10 Безопасность при эксплуатации

 

10.1 Проектирование и строительство жилых зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к тепловой защите зданий для обеспечения установленного для проживания и деятельности людей микроклимата в здании, необходимой надежности и долговечности конструкций, климатических условий работы технического оборудования при минимальном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период.

10.2. В процессе эксплуатации рекомендуется предусматривать проектный режим эксплуатации жилого здания, обеспечивающий надежную и бесперебойную работу конструкций, частей здания, инженерного оборудования и систем в соответствии с требованиями СН РК 1.04-26-2004 и ПР РК 1.04-22-2002, обеспечивая при этом:

- сохранность основных принципов работы конструкций, частей здания, а также устранения мелких неисправностей инженерного оборудования и систем;

- возможность отключения узлов систем инженерного оборудования без нарушения их работы при ремонтах и аварийных ситуациях;

- наличие приборов и оборудования, с помощью которых поддерживается, контролируется и регулируется режим эксплуатации;

- пределы допустимых отклонений от проектных режимов.

10.3 В целях повышения эксплуатационных качеств жилого здания и уровня его обслуживания на стадии проектирования рекомендуется предусматривать:

- помещение для диспетчерской службы;

-помещения для дежурного по подъезду (или помещения охраны), которое должно обеспечивать визуальный обзор двери, ведущей из тамбура в вестибюль, а при отсутствии вестибюля - обзор проходов к лифтам и лестничной клетке. При помещении дежурного должен быть устроен санузел, оборудованный унитазом и раковиной;

- помещения для бытовых нужд проживающего населения;

- облицовку цоколя здания, стен входных тамбуров и лестничных клеток долговечными материалами;

- установку поливочных кранов;

- применение тестированных индустриальных элементов и изделий для возможной замены систем инженерного оборудования;

- применение эффективных долговечных материалов для отделки здания.

 Для возможной последующей перепланировки квартир (общественных помещений) в комплекте документов (исполнительных чертежей), необходимых для безопасной эксплуатации квартир (общественных помещений) дома, и прилагаемых к паспорту в соответствии с п. 8.13 СНиП РК 3.02-43-2007, следует отмечать:

- местоположение оконных проемов, не подлежащих изменениям;

- места допустимого размещения новых проемов в несущих стенах при условиях усиления проемов;

- места допустимого расположения новых проемов в перегородках;

- перегородки, демонтаж которых допускается;

- вертикальные инженерные коммуникации (стояки отопления, канализации, водопровода, вентиляционные короба), не подлежащие изменениям.

10.4 В процессе эксплуатации рекомендуется предусматривать проектный режим эксплуатации жилого здания, обеспечивающий надежную и бесперебойную работу конструкций, частей здания, инженерного оборудования и систем в соответствии с требованиями СН РК 1.04-26-2004 и ПР РК 1.04-22-2002.

 

Приложение 1

(обязательное)