- •Гражданское правоотношение: понятие, структура, основания возникновения, изменения и прекращения. Классификации гражданских правоотношений.
- •Правоспособность и дееспособность гражданина.
- •Понятие и признаки юридического лица. Правоспособность юридического лица.
- •Образование юридического лица. Учредительные документы. Государственная регистрация.
- •Недвижимость: понятие, состав, особенности правового режима.
- •Недействительные сделки: понятие, виды, санация. Последствия заключения и исполнения недействительных сделок.
- •Представительство: понятие и виды, основания возникновения; особенности коммерческого представительства. Доверенность: понятие, форма, срок, виды.
- •Исковая давность: понятие, виды, применение, исчисление. Приостановление, перерыв и восстановление срока исковой давности.
- •Понятие и содержание права на защиту. Виды способы защиты гражданских прав.
- •Основания (способы) возникновения и прекращения права собственности: понятие и классификации.
- •Исполнение обязательства: понятие, принципы, способы, срок, место, валюта.
- •Неустойка: понятие, виды, форма соглашения о неустойке.
- •Залог: понятие, основания возникновения, содержание, виды, прекращение.
- •Гражданско-правовая ответственность: понятие, основания (условия) наступления.
- •Понятие убытков. Компенсация морального вреда.
- •Заключение договора. Преддоговорные споры.
- •Свобода договора. Соотношение договора и закона. Толкование договора.
- •Изменение и расторжение договора.
- •Общие положения о договоре купли-продажи.
- •Ответственность сторон за неисполнение (ненадлежащее исполнение) разных видов договора купли-продажи.
- •Общие положения о договоре аренды.
- •Договор аренды зданий и сооружений.
- •Общие положения о договоре подряда.
Заключение договора. Преддоговорные споры.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Отсутствие соглашения хотя бы по одному из существенных условий не позволяет считать договор заключенным. Существенные условия договора подразделяются на: условия, названные существенными в законе или иных правовых актах, включая условие о предмете договора; условия, названные в законе или иных правовых актах как необходимые для договоров данного вида; условия, относительно которых по заявлению любой из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Если момент заключения договора, т.е. момент достижения соглашения по его существенным условиям, определяется моментом получения оферентом акцепта, такой договор называется консенсуалъным (например, договор купли-продажи). Если для заключения договора помимо согласования условий необходима передача имущества, такой договор называется реальным (например, договор займа).
Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Свобода договора. Соотношение договора и закона. Толкование договора.
Изменение и расторжение договора.
Расторжение договора по требованию одной из сторон возможно только в судебном порядке в случае его существенного нарушения другой стороной или в иных случаях, установленных законом или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Односторонний отказ от исполнения договора не требует обращения в суд только в том случае, если такой отказ разрешен законом или договором. Однако следует учитывать, что согласно ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства допускается лишь в случаях, предусмотренных законом, и лишь для обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, а также и договором. Поэтому право на односторонний отказ от исполнения договора без обращения в суд может возникнуть на основании договора, если такой договор связан с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности.
Изменение и расторжение договора возможны в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Это является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а в исключительных случаях изменен судом.