2. Консенсуальные контракты:

а) купля-продажа (emptio venditio):

Изначально в Древнейшие времена Рима товарооборот представлял собой фактически бартер: то есть, господствовал обмен вещи на вещь, что вполне соответствовало самому началу отхода от натурального хозяйства.

На смену указанной первоначальной формы меновых сделок пришел обмен товара на деньги (притом немедленный: купля-продажа на наличные). Дальнейшее развитие имущественных отношений привело к такому договору, когда немедленной передачи товара, с одной стороны, цены, с другой стороны, могло и не быть, т.е. стали заключать договор, по которому стороны принимают на себя взаимные обязательства: одна — передать товар, другая — уплатить за него цену.

Так появляется договор купли-продажи, который в Древнем Риме имел следующие черты:

1) Основная хозяйственная цель договора купли-продажи – поступление в хозяйство покупателя на праве собственности тех или иных нужных для него вещей. Таким образом, договор купли-продажи – это консенсуальный контракт, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) — обязуется представить другой стороне — покупателю (emptor) — в собственность вещь, товар (тегх), а другая сторона — покупатель — обязуется уплатить продавцу за проданную вещь определенную денежную цену (pretium). Отсюда мы видим, что у этого договора есть два существенных элемента – товар и цена.

2) Товаром (предметом купли-продажи) могли быть в основном телесные вещи, не изъятые из оборота. Однако можно было продать и res incorporales (нетелесную вещь), например, право требования. Как правило, предметом купли-продажи были вещи, существующие в натуре и притом принадлежащие продавцу. Однако ни тот, ни другой признак, т.е. ни существование вещи в натуре в момент заключения договора, ни принадлежность ее в этот момент продавцу, не являлись безусловно необходимыми.

3) Второй существенный элемент купли-продажи — цена (pretium). Цена должна была выражаться в денежной сумме; в этом отличие купли-продажи от мены, при которой эквивалентом вещи, передаваемой одной из сторон другой, являлась также какая-нибудь вещь, передаваемая второй стороной первой стороне. Цена должна быть определенной и складывается в зависимости от условий рынка, поэтому в отдельных случаях могла быть то выше, то ниже нормальной стоимости вещи.

4) Конечная цель договора купли-продажи – передача вещи покупателю на праве собственности. Но если продавец сам не был собственником вещи, то, естественно, покупатель также не становился ее собственником, а следовательно, вещь могла быть виндицирована ее собственником. В этом случае продавец нес ответственность за эвикцию вещи. Эвикцией вещи (от слова evincere — вытребовать, отсудить) называется лишение покупателя владения полученной от продавца вещью вследствие отчуждения ее каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.

5) Обязанность продавца: продавец обязан был предоставить вещь в надлежащем состоянии по качеству: если вещь передана в таком виде, что ее или невозможно использовать по назначению, или она обесценена вследствие имеющихся в ней недостатков, в этой передаче нельзя было видеть исполнение продавцом принятой на себя по договору обязанности. Существует и понятие dolus («долус», крайняя недобросовестность), обозначавшее неправомерное сокрытие недостатков товара.

6) Обязанность покупателя: покупатель обязан уплатить покупную цену. Уплата покупной цены, если договором сторон не предусматривалась отсрочка платежа, является необходимым условием для приобретения покупателем права собственности на проданную вещь.

Таким образом, из договора купли-продажи возникали два взаимных обязательства: продавец был обязан предоставить покупателю проданный предмет, гарантировать беспрепятственное обладание им (habere licere), отвечать за эвикцию и недостатки вещи, а покупатель был обязан уплатить условленную цену. Продавцу давалась возможность иска actio venditi для того чтобы добиваться принудительным порядком исполнения обязательства со стороны покупателя (если он добровольно не исполнял обязательства), и обратно, покупатель получал иск actio empti для удовлетворения своих претензий к продавцу.

б) наем вещей (locatio conductio rerum):

Наймом вещей называется такой договор, по которому одна сторона (наймодатель, locator) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю, conductor) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а другая сторона обязуется уплачивать за пользование предоставленными вещами определенное вознаграждение (merces, pensio) и по окончании пользования возвратить вещи в сохранности наймодателю.

Возникновение этого договора явилось следствием рано сформировавшегося имущественного расслоения в Риме: безземельные крестьяне были вынуждены снимать клочки земли для обработки у крупных землевладельцев, в то время как городские жители снимали угол у богатых землевладельцев.

Основные характеристики договора найма вещей:

1) Предметом данного договора могли быть вещи движимые и недвижимые, но из числа движимых вещей только такие, которые не принадлежат к числу потребляемых (т.е. при нормальном хозяйственном употреблении не уничтожающихся и не подвергающихся существенному изменению), так как в отношении потребляемых вещей неисполнима обязанность нанимателя возвратить по окончании найма ту самую вещь, какая была получена по договору. Допускалась сдача внаймы и чужой вещи.

