2. Договор доверительного управления имуществом.

ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Существо доверительного управления имуществом состоит в оказании одним лицом (доверительным управляющим) другому лицу (учредителю управления) услуг по управлению переданным имуществом в интересах третьего лица (выгодоприобретателя). Именно с указанной целью собственник передает свое имущество и наделяет управляющего широчайшими полномочиями по его использованию, владению и распоряжению. Таким образом, по своей направленности данное обязательство относится к группе обязательств по оказанию услуг. Цель же данного правоотношения состоит прежде всего в управлении чужим имуществом.

Доверительное управление имуществом в российском праве относится к сфере обязательственных правоотношений, возникающих из договора, предусмотренного в главе 53 ГК РФ.

В некоторых случаях допускается учреждение доверительного управления имуществом по иным основаниям, предусмотренным законом. К числу таких оснований, например, относится необходимость постоянного управления имуществом подопечного, исполнение завещания, в котором назначен душеприказчик. Однако и в указанных ситуациях непосредственным основанием возникновения правоотношений является договор, заключаемый, однако, не собственником имущества, а иным лицом, указанным в законе.

Отношения по доверительному управлению имуществом разделяются на внутренние отношения - между учредителем и доверительным управляющим, и внешние отношения - между доверительным управляющим и контрагентами (третьими лицами) в имущественном обороте, т.е. помимо отношений с собственником имущества (учредителем) доверительный управляющий вступает в правоотношения с третьими лицами по поводу доверенного ему имущества.

Поэтому отдельные нормы гл. 53 ГК РФ посвящены урегулированию так называемых внешних отношений (не составляющих предмет договора) между доверительным управляющим и третьими лицами. В частности, это относится к правилам о порядке совершения сделок доверительным управляющим и их оформления, о наделении доверительного управляющего средствами вещно-правовой защиты, о последствиях сделок, совершенных доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий.

ПОНЯТИЕ И ПРАВОВАЯ ПРИРОДА

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом право собственности на переданное в управление имущество сохраняется у учредителя управления (п. 1 ст. 1012 ГК РФ).

Данное определение позволяет сделать вывод о том, что указанный договор носит реальный характер, т.е. считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества доверительному управляющему.

В ст. 1016 ГК РФ предусмотрено, что условие о размере и форме вознаграждения доверительного управляющего является существенным условием договора, без указания которого договор не будет считаться заключенным, при условии, что выплата вознаграждения предусмотрена договором.

Указанные специальные правила, по мнению В.В. Витрянского, исключают применительно к данному договору действие общего правила о презумпции возмездности договора (п. 3 ст. 423 ГК РФ). Таким образом, стороны обязаны согласовывать в договоре либо размер и форму вознаграждения доверительного управляющего, либо условие о безвозмездности данного обязательства. То есть возмездность либо безвозмездность договора должна напрямую вытекать из содержания договора. В противном случае договора просто нет.

Возмездный договор доверительного управления можно также характеризовать в качестве двустороннего, поскольку помимо обязанностей у доверительного управляющего будет возникать еще и право требования к учредителю управления о выплате вознаграждения, предусмотренного договором.

Доверительный управляющий при заключении безвозмездного договора имеет право требовать от учредителя компенсации расходов, понесенных им в связи с управлением имуществом. Кроме того, следует учитывать пассивную обязанность собственника имущества не вмешиваться в деятельность доверительного управляющего в течение срока доверительного управления имуществом. Не случайно в п. 3 ст. 1020 ГК РФ указано, что доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав, в том числе и от собственника имущества (учредителя управления). Следовательно, безвозмездный договор доверительного управления имуществом также можно отнести к категории двухсторонних договоров.

Некоторые авторы признают лично-доверительный характер отношений, складывающихся между учредителем и доверительным управляющим, ошибочно основываясь прежде всего на принципах построения сходного с доверительным управлением института англосаксонского права, именуемого доверительной собственностью (трастом).

Как правильно заметила Л.Ю. Михеева, необходимо разграничить фактическое доверие, оказываемое сторонами друг другу, и лично-доверительный характер правоотношения, а также отделить от него понятие личного исполнения должником своих обязанностей. Доверие, как правило, имеет место при совершении любых сделок, однако в большинстве случаев оно не имеет правового значения, т.е. не отражается на возникающем правоотношении. Не может быть фидуциарного правоотношения в связи, которая основана на возмездном совершении действий в пользу другого лица.

Конструкция договора доверительного управления имуществом предусматривает возможность его заключения в интересах не только учредителя управления, но и третьего лица - выгодоприобретателя, в качестве которого, однако, не может выступать доверительный управляющий (п. 3 ст. 1015 ГК РФ). Таким образом, в случаях, когда договор заключен в интересах выгодоприобретателя, он признается договором в пользу третьего лица.

