Глава 1. Анализ финансового состояния

1. Характеристика предприятия

Компания ООО «СРеЗ» является одной из ведущих организаций, осуществляющих деятельность заказчика-застройщика на территории Владимирской области. Предприятие выполняет полный цикл строительно-монтажных работ и осуществляет продажу новых квартир в г. Владимире без посредников. Компания имеет всю необходимую документацию, допускающую к выполнению СМР и оказанию услуг заказчика-застройщика.

За 16 лет работы предприятие зарекомендовало себя как надежный и ответственный игрок строительного рынка. Все руководители предприятия имеют высшее специальное строительное или специальное образование и опыт работы по профилю 15-20 лет.

ООО «СРеЗ» является членом СРО «Объединение строителей Владимирской области». Генеральный директор рассматриваемой организации Федоров Ю.А. так же является руководителем вышеприведенной СРО.

Компания оснащена на 100% компьютерной техникой и программными средствами, каждый сотрудник имеет автоматизированное рабочее место.

За последние годы построено большое количество жилых и общественных зданий, в частности: административное здание по ул. Горького; многоквартирный дом по ул. Cакко и Ванцетти; элитный жилой дом по ул. Горького; дом по ул. Мира 6Б и другие.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строительный Региональный Заказчик»

Краткое наименование: ООО "СРеЗ"

Адрес: 600021 Владимир, ул. Мира, д.2

Реквизиты:

ИНН 3327313286; Код по ОКВЭД 74.20.1; Код по ОКПО 32942133

Телефон: (4922) 34-66-29

e_mail: strrez@mail.ru

Одно из направлений деятельности ООО «СРеЗ» это строительство зданий и сооружений II уровня ответственности. Также ООО «СРеЗ» выполняет функции заказчика-застройщика:

1. Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);

2. Подготовка задания на проектирование

3. Техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации)

4. Оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

5. Обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);

6. Организация управления строительства;

7. Технический надзор.

Строительная компания «СРеЗ» выполняет следующие работы:

1. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования;

2. Специальные работы;

3. Свайные работы;

4. Защита конструкций, технологического оборудования и трубопроводов;

5. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования;

6. Разрешается осуществление деятельности по строительству зданий и сооружений;

7. Геодезические работы, выполняемые на строительных площадках;

8. Подготовительные работы;

9. Земляные работы;

10. Каменные работы;

11. Устройство бетонных и железобетонных конструкций;

12. Монтаж бетонных и железобетонных конструкций;

13. Монтаж легких ограждающих конструкций;

14. Изоляционные работы;

15. Кровельные работы;

16. Благоустройство территории;

17. Осуществление функций генерального подрядчика;

18. Отделочные работы;

Приблизительная структура выполняемых общестроительных работ представлена на рис.1.

Рисунок 1

Диаграмма показывает, что основную долю в структуре общестроительных монтажных работ составляют подготовительные работы. Отделочные работы занимают весомую часть в общей структуре. К ним относятся штукатурка стен, выполнение строительной отделки, заделка швов и другие.

Но основным видом деятельности является выполнение функций заказчика-застройщика. В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.

ООО «СРеЗ» имеет в штате специалистов, обладающих необходимыми навыками и знаниями (сотрудники службы технического надзора, сметного планирования и т. д.)

Таблица 1

Основные показатели деятельности в сопоставимых ценах 2010 года

Показатели	Период времени
	2008	2009	2010
Выручка, т.р.	24414	25852	17750
Себестоимость,т.р.	9539	20880	8216
Валовая прибыль, т.р.	14874	4973	9534
Среднесписочная численность, чел	12	12	12
Выработка на одного работающего, т.р.	2034	2154	1479
Рентабельность, рассчитанная на основе выручки, %	60,93	19,24	53,71
Рентабельность, рассчитанная на основе себестоимости, %	155,92	23,82	116,04

Рисунок 2

Рисунок 3

Таблица 2

Цепные отклонения основных показателей деятельности

№ п/п	Наименование показателя, тыс. руб.	Абсолютное отклонение, руб.		Относительное отклонение, %
		2009/2008	2010/2009	2009/2008	2010/2009
1	Выручка	1439	-8102	5,89	-31,34
2	Себестоимость	11340	-12664	118,88	-60,65
3	Среднесписочная численность	0	0	0,00	0,00
4	Выработка на одного работающего	120	-675	5,89	-31,34
5	Прибыль	-9902	4561	-66,57	91,72
6	Рентабельность, рассчитанная на основе выручки, %	-41,69	34,48	-68,43	179,24
7	Рентабельность, рассчитанная на основе себестоимости, %	-132,11	92,23	-84,73	387,23

Таким образом, наблюдается тенденция изменения основных показателей деятельности организации:

1. В 2009 году наблюдается негативное соотношение между выручкой и себестоимостью, что отражено в показателях рентабельности. На графике видно, что за рассматриваемый период из четырех лет рентабельность достигла своего дна, что связано с пиком мирового финансового кризиса, снижением спроса на недвижимость и резким падением цен на энергоносители, что повлияло на стабильность экономической системы. Рентабельность, рассчитанная на основе выручки 2009 года ниже, чем аналогичная рентабельность 2007 года на 289%. При этом разница в выручке составляет 17%, что говорит о большей доли влияния показателя себестоимости, который оказал влияние на долю прибыли.

2. В 2010 году наблюдается улучшение экономической ситуации в компании, несмотря на снижение выручки и себестоимости. Себестоимость снижается большими темпами, чем выручка. Себестоимость снизилась на 60%, выручка на 31%. Валовая прибыль 2010 года выросла по сравнению с 2009 на 92%

3. Стоит отметить, что выработка на одного рабочего в 2010 году ниже, чем в предыдущих отчетных периодах на 20%, 28%, 54% соответственно (2007 г., 2008 г., 2009 г.), но с 2007 по 2009 рассматриваемый показатель постоянно увеличивался, что связано с ростом выручки. Темпы колебаний динамики выручки и выработки на одного рабочего идентичны.