2) Вознаграждение за пользование (наемная плата) нормально должно определяться в денежном выражении; но в договорах найма (аренды) сельскохозяйственных земельных участков допускалось определение наемной платы в натуре. Плата вещью за пользование не допускалась, но существовала в Риме в других договорах. Можно было предоставить вещь в пользование и без указания точного срока («на неопределенный срок»), причем договор заканчивался по востребованию одной из сторон.

3) Обязанности наймодателя:

На наймодателе лежала обязанность своевременно предоставить нанимателю пользование нанятой вещью (или вещью и плодами от нее). Вместе с вещью должны быть переданы и принадлежности к ней (например, при сдаче земельного участка — обычный инвентарь).

Наймодатель также обеспечивал обслуживание и ремонт вещи. Если вещь имела хозяйственный эффект меньше заявленного, то вопрос решался так: наниматель либо отказывался от договора, либо мог подать иск о снижении платы.

Наймодатель обязан был также платить за отданную внаем вещь налоги, нести всякого рода публичные повинности и пр.

4) Обязанности нанимателя:

Наниматель был обязан платить наймодателю за пользование вещью условленную наемную плату пропорционально времени пользования. По общему правилу, если не было иного соглашения, наемная плата вносилась по истечении соответствующего промежутка времени (postnumerando).

Наниматель при пользовании вещью должен был использовать вещь по назначению. Он нес ответственность за всякого рода повреждения и ухудшения нанятой вещи, если они произошли по его вине.

5) Договор найма вещи в некоторых случаях мог быть прекращен односторонним отказом от него той или другой стороны. Так, например, для наймодателя таким поводом было злоупотребление наймом нанимателя, небрежного использования или просто личной необходимости вещи. Для нанимателя – если вещь непригодна или даже опасна для него.

в) наем услуг (locatio conductio operarum):

Договором найма услуг (locatio conductio operarum) называется такой договор, по которому одна сторона (нанявшийся, locator) принимала на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (нанимателя, conductor) определенные услуги, а наниматель принимал на себя обязательство платить за эти услуги условленное вознаграждение. Содержание договора составляли главным образом повседневные домашние работы, не предполагающие специальных знаний или особых способностей.

Этот договор тоже имел ряд особенностей:

1) Есть похожий договор – договор подряда, который ставил целью именно конечный результат работы. А договор найма услуг в свою очередь требовал от наймита лично, без замены себя кем-либо, выполнять работы по поручению нанимателя в течение установленного срока, т.е. нанявшийся нес бремя зависимости от нанимателя, сопоставимой с рабской.

2) Договором найма услуг заключался либо на срок, либо бессрочно. В последнем случае частично решалась проблема зависимости: бессрочный договор расторгался по воле любой стороны.

3) Нанявшийся был обязан исполнять в течение срока договора те именно услуги, которые предусмотрены в договоре, притом исполнять, как мы сказали, лично, без замены себя другим лицом. Наниматель был обязан оплачивать услуги в условленном размере.

4) Как и при найме вещей, уплата наемной платы по договору найма услуг производилась по истечении той единицы времени, за которую производился расчет (т.е. postnumerando). Право на вознаграждение в случае невыполнения услуг зависело от причины: если причина крылась в наймите (по болезни и т.п.), то вознаграждения не полагалось; если наниматель не использовал услуги, то полагалось.

г) подряд (locatio conductio operis):

Договором подряда (найма работы, locatio conductio operis) назывался договор, по которому одна сторона (подрядчик) принимала на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (заказчика, locator) известную работу, а заказчик принимал на себя обязательство уплатить за эту работу определенное денежное вознаграждение.

Особенности подряда:

1) Договор подряда направлен на то, чтобы подрядчик дал определенный законченный результат (opus), в отличие от договора найма услуг.

2) Договор подряда в тех случаях, когда подрядчик работает со своим материалом (полностью или в части), близко подходит договору купли-продажи. Различие между обоими этими договорами проводилось римскими юристами в зависимости от того кто дает главный (основной) материал для выполнения работы.

3) Обязанности подрядчика. Подрядчик обязан был исполнить и сдать работу как законченный результат, в соответствии с договором, надлежащим образом, в установленный срок, в надлежащем состоянии по качеству работы. Подрядчик отвечал даже за минимальную вину. Подрядчику разрешалось пользоваться при исполнении договора услугами других лиц, но с тем, что за их вину подрядчик отвечал как за свою собственную.

4) На обязанности заказчика (нанимателя) лежала уплата условленного вознаграждения. Если в процессе исполнения работы выяснилась невозможность исполнить работу за условленную цену, в основание которой положена смета, составленная подрядчиком, заказчика зависело или согласиться на увеличение вознаграждения подрядчика, или приостановить работу и отказаться от договора.

д) поручение (mandatum):

Договор поручения состоял в том, что одно лицо (дозритель, мандант) поручало, а другое лицо (мандатарий, поверенный) принимало на себя исполнение безвозмездно каких-либо действий. Предмет поручения могли составлять как юридически действия (совершение сделок, выполнение процессуальных действий), так и услуги фактического характера (в источниках приводятся в качестве примеров безвозмездная починка отделка платья и т.п., I. 3. 26. 13).

