- •2.4.10. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания 116
- •В ведение
- •1. Исследовательский раздел
- •1.1. История развития Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1.2. Оценка местоположения Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .3. Структурно-динамический анализ Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .4. Анализ демографической ситуации в регионе
- •1.5. Анализ конкурентоспособности Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •1 .6. Анализ предпочтений учащихся и преподавателей
- •Заключение
- •2. Инженерный раздел
- •2.1.1. Оценка местоположения объекта
- •2.1.2. Техническое описание объекта
- •2.1.3. Оценка технического состояния здания
- •2.1.4. Определение физического износа элементов конструкций обследуемого объекта.
- •2 .1.5. Проведение инструментального обследования здания
- •2.1.5.1. Обследование оснований и фундаментов
- •2.1.5.2. Обследование стен
- •2 .1.5.3. Обследование перегородок
- •2.1.5.4. Обследование перекрытий и покрытий
- •2.1.5.5. Обследование оконных заполнений
- •2.1.5.6. Обследование состояния инженерных коммуникаций
- •2.2. Определение соответствия характеристик здания нормативным требованиям
- •2.2.1.Нормативные требования, предъявляемые к объекту
- •2.2.2. Соответствие требованиям норм
- •2.2.3. Корректировка и уточнение требований норм
- •2.3. Инженерно-проектные решения реконструкции здания
- •2 .3.1. Конструктивные решения
- •2 .3.2. Объемно-планировочные решения
- •2.3.3. Внутренняя и внешняя отделка
- •2.3.4. Определение степени соответствия требованиям пожарной безопасности
- •2.3.5. Определение степени соответствия санитарно-гигиеническим нормам
- •2 .3.6. Теплотехнический расчет
- •2.4. Определение несущей способности оснований и фундаментов
- •2 .4.1. Оценка инженерно-геологических условий площадки
- •2.4.2. Характеристика оснований и фундаментов.
- •2.4.3. Определение необходимых характеристик грунта
- •2.4.4. Определение соответствия глубины заложения фундамента.
- •2.4.5. Сбор нагрузок.
- •Определяем нагрузки на наружную стену
- •Определяем нагрузки на внутреннюю стену
- •2.4.6. Определение несущей способности фундаментов под наружной стеной здания
- •2.4.7. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания
- •2.4.8. Сбор нагрузок для здания с учетом надстройки.
- •Определяем нагрузки на наружную стену
- •Определяем нагрузки на внутреннюю стену
- •2 .4.9. Определение несущей способности фундаментов под наружной стеной здания после реконструкции
- •2.4.10. Определение несущей способности фундаментов под внутренней стеной здания
- •2.5. Технология проведения реконструкции
- •2.6. Заключение
- •3. Экономический раздел
- •3 .1. Определение расходной части инвестиционно-строительного проекта
- •3.1.1. Определение стоимости проведения реконструкции пристройкой
- •3 .1.2. Определение стоимости проведения реконструкции надстройкой второго этажа над существующим зданием
- •3.1.3. Определение стоимости строительства нового объекта
- •3.1.4. Определение величины затрат на эксплуатацию объекта недвижимости
- •3.2. Определение доходной части инвестиционно-строительного проекта
- •3.3. Инвестиционный механизм реализации инвестиционно-строительного проекта
- •3.4. Определение показателей эффективности реализации инвестиционно-строительного проекта
- •3.5. Заключение
- •4. Управленческий раздел
- •4.1. Организационно-правовая схема реализации инвестиционно-строительного проекта реконструкции учебного корпуса Хакасского колледжа экономики, статистики и права
- •4 .1.1. Участники инвестиционно-строительного проекта
- •4.1.2. Функции участников инвестиционно-строительного проекта
- •4.1.3. Взаимодействие участников инвестиционно-строительного проекта
- •4 .2. План-график реализации инвестиционно-строительного проекта
- •4.3. Структура штатного обеспечения реализации проекта
- •4 .4. Оценка рисков реализации проекта и мероприятия по их минимизации
- •4.5. Рекомендации по обеспечению качества реализации проекта
- •4.6. Заключение
- •Заключение
- •Приложение 1.1 а нкета
- •Спасибо ! Анкета
- •Спасибо !
- •Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектная смета на возведение пристройки учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 3.2. Локальная смета на ремонтно-строительные работы
- •Объектная смета на реконструкцию учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •Приложение 3.3. Локальная смета на общестроительные работы
- •Объектная смета на возведение нового учебного корпуса
- •Сводный сметный расчет стоимости строительства
- •П риложение 4.1.
- •Приложение 4.2.
- •С писок литературы
4.5. Рекомендации по обеспечению качества реализации проекта
Ключевой задачей менеджмента любой компании является создание, практическая реализация и последующая сертификация системы менеджмента качества, обеспечивающей стабильное, устойчивое развитие организации и качество выпускаемой продукции и оказываемых услуг. [40]
Для обеспечения качества реализации проекта строительства нового учебного корпуса Хакасского колледжа экономики, статистики и права были разработаны следующие рекомендации по реализации каждой стадии инвестиционно-строительного проекта. Создание системы менеджмента качества в структуре данной организации позволит усовершенствовать систему реализации данного проекта, отследить сроки и качество выполнения работ.
М енеджмент качества в рамках управления проектом – это система методов, средств и видов деятельности, направленных на выполнение требований и ожиданий потребителей проекта к качеству самого проекта и его продукции.
Управление качеством включает все функции общего руководства по разработке политики в области качества, установления целей, полномочий и ответственности, а также процессы планирования, контроля и обеспечения качества, с помощью которых в рамках системы качества происходит реализация данных функций. [40] Структура менеджмента качества изображена на рис.4.6.
