облигаций, иностранной валюты и других товаров. Основная функция произ­ водных ценных бумаг заключается в том, что они служат инструментом для управления степенью риска вложений в те активы, производными от которых являются. К ним относятся: опционы, фьючерсы, форвардные контракты, сво­ пы.

Опцион ~ контракт, предоставляющий право покупать или продавать кон­ кретный товар по установленной цене в течение определенного времени.

Своп ~ одновременная обменная операция по ценным бумагам, например, продажа одних бумаг и покупка других, с более длительным сроком до погаше­ ния; операция по обмену национальной валюты на иностранную валюту обяза­ тельством обратного обмена через определенный срок.

Форвардный контракт - срочная сделка за наличный расчет, в соответ­ ствии с которой покупатель и продавец соглашаются на поставку товара огово­ ренного качества и количества или валюты на определенную дату в будущем. Цена товара, валютный курс и др. фиксируются в момент заключения сделки.

ТЕМА 14. РЫНОК ЗЕМЛИ

14.1. Особенности спроса и предложения на рынке земли. 14.2. Рента и ее виды. Цена земли.

14.1. Особенности спроса и предложения на рынке земли

Рынок земли - это совокупность отношений между продавцами и поку­ пателями земли.

Он относится к рынку природных ресурсов, который отличается рядом особенностей. Важнейшей особенностью земли, как экономического ресурса, является ее ограниченность.

St

Рис. 45. Предложение земли

Во-вторых, земельные участки неоднородны, дифференцированы.

Факторы, влияющие на предложение земли.

-плодородие;

-местоположение.

В-третьих, большинство сделок на рынке земли имеют рентных характер, происходит сдача земли на определенный срок в аренду (землепользование). При этом продается не земля, а услуги земли. Ценой услуг земли вступает

100

арендная плата, включающая ренту, процент на вложенный капитал и аморти­ зацию основного капитала.

В-четвертых, на рынке земли происходят сделки, связанные с куплейпродажей земли, т.е. переходом права собственности на землю из одних рук в другие (землевладение). Если продается невозделанная земля (целина), то ее це­ ной является рента. Если продается обработанный участок земли то определя­

ется ее цена на основе спроса и предложения. Цена земли ( Pt ) представляет дисконтированную стоимость будущей земельной ренты.

где Pt - цена земли;

Rt - годовая рента в t-ом году;

r – текущая рыночная ставка ссудного процента.

Особенности спроса на землю.

Спрос на землю является производным от спроса на готовую продукцию. Он зависит от производительности земли. Спрос на землю включает 2 компо­ нента:

спрос на землю сельскохозяйственного назначения; спрос на землю несельскохозяйственного назначения.

Спрос на землю сельскохозяйственного назначения является производным от спроса на готовую продукцию (продукты питания) и зависит от плодородия земли. Поскольку спрос на продукты питания является не эластичным, то это значит, что даже незначительное сокращение предложения продуктов питания является причиной значительного роста цен на них и в их производстве будут применяться более современные технологии. А натуральный продукты питания будут заменяться искусственными в силу ограниченности земли.

St

R2

R

D1 D2

Рис. 46. Рынок земли

14.2. Рента и ее виды. Цена земли

Понятие ренты применимо к любому экономическому ресурсу, предложе­ ние которого фиксировано.

101

На рынке земли собственники всех участков (различных по плодородию) получают особый вид дохода – земельную ренту.

Рента - это доход, получаемый собственником земли. Она является разно­ видностью экономической ренты.

Экономическая рента – доход владельцев экономических ресурсов, предложение которых строго ограничено.

Рента выступает в двух формах:

-абсолютная рента как доход, приносимый землей в силу ее ограниченно­ сти;

-дифференциальная рента как доход, приносимый экономическим ресур­ сом в зависимости от его качества.

Причиной существования абсолютной ренты является монополия частной собственности на землю.

Дифференциальная рента – это дополнительный доход, получаемый

землепользователями средних и лучших по плодородию земельных участков. Причиной возникновения дифференциальной ренты является монополия

на землю, как объект хозяйствования.

Условием возникновения дифференциальной ренты являются более низ­ кие издержки производства на землях более лучших по плодородию.

Цена на продукцию сельскохозяйственного производства формируется на основе затрат на производство сельскохозяйственной продукции, исходя из худших по плодородию участков.

Предположим, что три участка земли отличаются своим качеством: I – худший по плодородию;

II – средний;

III – лучший.

Рассмотрим на примере этих трех участков механизм образования ди­ френты.

Рис. 47. Механизм образования дифренты

102

На худшем участке общие издержки будут лишь компенсированы (TR=TC); на среднем участке получена дифрента (30); на лучшем – дифрента равна 60 ед.

ТЕМА 15. ОБЩЕЕ РАВНОВЕСИЕ И ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ

15.1. Общее равновесие и экономическая эффективность. 15.2. Эффективность в обмене.

15.3. Эффективность в производстве.

15.4. Общее равновесие и частное равновесие.

15.1. Общее равновесие и экономическая эффективность

Различают частное равновесие и общее равновесие.

Под частичным равновесием понимается равновесие, складывающееся на отдельном рынке. При частичном равновесии не учитывается, как изменение цены одного блага влияет на цены других благ и игнорируется возникающий при этом эффект обратных связей.

Эффекты обратной связи - это последствия изменения цен и объемов благ на данном рынке в ответ на вызванные на нем изменения цен на взаимосвязан­ ных с ним рынках.

В реальной действительности все рынки находятся в тесном взаимодей­ ствии, в результате которого изменения в спросе или предложении на одном рынке влияют на равновесные цены и объемы реализации на всех рынках. Поэтому помимо анализа частичного равновесия требуется анализ общего рав­ новесия.

Общее равновесие — это система взаимосвязанных цен, обеспечивающая одновременное равенство спроса и предложения на всех рынках. Общее эконо­ мическое равновесие — это такое состояние экономики, когда все рынки од­ новременно находятся в равновесии, а каждый субъект максимизирует свою це­ левую функцию.

Эффективность производства — это такая ситуация, в которой при дан­ ных производственных ресурсах и существующем уровне знаний нельзя произ­ вести больший объем одного блага, не жертвуя при этом возможностью произ­ водства некоторого объема другого блага. Понятие эффективности произ­ водства, как и более широкое понятие экономической эффективности, включает в себя избежание ущерба. Эффективность производства достигается тогда, когда ресурсы распределяются таким образом, чтобы обеспечить максимально возможный чистый выигрыш от их применения. Эффективность производства выступает критерием успеха хозяйственной деятельности людей, применяю­ щих ресурсы. Если достигнута эффективность производства, то никакое изме­ нение методов производства или дальнейший обмен благами не приведет к до­ полнительному выигрышу.

103