Особенности поручения:

1) Безвозмездность исполнения поручения являлась существенным признаком договора поручения. Если за исполнение действия назначалась плата, тем самым договор превращался в договор найма.

2) Договор не всегда был совершенно безвозмездным: плата за услугу в договорах найма и подряда называлась «мерсес», а вознаграждение в виде вещи, подарка за выполнение поручения – «хонор» (прообраз современного слова «гонорар»).

3) Мандатарий должен был довести принятое на себя дело до конца. Если же мандатарий видел, что он не может исполнить порученного дела, он должен был немедленно сообщить об этом манданту, чтобы тот мог заменить его другим лицом; если мандатарий не поставил манданта в известность о невозможности исполнить поручение, он отвечал перед мандантом за причиненный ущерб. Поручение могло исполняться с помощью и посредством других лиц.

4) Выполняя поручение, мандатарий не должен терпеть от этого какого-либо материального ущерба. Если такой ущерб наступил, мандатарий имел право требовать от манданта возмещения. Мандант обязан был возместить мандатарию издержки, понесенные при исполнении поручения, даже независимо от результата, достигнутого путем произведенных расходов, лишь бы мандатарий действовал добросовестно и разумно.

5) Прекращение договора. Кроме общих случаев прекращения договорных обязательств, договор поручения прекращался также односторонним отказом от договора той или иной стороны, а равно смертью одной из сторон.

е) договор товарищества (societas).

Договором товарищества (societas) назывался договор, по которому два лица или несколько лиц объединялись для достижения какой-то общей хозяйственной цели (разумеется, не противоречащей праву).

Особенности договора товарищества:

1) Договором товарищества создавалась в той или иной мере имущественная общность. Общность имущества могла быть установлена по договору в самых разнообразных размерах и формах: на все имущество, на вклады, объединение имущества для организации производства и т.д.

2) Существенным в содержании договора товарищества являлось также участие товарищей в прибылях и убытках. Равенство долей участия товарищей в общем деле не было необходимым, но при отсутствии в договоре иных указаний доли участия товарищей предполагались равными.

3) Товарищества в римском праве не признавалась самостоятельным носителем прав и обязанностей (юридическим лицом). Субъектами прав и обязанностей являлись только сами участники (socii).

4) Каждый товарищ должен был внести для общего дела условленный вклад. Если вклад состоял в оказании услуг, товарищ должен был их выполнять.

5) Договор товарищества прекращался, как только отпадало согласие всех товарищей на продолжение общего дела. Даже если товарищи принимали на себя взаимное обязательство не прекращать договора, такое обязательство не имело силы. Как только кто-либо из товарищей заявлял о своем отказе оставаться в товариществе, товарищество прекращалось.

3. Безымянные контракты (contractus innominati):

а) мена (permutatio):

В качестве формы непосредственного товарообмена мена являлась древнейшим договором, предшествовавшим купле-продаже, однако юридическую регламентацию договор мены получил сравнительно поздно.

Договор мены по своему хозяйственному назначению близок к договору купли-продажи. При купле-продаже обязательству одной стороны предоставить «в прочное обладание»Другой стороне продаваемую вещь соответствует обязательство другой стороны уплатить цену; вещь как бы обменивается на деньги. При договоре мены происходит обмен вещи на вещь (одна из сторон передает в собственность другой стороне определенную вещь, вследствие чего другая сторона становится обязанной передать в собственность первой стороне другую, вещь, D. 19. 4.1.2).

Если первая сторона передала вещь, ей не принадлежащую, и в дальнейшем вещь была кем-либо отчуждена у второй стороны, договор не считался заключенным. В случае эвикции¹ у первой стороны вещи, полученной во исполнение договора от второй стороны, наступают те же юридические последствия, как и при эвикции от покупателя проданной ему вещи. На тех же основаниях, как и при купле-продаже, решались вопросы об ответственности сторон по договору мены за недоброкачественность переданной вещи.

б) инспекция (datio ad inspiciendum):

По договору инспекции собственник передает свою вещь оценщику (inspector) с тем, чтобы тот, установив цену вещи, вернул ее. Контракт строится по следующей схеме: собственность на вещь не переходит и сделка обсуждается в оппозиции к договорам ссуды и поклажи.

Инспектор мог передать оцененную вещь третьему лицу как по приказу собственника, так и в своих интересах. В последнем случае отношение переходит в договор комиссии.

в) комиссия (aestimatum):

Под оценочным договором (или договором комиссии) понимался такой договор, по которому определенная вещь передавалась одной из сторон другой для продажи по известной оценке с тем, чтобы другая сторона или предоставила первой сумму, в которую оценена переданная вещь, или возвратила самую вещь.

Именно лицо, получившее вещь для продажи по определенной оценке, не являлось собственником этой вещи; тем не менее, если оно продавало или передавало вещь, приобретатель становился ее собственником, но лишь в том случае, если вещь продавалась по воле ее собственника, выразившейся в заключении оценочного договора.