;

На какой срок избирается правление ЖК?

•на срок, определенный уставом ЖК;

Из каких лиц, избирается председатель правления ЖК?

•из числа членов правления кооператива.

Имеют ли право члены правления кооператива представлять интересы и совершать сделки от имени кооператива без доверенности?

•Да

В чем состоит основная функция ревизионной комиссии кооператива?

•контроль за финансово-хозяйственной деятельностью кооператива;

С какого момента гражданин, подавший заявление о вступлении в члены ЖК становится членов ЖК?

•с момента утверждения этого заявления общим собранием;

Каким способом может быть реорганизован жилищный кооператив?

•преобразование в новую организационно-правовую форму;

Жилищный кодекс РФ № 188-ФЗ вступил в действие:

•в 2004г.;

Согласно Федеральному закону «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ жилищные или жилищно-строительные кооперативы, в которых все их члены полностью внесли паевые взносы за предоставленные этим кооперативом жилые помещения подлежат преобразованию в товарищество собственников жилья или ликвидации в срок до 1 января:

•2007 г.;

Жилищное законодательство в своей совокупности образуют:

•нормативные правовые акты, содержащие нормы жилищного права;

Вкакой статье Конституции РФ закреплено положение о совместном ведении жилищного законодательства Российской Федерации и субъектов РФ?

• в статье 72 Конституции РФ;

Вкаком нормативном акте закреплено право граждан Российской Федерации на жилище?

•в Конституции РФ;

Что означает право граждан на жилище?

• иметь возможность быть обеспеченным жилым помещением, стабильного пользования жилищем и неприкосновенность жилища;

Какой из перечисленных тезисов сформулирован и закреплен во Всеобщей декларации прав человека?

•неприкосновенность жилища;

К какому виду гарантий относится гарантия предоставления гражданам льгот, компенсаций и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг?

•к общим гарантиям;

Свобода выбора места жительства означает, что каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право:

•выбирать место жительства;

Конституция Российской Федерации (ст.25) предусматривает возможность ограничения неприкосновенности жилища:

•на основании решения суда.

По каким основаниям принцип неприкосновенности жилища может быть ограничен?

•в случаях, прямо установленных законом или на основании решения суда;

Что является объектом жилищных прав?

•жилые помещения;

Что понимается под жилым помещением?

• в) это изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

На какие виды подразделяется жилищный фонд в зависимости от формы собственности?

•государственный, муниципальный, частный;

Какие лица относятся к членам семьи собственника жилого помещения?

• проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство;

Какую ответственность несут дееспособные члены семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением?

•солидарную ответственность;

К компетенции какого органа власти отнесено установление Правил пользования жилыми помещениями?

•к компетенции органов государственной власти;

Какие лица являются участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

•собственники помещений в многоквартирном доме;

Какое имущество относится к общему имуществу многоквартирного дома?

• имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника и предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям;

Какой процент голосов собственников помещений в многоквартирном доме необходимо

получить для уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме?

•50 % согласие собственников помещений;

Имеют ли собственники комнат в коммунальной квартире преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты?

•Да;

С какой периодичностью, в соответствии с ЖК РФ, должно проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?

•ежегодно;

Каким образом извещают собственников помещений в многоквартирном доме о созыве Общего собрания?

•путем письменного извещения каждого собственника помещения заказным письмом.

Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Распоряжение включает:

•отчуждение жилого помещения в собственность другим лицам;

Что является объектом права собственности на жилое помещение?

•помещение, предназначенное для постоянного проживания.

Жилое помещение может находиться: а) в частной; б) в общей – долевой собственности;

в) в общей собственности; г) в собственности юридических лиц;

д) в собственности физических лиц.

Способы, возникновение права собственности делятся на 2 группы: первоначальные и производные. К первоначальным относятся:

•приобретение права собственности в силу приобретательной давности;

Приобретательная давность – такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением в течение:

•15 лет;

Как не допускается использовать жилое помещение?

•использовать для размещения промышленных производств.

К жилым помещениям относятся:

•часть жилого дома;

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая:

•все указанные виды площадей.

Как часто проводится плановый технический учет жилищного фонда, осуществляемый бюро технической инвентаризации?

•один раз в пять лет;

Какое жилое помещение, в соответствии с ЖК РФ, признается квартирой?

• это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых или иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

Что понимается под государственным жилищным фондом?

• совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности РФ и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам РФ;

Учёт какого жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления?

•муниципального жилищного фонда;

Что из перечисленного, относится к компетенции органов государственной власти субъекта РФ в области жилищных отношений?

•государственный учет жилищного фонда субъекта РФ;

Какой орган принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое или переводе нежилого помещения в жилое помещение?

•органы местного самоуправления;

Государственная жилищная инспекция состоит:

•из главной государственной жилищной инспекции РФ;

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира:

•находится на первом этаже.

В какой срок направляется заявителю решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?

•не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения;

Является ли переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника?

•Да, если иное не установлено законом.

Несет ли собственник бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения?

•Да

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть:

•только гражданин.

Вкачестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из:

• государственного и муниципального жилищного фонда

Вслучае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет:

• его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая

Родственники собственника жил помещения, нетрудоспособные иждивенцы и в

исключительных случаях иные граждане признаются членами семьи собственника при условии:

• совместного проживания в этом жил помещении и вселении их собственником в качестве членов своей семьи

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жил отношения, возникшие до введение его в действие:

•только в случаях, прямо предусмотренных этим актом