Тема 6 сделки
I понятие, виды и формы сделок. Действительные и недействительные сделки
Сделки– это действия, направленные на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
Пр. Пробитый талон на автобус – договор перевозки.
Газета в газетном киоске – договор купли.
Различают следующие виды сделок:
а) односторонние – сделки, в которых выражена воля только одного лица.
Пр. Завещание в нотариальной конторе от одного лица (завещателя) другому лицу (завещаемому).
б) двухсторонние – сделки, в которых выражена воля двух лиц.
Пр. Договор купли – продажи.
Договор о сотрудничестве между двумя предприятиями отрасли.
в) многосторонние – сделки, в которых выражена воля трех и более лиц.
Пр. Договор об объединённом строительстве коттеджа между строительной организацией, архитектурной организации и финансирующей организацией.
г) консенсуальные (согласие, соглашение) - сделки, которые вступают в силу с момента заключения об этом соглашения.
Пр. При строительстве детского сада вводить штрафные санкции против строительной организации можно после заключения с ней соответствующего договора.
д) реальные – сделки, которые вступают в силу только после передачи имущества или денег.
Пр. Договор займа в нотариальной конторе. Передают деньги в присутствии нотариуса и только после этого делается соответствующая подпись на документе.
Сделки выражаются в различных формах.
Форма сделки – это способ выражения воли её сторон.
Устные сделки – в речевой форме. Применяются:
а) между гражданами, в том числе по договору займа, на сумму, не превышающую десятикратный МРОТ.
Пр. Берутся деньги при наличии свидетелей, которые могут потом подтвердить в устной форме. Если будет оговор, то до 2х лет по УК.
б) в розничной продаже.
Пр. Устная форма при покупке одежды.
Простые письменные сделки – в письменной форме. Оформляются:
путём – обмена письмами, телеграммами, телетайпограммами.
посредством публичной оферты (предложение в витрине)
путём заключения договора.
Применяются:
а) между юридическими лицами (независимо от суммы)
б) между гражданами и юридическими лицами (независимо от суммы)
в) между физическими лицами, в том числе по договору займа, на сумму, превышающую десятикратный МРОТ.
Пр. Без письменного подтверждения займа больше десятикратного МРОТ в суде рассматриваться не будет. К нотариусу идти не обязательно, можно будет установить по подчерку расписки в судебном порядке.
Нотариально-письменные сделки – в письменной форме оформляются в нотариальных конторах. Применяются в случаях, прямо предусмотренных законом.
Пр. Взыскание по ним производиться в нотариальном порядке.
Сделки являются действительными при следующих условиях:
а) сделка не должна противоречить действующему законодательству;
б) участники сделки должны быть дееспособны;
в) сделка должна быть оформлена в установленной законом форме;
г) внутренняя воля участников сделки не должна противоречить внешнему выражению их воли.
Последствия признания сделки недействительной:
Двухсторонняя реституция – это возвращение сторон в первоначальное состояние.
Пр. Заводу возвращают изготовленные болванки, заказчику – выплаченные деньги.
Односторонняя реституция – в первоначальное состояние возвращается одна сторона.
Пр. Обманутой стороне возвращают деньги.
Недопущение реституции – ни одна из сторон в первоначальное состояние не возвращается.
Пр. Продажа в сделке купли – продажи контрабандного товара (наркотики).
Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.
Ничтожные сделки – сделки, которые признаются недействительными с момента их заключения. К ним относятся:
Сделки, противоречащие интересам государства и общества;
Внеуставные сделки юридических лиц;
Сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте до 14 лет;
Мнимые сделки - сделки, совершенные для вида, без намерения создать юридические последствия;
Пр. Раздача незаконно нажитого имущества родственникам, чтобы при аресте у подсудимого оно отсутствовало.
Притворные сделки – сделки, совершенные для прикрытия других сделок;
Пр. Дорогая картина под видом продажи её была подарена другу.
Сделки, совершенные с нарушением формы.
Пр. Завещание умирающего без нотариуса и врача.
Оспоримые сделки – сделки, которые признаются недействительными только на основании решения суда (арбитража). К ним относятся:
сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
сделки, совершенные лицами, злоупотребляющими спиртными напитками и наркотиками;
сделки, совершенные лицами, не способными понимать значение своих действий в момент совершения сделки;
сделки, совершенные под влиянием заблуждения, обмана, угрозы, насилия;
сделки, совершенные вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой;
сделки, совершенные при стечении тяжких обстоятельств («кабальные»).
Пр. Продажа дома вполцены при гибели имущества.