Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

 

1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.

2. К заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю

Вопрос 39. Условия и порядок изъятия зу у не собственников. (это очень плохой вопрос)

На законодательном уровне выделен определенный перечень прав на земельные участки при условии, что их пользователь не является их непосредственным собственником. Согласно требованиям Земельного кодекса РФ такими правами могут быть:

• право на пожизненное владение;

• право на пожизненное наследуемое владение;

• право на аренду участка;

• право на безвозмездное срочное пользование участком.

могут быть прекращены принудительно по решению уполномоченного государственного органа власти.

Прекращение прав на пожизненное или срочное пользование участком может наступить при следующих оснований:

• использование участка, предоставленного на праве аренды, бессрочного, срочного или пожизненно наследуемого владения, не по его целевому назначению;

• при владении и использовании участка применяются способы, приводящие к существенному снижению уровня плодородности почв, а, следовательно, ухудшению экологической обстановки в данном регионе;

• загрязнение, отравление или полное уничтожение плодородного слоя почвы;

• использование участка, предоставленного по праву аренды, в срочное или бессрочное владение, при систематической неуплате налога;

• бездействие правообладателя, которое выражается в полном отказе от использования участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства и любого вида строительства в течение определенного срока, установленного законодательством. На данный момент земельное законодательство устанавливает срок в три года, после чего у землепользователя прекращается право на пользование участком.