3.1. Характеристика земельної ділянки, яка відводиться

Земельна ділянка знаходиться за адресою : м. Гайсин, вул. Л. Чайкіної, 97, Гайсинський район, Вінницької області при дотриманні таких умов: Площа земельної ділянки: 0.1236га згідно з матеріалами земельно-кадастрової інвентаризації в т.ч. з врахуванням містобудівних обмежень. Мета використання: для обслуговування нежитлової будівлі. Код використання: згідно з Українським класифікатором цільового використання землі (УКЦВЗ) 2.7 Умови відведення: для обслуговування нежитлової будівлі – 0,0403га Класифікацію угідь визначити згідно з формою № 6-зем. . Умови вилучення: за рахунок земель житлової та громадської забудуви, на підставі рішення Гайсинської міської ради 27 сесії 5 скликання від 21.05.2009 р.Обмеження (обтяження): відсутні. . Земельна ділянка, що відводиться у тимчасове користування на умовах оренди для обслуговування нежитлової будівлі розташована на землях Гайсинської міської ради, під’їзд до земельної ділянки здійснюється через існуючий проїзд з вул. Л.Чайкіної і межує:

- з пн-сх та пд. - сх. сторін – землі міської ради,

- з пд. сторони – землі загального користування (вул. Л.Чайкіної)

- з пд-зх та пн -зх сторін – землі міської ради

- з пн сторони– землі міської ради.

Наявність порушених земель, які потребують рекультивації: відсутні.

Наявність деградованих, техногенно-забруднених та малопродуктивних земель, які потребують консервації: відсутні.

Інші природоохоронні вимоги: земельна ділянка повинна ефективно використовуватись відповідно до її цільового призначення. До ділянки, що передається в оренду підведені необхідні інженерні мережі. Електропостачання – від міських мереж; Теплопостачання - від міських мереж; Водопостачання - від міських мереж; Газопостачання - від міських мереж; Каналізація - міські очисні споруди..

3.3. Складання проекту землеустрою щодо відведення

Земельної ділянки

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови в тимчасове користування на умовах оренди, для обслуговування нежитлової будівлі на території м. Гайсин, вул. Л. Чайкіної, 97 , Оратівського району, Вінницької області. .Виготовляється у трьох примірниках ( перший - відділу Держкомзему у Гайсинському районі, другий – підприємство, організація яка має ліцензію на проведення землевпорядних робіт, третій - замовнику).

До складу проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки входять наступні документи:

1.Вихідна земельно-кадастрова інформація

2.Пояснювальна записка

3.Заявка на виконання робіт

4.Завдання на виконання робіт

5.Рішення міської ради про дозвіл на оформлення матеріалів відводу

6.Умови відведення земельної ділянки

7.Акт вибору та обстеження земельної ділянки

8.Викопіювання з генплану населеного пункту (план пропонованих меж

9.Висновки зацікавлених служб:

- Міського управління земельних ресурсів

- Головного архітектора

- Державної екологічної безпеки

- санепідемстанції

-Державної служби охорони культурної спадщини

10. Графічні матеріали :

-Кадастровий план відведення земельної ділянки

- Акт встановлення меж земельної ділянки

- Схема перенесення земельної ділянки в натуру

-Схема прив’язки земельної ділянки до державної геодезичної мережі

.11. Документи що підтверджують право власності на будівлі :

- Довідка про будівлі які пребувають на балансі підприємства

- Довідка з бюро технічної інвентаризації

12. Правовстановлюючі документи суб’єкта земельних відносин : свідоцтво про державну реєстрацію, довідка про включення до Єдиного державного реєстру, статут підприємства.

Вихідна земельно-кадастрова інформація

Перед складанням проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди здійснюють збір вихідної земельно-кадастрової інформації.

В вихідній земельно кадастровій інформації внесені: - відомості про земельну ділянку, власника або землекористувача, за рахунок яких передбачається відведення, - відомості про земельну ділянку, яка запроектована до відведення, - обмеження (обтяження) права користування землею, - Відомості про суб’єкта земельних відносин

Вихідними даними що до складання проекту відведення є:

1. матеріали вибору місця розташування об' єкта;

2. розмір земельних ділянок 0.1236 гектарів;

3. викопіювання (фрагмент) з планово-картографічних матеріалів (генеральний план будівництва об'єкта, затверджена містобудівна документація, проект землеустрою тощо), державні будівельні норми, що обґрунтовують розмір земельної ділянки;

4. наявні обмеження;

5. земельні сервітути;

6. умови надання земельних ділянок -- оренда