- •Вопрос 33. Переоформление прав на земельные участки возникшие до введение в действие зк.
- •Вопрос 34. Приватизация зу под многоквартирными жилыми домами.
- •Вопрос 35. Приватизация земель с/х назначения.
- •Вопрос 36. Переход прав на зу при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
- •Вопрос 37. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей. Особенности.
- •Вопрос 38. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей. Федеральный закон "о государственной регистрации недвижимости"
- •Особенности осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю
- •Особенности осуществления государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности
- •Вопрос 39. Условия и порядок изъятия зу у не собственников. (это очень плохой вопрос)
- •Способы, при помощи которых осуществляется прекращение прав на участки, принадлежащие лицам, не являющимся их собственниками
- •Порядок прекращения прав на участок, принадлежащий лицу, не являющемуся его собственником
- •Вопрос 40. Основания прекращения прав на землю.
- •Вопрос 41. Условия и порядок отказа субъекта прав на землю от права на земельный участок.
- •Вопрос 42. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (большой вопрос, но сокращенный)
- •Вопрос 43. Условия и порядок изъятия земельного участка у собственников ввиду неиспользования его по целевому назначению или использования земельного участка с нарушением законодательства рф.
- •Порядок отчуждения:
- •Вопрос 44. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.
- •Вопрос 45. Понятие управления в сфере использования и охраны земель. Система органов.
- •Зк рф Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений
- •Зк рф Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
- •Вопрос 47. Государственный мониторинг земель. Зк рф Статья 67. Государственный мониторинг земель
- •Вопрос 48. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества
- •Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости
- •Кадастр недвижимости
- •Требования к межевому плану
- •Требования к карте-плану территории
- •Основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
- •Глава 4. Кадастровая деятельность
- •Разрешённое использование – это условия и порядок использования земельных участков с учётом целевого назначения и установленных ограничений.
- •Вопрос 50. Землеустройство (понятие. Виды землеустроительных работ, организация и порядок проведения землеустройства. Землеустроительная документация). Зк рф Статья 68. Землеустройство
- •Зк рф Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства
- •Вопрос 51. Государственный земельный надзор зк рф Статья 71. Государственный земельный надзор
- •Зк рф Статья 72. Муниципальный земельный контроль (у нас это Закон Воронежской области «о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории Воронежской области»)
- •Зк рф Статья 72.1. Общественный земельный контроль
- •Вопрос 52. Понятие, цели и содержание правовой охраны земель.
- •Зк рф Статья 12. Цели охраны земель
- •Зк рф Статья 13. Содержание охраны земель
- •Вопрос 53. Проведение рекультивации и консервации земель
- •Вопрос 54. Правовые основы мелиорации земель
- •Вопрос 55. Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •КоАп рф Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка
- •КоАп рф Статья 7.9. Самовольное занятие лесных участков
- •КоАп рф Статья 8.6. Порча земель
- •Вопрос 56. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Ук рф Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
- •Глава 26 «Экологические преступления». Ук рф Статья 246. Нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ
- •Ук рф Статья 254. Порча земли
- •Ук рф Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений
- •Ук рф Статья 262. Нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов
- •Вопрос 57. Земельно-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Вопрос 58. Гражданско-правовая ответственность за земельные правонарушения.
- •Вопрос 59. Платность использования земли и формы платы за землю. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
- •Формы платы за использование земли:
- •Вопрос 60. Земельный налог (большой вопрос)
- •Нк рф Статья 388. Налогоплательщики
- •Нк рф Статья 389. Объект налогообложения
- •Нк рф Статья 390. Налоговая база
- •Нк рф Статья 394. Налоговая ставка
- •1) 0,3 Процента в отношении земельных участков:
- •2) 1,5 Процента в отношении прочих земельных участков. Налоговый период. Отчетный период
- •Нк рф Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
- •Нк рф Статья 395. Налоговые льготы
- •Нк рф Статья 398. Налоговая декларация
- •Вопрос 61. Оценка земли (рыночная стоимость и кадастровая стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. )
- •Статья 14. Определение кадастровой стоимости
- •Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
- •Вопрос 62. Государственная кадастровая оценка земель.
- •Подготовка к проведению государственной кадастровой оценки
- •Определение кадастровой стоимости
- •Утверждение результатов определения кадастровой стоимости
- •2) Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения
- •2.Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку:
Нк рф Статья 398. Налоговая декларация
1. Налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.
3. Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Вопрос 61. Оценка земли (рыночная стоимость и кадастровая стоимость земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. )
Федеральный закон №135 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.
ЗК статья 65
5. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
ФЗ «Об оценочной деятельности»
Статья 3
Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость ЗУ может быть определена двумя способами:
1)по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель
2) В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Под рыночной стоимостью объекта оценки принимается наиболее вероятная цена, по которой данный земельный участок может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют разумно и в своих интересах, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Платеж за земельный участок выражается в денежной форме.
Статья 14. Определение кадастровой стоимости
1. Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
2. Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Отчет составляется на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
3. Бюджетное учреждение не вправе привлекать иных лиц, помимо работников соответствующего бюджетного учреждения, для проведения работ и (или) оказания услуг непосредственно по определению кадастровой стоимости.
4. Датой государственной кадастровой оценки является день, по состоянию на который сформирован перечень.
5. Бюджетное учреждение направляет запрос о недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления
6. Федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации обязаны предоставить имеющуюся в их распоряжении информацию по запросу бюджетного учреждения или уведомить об отсутствии запрошенной информации
7. Бюджетным учреждением составляется промежуточный отчетный документ, являющиеся проектом отчета. Подлежит опубликованию в интернете
9. Орган регистрации прав осуществляет проверку на соответствие требованиям к отчету.
При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость
ФЗ «О государственной кадастровой оценке»