Рис. 4.6. Структура менеджмента качества
Планирование качества – выявление требований к качеству проекта и продукции проекта, а также определение путей их удовлетворения.
В результате планирования качества появляется план качества, который должен описывать конкретные мероприятия по реализации политики в области качества с указанием сроков выполнения, ответственных за выполнение, критериев оценки, бюджета.
О беспечение качества предполагает регулярную проверку хода реализации проекта в целях установления соответствия определенным ранее требованиям к качеству.
Обеспечение качества происходит исходя из ранее утвержденного плана качества, технологических карт, проверочных листов и иной документации по качеству.
Обеспечение качества осуществляется путем плановых и внеплановых проверок, инспекций и иных контрольных и испытательных мероприятий с последующими оценкой качества и идентификацией статуса контроля и испытаний. Статус контроля и испытаний является основой решения об улучшении качества проекта или его продукции.
Контроль качества – отслеживание конкретных результатов деятельности по проекту в целях определения их соответствия стандартам и требованиям по качеству и определения путей устранения причин реальных и потенциальных несоответствий.
Для контроля качества необходима информация о ходе реализации проекта, план качества, документация по качеству. [40]
Контроль качества осуществляется с применением следующих методов и инструментов:
Проверки;
Контрольные карты, которые представляют собой графическое изображение результатов процесса;
Диаграммы Парето, которые представляют собой гистограммы появления различных причин несоответствий, упорядоченные по частоте;
Статистические выборки, анализ динамических рядов, корреляционно-регрессионный анализ и другие статистические методы;
Диаграммы.
Контроль качества может завершиться следующими решениями:
У лучшение качества;
Принятие объекта;
Идентификация брака и реализация действий по управлению несоответствующей продукцией;
Устранение недочетов с целью дальнейшего представления для контроля и испытаний;
Исправление процессов.
Организация контроля качества в управлении проектом представлена на рис.4.7.
Рис. 4.7. Организация контроля качества в управлении проектом
Для постоянной оценки эффективности работы системы управления качеством необходимо разработать систему критериев и порядок проведения таких оценок. Полученные и проанализированные результаты должны быть использованы для дальнейшего совершенствования деятельности предприятия.
Система управления качеством предназначена для обеспечения соответствия качества проекта требованиям норм и действует на всех фазах проектного цикла. В менеджменте качества участвуют все организации, службы и подразделения компании.
Р аботы по созданию системы управления качеством проводятся в следующей последовательности:
Проводится обследование объекта и подготавливается специальный доклад;
На основе обследования и анализа фактического состояния объекта производится выбор системы менеджмента качества и разрабатывается Программа качества. В программе находит отражение стратегия обеспечения качества проекта, определяемая на начальной стадии его выполнения задолго до размещения заказов на закупку и поставку материалов и оборудования. Программа должна предусматривать: организационную структуру, в рамках которой она будет реализовываться; четкое распределение ответственности и уровень полномочий отдельных лиц, групп и организаций, участвующих в решении этой проблемы;
Разрабатывается Руководство по реализации Программы качества, в котором описываются сущность и механизм функционирования Системы менеджмента качества;
На специальном совещании обсуждаются детали, сроки и организация выполнения Программы качества и Руководства, вносятся необходимые исправления и принимаются решения;
Мероприятия из Программы и Руководства включаются в общий план проекта;
Программа качества и Руководство запускаются в производство; специализированная фирма проводит периодические проверки, документально оформляя их результаты и внося необходимые уточнения в указанные документы;
В ходе реализации Программы и Руководства специализированная фирма осуществляет поддержку системы и защиту интересов организации. [3]
Недопустимо решать вопросы менеджмента качества «в отрыве» от системы управления проектом в целом. Такой подход означал бы, что подразделение, обеспечивающее качество проекта, выполняет свои задачи вне жестких рамок графика и стоимости работ. На практике это приводит к появлению психологии, разделяющей участников проекта на ответственных за проект и безответственных, в результате чего персонал, не выполнявший основные работы по проекту, практически не несет ответственности за качество.
С целью управления качеством на уровне компании создается служба менеджмента качества, функции которой в общем случае, состоят в следующем:
Осуществление координации деятельности подразделений и служб предприятия по выполнению функций менеджмента качества;
Организация, разработка и осуществление мероприятий, обеспечивающих эффективное функционирование системы менеджмента качества;
Осуществление инспекционного контроля и надзор за полнотой контроля качества по проектам;
Обеспечение информацией о текущем уровне качества в любой момент;
Участие в проведении приемочного контроля и оценке качества законченного объекта;
Разработка и внедрение стандартов организации по элементам системы менеджмента качества;
Осуществление метрологического обеспечения проектов, контроль за состоянием средств измерения.
Основная ответственность за обеспечение качества проекта ложится на менеджера проекта. [40]
В ходе реализации проекта строительства нового учебного корпуса Хакасского колледжа экономики, статистики и права целесообразным будет создание в структуре организации должности менеджера проекта, главной обязанностью которого будет являться осуществление контроля за ходом реализации проекта и выполнением внедрения системы управления качеством в целом.
В рассмотренную выше структуру организации нами были внесены изменения по созданию подразделения, отвечающего за реализацию данного проекта и развития объекта недвижимости в целом. Исходя из анализа структуры и численности персонала организации нецелесообразно создание отдельного специализированного подразделения менеджмента качества. В связи с этим, наиболее рациональным будет создание должности менеджера проекта в структурном подразделении, отвечающем за капитальное строительство.