По общему правилу ст. 430 Гражданского кодекса РФ договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.

С этой точки зрения договор доверительного управления имуществом, заключенный в интересах выгодоприобретателя, имеет свои особенности. Так, в договоре, заключенном в пользу выгодоприобретателя, кредитором в обязательстве кроме выгодоприобретателя является и учредитель управления. Учредитель управления вправе требовать от доверительного управляющего возмещения убытков, причиненных утратой или повреждением имущества (п. 1 ст. 1022 ГК РФ), предоставления отчетов о деятельности по доверительному управлению (п. 4 ст. 1020 ГК РФ) и т.д.

В ст. 430 ГК РФ установлено, что с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица при условии, что иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Законом предусмотрены случаи, когда стороны договора доверительного управления имуществом вправе расторгнуть его без согласия на это третьего лица. Например, при отказе доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом, отказе учредителя управления от договора по каким-либо причинам при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения, признании несостоятельным (банкротом) гражданина - предпринимателя, являющегося учредителем управления.

Соответственно вышеуказанные положения о расторжении договора доверительного управления имуществом носят применительно к общим правилам о необходимости согласия выгодоприобретателя специальный характер.

СТОРОНЫ ДОГОВОРА

Учредителем доверительного управления по общему правилу должен быть собственник имущества. Субъект ограниченного вещного права не в состоянии наделить управляющего возможностью осуществлять правомочия собственника (п. 1 ст. 1020 ГК РФ), поскольку сам не обладает ими. Следовательно, в этом качестве не могут выступать как юридические лица - несобственники (унитарные предприятия и учреждения), являющиеся субъектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления, так и их публичные собственники в отношении имущества, закрепленного ими за своими предприятиями и учреждениями (п. 3 ст. 1013 ГК РФ).

Учредителями доверительного управления могут также стать субъекты некоторых обязательственных, корпоративных и исключительных прав, например, вкладчики банков, управомоченные по бездокументарным ценным бумагам, в том числе акционеры, авторы и патентообладатели, поскольку принадлежащее им имущество в виде соответствующих прав может стать объектом доверительного управления (п. 1 ст. 1013 ГК РФ).

Лишь в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 1 ст. 1026 ГК РФ), учредителем доверительного управления может стать не собственник или иной правообладатель, а иное лицо, например орган опеки и попечительства (п. 1 ст. 38 и п. 1 ст. 43 ГК РФ).

В качестве доверительного управляющего может выступать только профессиональный участник имущественного оборота - индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, способный эффективно использовать переданное в управление имущество. В этой роли не могут выступать унитарные предприятия (п. 1 ст. 1015 ГК РФ), а также какие-либо органы публичной власти (п. 2 ст. 1015 ГК РФ), созданные для решения публично-правовых задач, а не для постоянного участия в имущественных отношениях.

В тех случаях, когда отношения доверительного управления возникают по основаниям, прямо предусмотренным законом, в роли доверительного управляющего может выступить и гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем (например, опекун малолетнего или душеприказчик наследодателя), либо некоммерческая организация (например, благотворительный фонд), за исключением учреждения-несобственника.

Субъектом отношений доверительного управления может является выгодоприобретатель (бенефициар), который не становится стороной договора доверительного управления, являющегося в этих случаях, как уже отмечалось, договором в пользу третьего лица.

ФОРМА ДОГОВОРА

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого влечет недействи­тельность (ничтожность) договора (ст. 1017 ГК РФ).

Более строгие правила установлены для договора доверительного управления недвижимым имуществом, который должен быть заключен в соответствии с теми требованиями, которые предъявляются к договорам продажи недвижимости. Это означает, что такой договор должен быть заключен в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. Помимо этого, стороны должны составить передаточный акт или иной документ о том, что передача недвижимости в доверительное управление состоялась фактически.

Завершается процедура передачи недвижимости в доверительное управление актом государственной регистрации. Следует отметить, что в данном случае регистрации подлежит не договор доверительного управления имуществом, а акт его исполнения - передача имущества.

УСЛОВИЯ

Существенным условием любого гражданско-правового договора является его предмет.

Предметом договора доверительного управления имуществом является осуществление доверительным управляющим фактических и юридических действий по управлению имуществом, переданным ему учредителем, в интересах самого учредителя или указанного им лица.

Нет никакой необходимости исчерпывающим образом перечислять конкретные фактические и юридические действия, поскольку в законе (ст. 1020 ГК РФ) указано, что доверительный управляющий осуществляет все правомочия собственника в пределах, предусмотренных договором или законом.

При этом доверительный управляющий должен обладать необходимым опытом и знаниями, которые позволили бы ему максимально эффективно управлять имуществом, переданным ему учредителем.

В ст. 1016 ГК РФ к числу существенных условий договора доверительного управления также отнесены: