- •Гражданское правоотношение: понятие, структура, основания возникновения, изменения и прекращения. Классификации гражданских правоотношений.
- •Правоспособность и дееспособность гражданина.
- •Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность юридического лица.
- •Образование юридического лица. Учредительные документы. Государственная регистрация.
- •Недвижимость: понятие, состав, особенности правового режима.
- •Недействительные сделки: понятие, виды, санация. Последствия заключения и исполнения недействительных сделок.
- •Представительство: понятие и виды, основания возникновения; особенности коммерческого представительства. Доверенность: понятие, форма, срок, виды.
- •Исковая давность: понятие, виды, применение, исчисление. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- •Понятие и содержание права на защиту. Виды способы защиты гражданских прав.
- •Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности: понятие и классификации.
- •Исполнение обязательства: понятие, принципы, способы, срок, место, валюта.
- •Неустойка: понятие, виды, форма соглашения о неустойке.
- •Залог: понятие, основания возникновения, содержание, виды, прекращение.
- •Гражданско-правовая ответственность: понятие, основания (условия) наступления.
- •Понятие убытков. Компенсация морального вреда.
- •Заключение договора. Преддоговорные споры.
- •Свобода договора. Соотношение договора и закона. Толкование договора.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Общие положения о договоре купли-продажи.
- •Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) разных видов договора купли-продажи.
- •Общие положения о договоре аренды.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Общие положения о договоре подряда.
Представительство: понятие и виды, основания возникновения; особенности коммерческого представительства. Доверенность: понятие, форма, срок, виды.
Представительство - деятельность, основанная на полномочии. В силу полномочия действия представителя, совершаемые от имени представляемого, порождают, изменяют или прекращают гражданские права и обязанности непосредственно у представляемого. Представляемым может быть любое лицо, а представителем - полностью дееспособный гражданин (за исключением специально предусмотренных в законе случаев), а также юридическое лицо в зависимости от характера его правоспособности.
В зависимости от оснований возникновения полномочий различают добровольное, т.е. основанное на доверенности, и законное, т.е. основанное на законе или изданном на основании закона административном акте, представительство. Полномочия при добровольном представительстве могут также явствовать из обстановки, в которой действует представитель.
Орган юридического лица не является в точном смысле слова его представителем, поскольку действия органа юридического лица признаются не действиями от имени юридического лица, а действиями самого юридического лица.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть передано представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.
Доверенность является односторонней сделкой. Она может быть выдана несколькими представляемыми одному представителю и одним представляемым нескольким представителям. Если во втором случае представители наделены одинаковым объемом полномочий, и в отношениях с третьим лицом такие представители одновременно делают противоречащие друг другу волеизъявления, третье лицо должно обратиться непосредственно к представляемому.
На практике в зависимости от характера и объема предоставляемых в доверенности полномочий различают генеральные, специальные и разовые доверенности. Первые выдаются для осуществления всего объема правоспособности представляемого, кроме действий, которые могут быть совершены только лично; вторые выдаются для выполнения определенного круга однородных действий; третьи - для совершения определенного действия.
Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
Если установленный в доверенности срок превышает три года, это не влечет ее недействительности. Доверенность в таком случае считается выданной на три года. Здесь, по существу, имеет место недействительность части сделки (ст. 180 ГК), т.е. той части, на которую указанный в доверенности срок ее действия превышает три года. Остальная часть сделки, т.е. трехгодичная доверенность, продолжает действовать.
Отмена доверенности и отказ от нее являются односторонними сделками и не требуют согласия соответственно представителя или представляемого. Отказ от этих прав ничтожен.
Юридическую силу имеет лишь подлинник доверенности, но не ее копии, в том числе удостоверенные нотариально. В силу п. 3 ст. 189 ГК отсутствие у представителя по какой бы то ни было причине подлинника доверенности создает неопровержимую презумпцию отмены доверенности и последовавшего вслед за тем возврата ее представляемому.